1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring loftatelier til bolig med fasadeendringer, Vibes gate 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
26 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av loftsatelier og bod i en hjørnebygård fra 1891 i Vibes gate 2 til boligformål. Prosjektet omfatter etablering av to nye leiligheter i loftsetasjen med nye takvinduer mot Vibes gate og Dronning Astrids gate, samt godkjenning av eksisterende takvindu mot bakgård og Bogstadveien. Bygningen er en murgård innenfor kvartalsbebyggelsen i Oslo, og tiltaket tilpasses eksisterende form og uttrykk uten vesentlige endringer i volum eller fasade. Det gis dispensasjon fra krav til heis, automatisk slokkeanlegg og avstand til nabogrense. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer med nye takvinduer, brannkonsept, ventilasjon, sanitærinstallasjoner, og bygningsmessige arbeider. Det etableres felles uteoppholdsareal i bakgården. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse for én leilighet i loftsetasjen.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og brannskille

Brannkonsept for to nye leiligheter på loft, to uavhengige trapperom, dispensasjon fra sprinkling

Brannsikkerhet ivaretas med brannkonsept og rømningsveier i samsvar med loftsveilederen

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolasjon og lydisolasjon

Isolasjon i ombygde loftsrom

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og kjøkken utført av FOLLO VANN & VARME AS

Sanitærinstallasjoner i nye leiligheter

Fasade Fasadeendringer med takvinduer

Endringer i fasade med nye takvinduer, tilpasset eksisterende bygning og kulturmiljø

Fasadeendringer i loftsetasje for å etablere takvinduer i samsvar med godkjente tegninger

Gulv Gulvbelegg og overflater

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i nye leiligheter

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Ventilasjon plassert over bad i de to leilighetene, prosjektert og montert av B & T TEKNIKK AS

Ventilasjon for nye boliger i loftsetasje

Tømrer Bygningsmessige arbeider og bærekonstruksjon

🧱 Trekonstruksjoner, isolasjon, dampsperre, lufttetting

Endring av bærekonstruksjon og oppbygging av ytterkonstruksjoner, innvendige lettvegger, himlinger og overflater

Tømrerarbeid for ombygging av loft til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke detaljert, men nødvendig for boligfunksjon

Elektriske installasjoner i nye boliger

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 6

Velux GGU type, glassareal 1.8 m² per leilighet, takvinkel 33°, underkant glassflate ca. 1465 mm over gulv

Nye takvinduer mot Vibes gate og Dronning Astrids gate, samt godkjenning av eksisterende takvindu mot bakgård og Bogstadveien

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 301 0.0 m² 0 0
SOVE 302 0.0 m² 0 0
STUE 303 0.0 m² 0 0
SOVE 304 0.0 m² 0 0
STUE 305 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 306 0.0 m² 0 0
TRAPP 307 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 308 0.0 m² 0 0
BAD 309 0.0 m² 0 0
SOVE 310 0.0 m² 0 0
SOVE 311 0.0 m² 0 0
SOVE 312 0.0 m² 0 0
KJØKK 313 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 314 0.0 m² 0 0
STUE 315 0.0 m² 0 0
SOVE 316 0.0 m² 0 0
BAD 317 0.0 m² 0 0
ENTRÉ 318 0.0 m² 0 0
KJØKK 319 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 6.5 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 14.0 m² 1 1
Sove 3 108 14.0 m² 1 1
Vaskerom 109 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
4

Apartment Building

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4