Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i leilighet, Waldemar Thranes gate 62 C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
103 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av forstue til kjøkken i en leilighet i Waldemar Thranes gate 62 C, et leilighetsbygg på St. Hanshaugen. Endringen innebærer at et tidligere tilleggsrom omgjøres til rom for varig opphold uten utvendige fasadeendringer. Leiligheten har et samlet areal på ca. 102,6 m² med flere soverom, bad og kjøkken/stue. Planløsningen viser at kjøkkenet og stuen er i åpen løsning med tre vinduer i kjøkken/stue-området. Tiltaket har vært gjenstand for vurdering av dagslys- og ventilasjonskrav i henhold til TEK17, og saken har vært avslått på grunn av manglende direkte vindu til kjøkkenet, men klage har ført til opphevelse av avslaget. Det er gjennomført lysberegninger som dokumenterer tilfredsstillende dagslys i kjøkken/stue-området. Saken har vært kompleks med flere runder med tilleggsdokumentasjon og omprosjektering.

Produkter og materialer

Elektro Kjøkkeninstallasjoner

Elektriske installasjoner for nytt kjøkken

Elektrisk anlegg for kjøkken i bruksendret rom

Tømrer Vegger og planløsning

🧱 tre, gips

Omprosjektering kan innebære riving og flytting av vegger for å oppfylle krav til dagslys og ventilasjon

Endring av planløsning og vegger i leiligheten

Gulv Standard gulvbelegg

Gulv i leiligheten, ikke spesifisert i dokumentene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Nytt kjøkken i tidligere forstue

Innredning og utstyr for kjøkken i bruksendret rom

Dører Innvendige dører

🧱 tre

Antall: 8

Dører mellom rom i leiligheten, inkludert dører til soverom og bad

Innvendige dører i leiligheten

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Krav til termisk inneklima og ventilasjon i henhold til TEK17 § 13-4

Ventilasjon må oppfylle krav for rom for varig opphold

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med glass

Antall: 3

Vinduer i kjøkken/stue, ca. 70x139 cm, lystransmisjon 0,83, gamle vinduer

Eksisterende vinduer som gir dagslys til kjøkken/stue-området

Plantegning

Enebolig 102.6 m²

Etasje 1 102.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 23.0 m² 3 1
Hall 102 10.9 m² 0 2
Sov 1 103 10.2 m² 1 1
Sov 2 104 6.9 m² 1 1
Sov 2 105 10.0 m² 1 1
Sov 2 106 9.6 m² 0 1
Gang 107 2.1 m² 0 2
Bad 108 3.0 m² 0 1
Gard 109 1.9 m² 0 1