1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Wolffs gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
50 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 50 m² i en verneverdig bygning fra 1923, fra tilleggsdel til hoveddel, med tilhørende fasadeendringer som utskifting og utvidelse av tre kjellervinduer for å tilfredsstille krav til rømningsvindu. Vindusutvidelsene skjer i underkant og opprettholder opprinnelig høyde og inndeling med sprosser og løs midtpost. Tiltaket inkluderer etablering av lysgraver i begrenset omfang uten terrenginngrep. Prosjektet tar hensyn til bevaringsbestemmelser og har dialog med byantikvaren. Det søkes også om unntak fra dagslyskrav for to kjøkken i kjeller, med begrunnelse i verneverdige forhold og eksisterende dagslysforhold.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i kjeller ved bruksendring til hoveddel.

Tømrer Bruksendring interiør

Endring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, tilpasning av rom for varig opphold

Innvendige arbeider knyttet til bruksendring av kjellerrom til hoveddel bolig.

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering eller tilpasning av gulv i kjeller ved bruksendring til boligstandard.

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre med sprosser og løs midtpost

Antall: 3

Utskifting og utvidelse i underkant til 980x780 mm og 980x660 mm for rømningskrav, opprettholder opprinnelig høyde og inndeling, lysgrav foran

Tre kjellervinduer skal byttes ut og utvides i underkant for å tilfredsstille krav til rømningsvindu, med bevaring av opprinnelig fasadeuttrykk.

Bad Eksisterende bad

Antall: 2

Bad 1 og Bad 2 eksisterende, ikke endret i søknaden

Eksisterende bad i kjeller opprettholdes, ingen nye bad etableres.

Fasade Lysgrav

Etablering av grunne lysgraver foran kjellervinduer, begrenset omfang, uten terrenginngrep

Lysgraver etableres for å sikre rømningsmulighet og dagslys til kjellervinduer.

Ventilasjon Generell ventilasjon

Ventilasjon må vurderes i forbindelse med bruksendring til hoveddel for å oppfylle krav til inneklima.

Plantegning

Enebolig 108.1 m²

Etasje 0 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 27.2 m² 2 1
Soverom Soverom 12.1 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 13.4 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 9.2 m² 1 1
Bad 1 Bad 1 3.1 m² 0 1
Trapperom Trapperom 8.1 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 2.3 m² 0 1
Bod Bod 4.5 m² 0 1
Entré Entré 0.0 m² 0 1
Kjellerstue 001 27.2 m² 3 1
Soverom 002 12.1 m² 1 1
Kjøkken 003 13.4 m² 1 1
Vaskerom 004 9.2 m² 0 1
Bad 1 005 3.1 m² 0 1
Entre 006 0.0 m² 0 1
Pels 007 0.0 m² 0 0
Kjøkken 008 11.3 m² 0 1
Bad 2 009 2.3 m² 0 1
Trapperom 010 8.1 m² 0 1
Bod 011 4.5 m² 0 1