1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loftsatelier til bolig i Vibes gate 2, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
24 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere atelier og bod på loft i en hjørnebygård fra 1891 til en ny leilighet på 24 m². Loftet innredes med oppholdsrom under skråtak med tre nye takvinduer mot Dronning Astrids gate og ett eksisterende takvindu mot bakgård. Tiltaket inkluderer balansert ventilasjon, våtrom med membran, sanitærinstallasjoner, brannalarmanlegg, og lydforbedringer tilpasset eksisterende konstruksjon. Bygningen ligger i et kulturmiljø og tiltaket tilpasses eksisterende form og uttrykk uten vesentlige volumendringer. Det gis dispensasjon fra krav til heis, sprinkling og avstand til nabogrense, samt unntak fra utsynskrav for takvinduer. Felles uteoppholdsareal benyttes, og tiltaket har godkjent brannkonsept og tilfredsstillende dagslysforhold.

Produkter og materialer

Bad Våtrom med membran

Antall: 1

Mur- og membranarbeid i våtrom iht. TEK17

Våtromsarbeider for ny leilighet

Gulv Parkett med underlag

🧱 Parkett

Antall: 1

Parkett med underlag for lydforbedring i leilighet

Gulvbelegg for lydisolering

Isolasjon Trinnlydplate

Antall: 1

25 mm trinnlydplate under gulv for lydforbedring

Lydisolasjon i etasjeskiller

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg tilpasset ny boenhet på loft, tiltaksklasse 2

Brannsikkerhetstiltak for ny leilighet

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Velux GGU takvinduer, 33° takvinkel, underkant glassflate ca. 1465 mm over gulv, lystransmisjon 62 %

Nye og eksisterende takvinduer for loftsleilighet med god dagslys- og utsynsløsning

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Antall: 1

Tømrerarbeid for innredning av loftsleilighet

Innvendige trekonstruksjoner og montering

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Antall: 0

Tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Elektro Installasjon av brannalarmanlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon av brannalarmanlegg i forbindelse med ny boenhet

Elektriske arbeider for brannsikkerhet

Sanitærinstallasjoner Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner for ny leilighet

Sanitærarbeid for ny bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon plassert over bad i leiligheten

Ventilasjonsanlegg for ny loftsleilighet

Annet Uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles bakgård på ca. 75 m² som uteoppholdsareal for beboere

Felles uteareal for beboere i bygården

Mur Rabitzpuss

Antall: 1

Bevaring av eksisterende himling med rabitzpuss

Bevaring av eksisterende konstruksjon i etasjeskiller

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 301 0.0 m² 0 0
SOVE 302 0.0 m² 0 0
STUE 303 0.0 m² 0 0
SOVE 304 0.0 m² 0 0
STUE 305 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 306 0.0 m² 0 0
TRAPP 307 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 308 0.0 m² 0 0
BAD 309 0.0 m² 0 0
SOVE 310 0.0 m² 0 0
SOVE 311 0.0 m² 0 0
SOVE 312 0.0 m² 0 0
KJØKK 313 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 314 0.0 m² 0 0
STUE 315 0.0 m² 0 0
SOVE 316 0.0 m² 0 0
BAD 317 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 318 0.0 m² 0 0
KJØKK 319 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 2.5 m² 0 1
Soverom 106 14.0 m² 1 1
Soverom 107 12.5 m² 1 1
Vaskerom 108 5.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
4

Apartment Building

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4