1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Vidars gate 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av seksjon 58 i bygård fra 1931 i Vidars gate 4 fra næringslokale/atelier til bolig. Seksjonen ligger i 1. etasje med trinnfri adkomst og har en innvendig romhøyde på ca. 2,75 meter. Bygningen har bærende konstruksjoner i armert betong og pusset tegl, og seksjonen utgjør en egen branncelle med tilfredsstillende rømningsmuligheter. Tiltaket inkluderer oppgradering av ventilasjon med mekanisk avtrekk, lydforbedrende tiltak i himling, og opprettholdelse av eksisterende energistandard med enkelte unntak fra TEK17. Seksjonen får tilgang til felles utearealer og kjellerbod. Det gjøres begrensede inngrep i eksisterende bygningsmasse uten vesentlige endringer i bærende konstruksjoner.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

Antall: 4

Store glassfelt mot gårdsrommet for dagslys og naturlig lufting

Eksisterende vindusflater opprettholdes for dagslys og ventilasjon

Ventilasjon Mekanisk avtrekksanlegg

Antall: 1

Forbedret mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom, kanaler ført i nedforet himling

Oppgradering av ventilasjon med mekanisk avtrekk og naturlig lufttilførsel

Bad Våtromsinstallasjoner

Antall: 1

Våtrom oppført i 2023 med samsvarserklæring fra rørlegger

Eksisterende våtrom oppgradert iht. dagens tekniske krav

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Begrensede inngrep i eksisterende bygningsmasse uten endring av bærende konstruksjoner

Oppgradering og tilpasning av innvendige rom for boligbruk

Gulv Lydreduserende nedforet himling

🧱 Isolasjon og lydplater

Nedforet himling med 5-10 cm byggehøyde for lydforbedring

Lydreduserende tiltak for å forbedre trinnlyd mellom boenheter

Grunnarbeid Adkomst og terreng

Antall: 1

Trinnfri adkomst til seksjon med utgang til bakgård

Tilrettelegging for universell utforming og tilgjengelighet