1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig med to boenheter i Vipevegen 5, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
386 m²
Boenheter
3
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsbygg i Vipevegen 5 til boligformål med etablering av to nye boenheter i første etasje, i tillegg til en eksisterende boenhet i andre etasje. Bygget har et samlet areal på ca. 385,6 m² fordelt på to etasjer og inkluderer nødvendige brannskiller og lydisolasjonstiltak. Fasadeendringer omfatter utskifting av vinduer fra butikk- til boligstandard, med fasader i tre og saltak. Uteoppholdsareal er etablert på nordsiden for å sikre stille side, og det er planlagt to parkeringsplasser på egen tomt. Støytiltak inkluderer fasadeisolasjon og mulighet for støyskjerm mot trafikkert vei. Bygget har ett trappeløp og ingen balkonger. Prosjektet innebærer ingen volumøkning eller terrenginngrep.

Produkter og materialer

Ventilasjon Regulerbar ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med regulerbar kapasitet tilpasset boligstandard og støykrav

Ventilasjonssystem for nye boenheter med støytiltak

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset boligstandard, ikke spesifisert type

Innvendige gulv i nye boenheter

Grunnarbeid Parkering og uteoppholdsareal

Antall: 2

To parkeringsplasser på egen tomt, uteoppholdsareal minimum 50 m² per boenhet, 5x7 m sammenhengende

Opparbeidelse av parkeringsplasser og uteareal i henhold til kommuneplanens krav

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører iht. brann- og lydkrav, inkludert brannskiller EI30

Dører for boligbruk med nødvendige brann- og lydkrav

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 tre

Fasader i tre med saltak, tilpasning av fasade for boligbruk

Fasadeendringer for boligstandard uten volumøkning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i nye boenheter

VVS-installasjoner for boligbruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 16

Vinduer med lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 32-40 dB, tilpasset støyforhold, utskifting fra butikkvinduer til boligvinduer

Nye fasadevinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater til boligstandard

Overflatebehandling for boligbruk

Brannvern Brannskille og rømningsveier

Brannskille EI30 mellom boenheter og rømningsveier i henhold til plan 1 BRANN

Brannsikringstiltak for å oppfylle forskriftskrav

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasset boligstandard

Elektriske installasjoner i nye boenheter

Plantegning

Enebolig 385.6 m²

Etasje 1 385.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.6 m² 0 2
Stue 102 28.4 m² 2 1
Kjøkken 103 10.2 m² 1 1
Sov 104 9.6 m² 1 1
Bad 105 5.4 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Entre 201 8.2 m² 0 2
Stue 202 16.3 m² 1 1
Sov 203 11.2 m² 1 1
Kjøkken 204 8.5 m² 1 1
Bad 205 5.3 m² 0 1
Gang 206 3.3 m² 0 0
Sov 207 6.2 m² 1 1
Felles 301 110.7 m² 0 0

Fasader

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2

Nytt tiltak

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1