1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til hoveddel i leilighetsbygg, Vollveien 6A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av loftsareal på 76,7 m² i leilighetsbygg Vollveien 6A fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet har historisk vært innredet til boligformål med to soverom, ildsted og vanninstallasjoner. Tiltaket omfatter oppgradering av loftet til varig oppholdsrom med branntekniske utbedringer som branncellebegrensende konstruksjoner EI 60/B 60, to rømningsveier med branndører, og opprettholdelse av eksisterende fasade og volum uten endringer. Det er etablert intern trappeforbindelse og brannalarmanlegg tilpasset tiltaket. Det søkes delvis unntak fra dagslyskrav for eksisterende vinduer, og tiltaket krever samtykke fra sameiet for bruk av fellesareal. Loftet skal ikke etableres som selvstendig boenhet, men inngå som del av eksisterende boligseksjon.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører B-30-S i trapperom

Dører mot trapperom skal ha brannklasse B-30-S, selvlukkende med elektromagnetisk holdeløsning.

Brannklassifiserte branndører i rømningsveier og trapperom iht. brannkonsept.

Trapper Eksisterende tretrapper i trapperom

🧱 Solid kompakt tre

Antall: 2

Trapperom er fredet, trapper er solide tretrapper med brannmotstand R30/B30.

To eksisterende trapperom som fungerer som rømningsveier.

Tømrer Innvendige vegger og lettvegger

🧱 Gipsplater, stenderverk, isolasjon

Oppsetting av nye vegger og lettvegger i loftsarealet i henhold til branntekniske krav.

Innvendige konstruksjoner for rominndeling og brannskiller.

Vinduer Rømningsvinduer og dagslysvinduer

🧱 Eksisterende vinduer, ca. 0,5 m x 0,5 m, 3-lags isolerglass ikke fullt ut i henhold til TEK17 dagslyskrav

Eksisterende vinduer tilfredsstiller ikke fullt ut TEK17 § 13-7, søknad om delvis unntak er sendt. Vinduer kan åpnes og gir dagslys. Kompenserende tiltak med glassvegg mot soverom for lysfordeling.

Eksisterende vinduer på loftet som gir dagslys og rømningsmulighet, men ikke fullt ut oppfyller dagens krav til størrelse.

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider eller fundamentering.

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring.

Maling Linoljemaling for treverk

🧱 Gjøco Herregård linoljemaling

Bruk av ren linoljemaling på treverk for å ivareta kulturminneverdier.

Maling av treverk i henhold til antikvariske krav.

Brannvern Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg med deteksjon i leiligheter, trapperom og loft, tilkoblet brannvesenet.

Brannalarmanlegg tilpasset ny rominndeling og bruksendring.

Fasade Kalkpuss og kalkmaling

🧱 Kalkpuss med hydraulisk kalk forsterkning, kalkmaling

Utvendig kalkpuss og kalkmaling i henhold til antikvariske retningslinjer og dokumentasjon.

Bevaring og reparasjon av fasade med kalkpuss og kalkmaling.

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI 60 / B 60 konstruksjoner

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med brannmotstand EI 60 / B 60 mellom loft og underliggende etasje og trapperom.

Branntekniske tiltak for å oppnå nødvendig brannsikkerhet ved bruksendring.

VVS Ventilasjon og branntetting av kanaler

Ventilasjonsanlegg skal ikke bidra til brann- og røykspredning, branntetting rundt kanaler med B60-krav.

Ventilasjonsanlegg og branntetting iht. branntekniske krav.

Gulv Etasjeskiller med brannmotstand

🧱 Trebjelkelag med stubbeloft, isolert med leire og himling av trepanel

Brannmotstand minimum 40 minutter, oppgradert til EI 60 / B 60 i forbindelse med tiltak.

Etasjeskiller mellom loft og underliggende etasje oppgradert for brannsikkerhet.