1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og trappeendring i leilighetsbygg, Vikavegen 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i et eksisterende leilighetsbygg fra 1947/48, hvor tre hybler slås sammen til én familieleilighet på ca. 114,8 m². Kjelleren får nye romfunksjoner med stue, kjøkken, bad og tre soverom, samt fire nye vinduer for bedre lys og rømningsmuligheter. Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje fjernes, og trapp mellom 1. og 2. etasje endres for bedre romløsning og større garderobe. Fasadeendringer begrenser seg til korrigering av tidligere avvik og etablering av nye vinduer innenfor eksisterende åpninger. Totalt areal for bygningen er ca. 295 m², med to boenheter etter tiltaket. Tiltaket innebærer ingen volumøkning eller økning i antall boenheter, men en kvalitetsforbedring og bedre funksjonalitet i boligen.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 4

Vinduer 120 x 120 cm, tilfredsstiller TEK17 krav til fri åpning

Nye vinduer i kjeller for bedre dagslys og rømningsmulighet

Trapper Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Antall: 1

Trapp bredde 900 mm, repos 1100 mm, i henhold til TEK17 §12-14

Ny trapp mellom 1. og 2. etasje for bedre romløsning og større garderobe

VVS Oppgradering bad og vaskerom

Oppgradering av bad, vaskerom og sanitærinstallasjoner i kjeller og 1. etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i forbindelse med ombygging og oppgradering av kjeller og bolig

Dører Bi-inngangsdør og dør fra gang til terrasse

Antall: 2

Dør bxh 900 x 2200 mm, etablert i fasade sør

Dører til terrasse og fra gang i kjeller for utgang til bakkeplan

Gulv Gulv i kjeller og øvrige etasjer

Oppgradering av gulv i forbindelse med bruksendring og ombygging

Trapper Fjerning av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Fjerning av eksisterende intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Fasade Korrigering av tidligere avvik og nye vinduer

Antall: 0

Fasadeendringer innenfor eksisterende åpninger og proporsjoner

Korrigering av fasadeavvik og etablering av fire nye vinduer i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og dører

Oppføring og endring av innvendige vegger og dører i kjeller og øvrige etasjer

Elektro Elektrisk oppgradering

Elektrisk oppgradering i forbindelse med bruksendring og nye romfunksjoner

Plantegning

Enebolig 120.4 m²

Etasje 0 120.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 29.0 m² 3 1
Soverom 1 002 14.4 m² 1 1
Soverom 2 003 12.4 m² 1 1
Soverom 3 004 10.2 m² 1 1
Kjøkken 005 9.0 m² 1 1
Gang 006 13.2 m² 0 0
Bad/Vaskerom 007 14.2 m² 1 1
Bod 008 10.0 m² 0 1
Dusj/WC 009 2.4 m² 0 1
Boder 010 0.0 m² 0 1
Matbod 011 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 0
Soverom 105 0.0 m² 1 1
Balkong 106 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 0
Bad 205 0.0 m² 0 1
Klæderom 206 0.0 m² 0 1
Pikeverelse 207 0.0 m² 0 1
Luftbalkong 208 0.0 m² 0 0

Fasader

Salhus

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2