Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Wolffs gate 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 50 m²
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 50 m² fra tilleggsdel til hoveddel i en verneverdig bygning oppført i 1923. Prosjektet omfatter utvidelse av tre kjellervinduer på sørfasaden for å tilfredsstille krav til rømningsvindu og dagslys, med etablering av lysgraver foran vinduene. Vinduenes opprinnelige høyde i fasaden opprettholdes, og utvidelsen skjer kun i underkant med løs midtpost for å ivareta bevaringshensyn. I tillegg omfatter tiltaket utvidelse av eksisterende bad og etablering av nytt bad i kjelleren. Bygningen ligger i et område regulert til spesialområde bevaring, og tiltaket er tilpasset krav fra byantikvaren for å bevare bygningens eksteriør i det vesentlige. Alle tekniske krav anses oppfylt, og tiltaket har fått rammetillatelse.

Produkter og materialer

Bad Utvidelse og nytt bad

Antall: 2

Utvidelse av eksisterende bad og etablering av nytt bad i kjeller

Bad 1 utvides og nytt bad 2 etableres i kjelleretasje som del av bruksendringen

Tømrer Bruksendring kjeller

Ombygging av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert tilpasning av rom og overflater

Innvendige arbeider for å tilpasse kjeller til varig opphold med nødvendige tekniske og bygningsmessige tiltak

Grunnarbeid Etablering av lysgraver

Antall: 3

Graving og etablering av lysgraver foran kjellervinduer

Grunnarbeid for lysgraver som sikrer dagslys og rømningsmulighet i kjeller

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre med sprosser og løs midtpost

Antall: 3

Nye vinduer 980x780 mm, utvidet i underkant for rømningskrav, tilpasset opprinnelig fasade med lysgraver foran

Utvidelse og utskifting av tre kjellervinduer på sørfasade for å tilfredsstille krav til rømningsvindu og dagslys, med bevaring av opprinnelig fasadeuttrykk

Fasade Lysgrav

Antall: 3

Etablering av lysgraver foran kjellervinduer for å sikre dagslys og rømningsmulighet

Lysgraver etableres foran de utvidede kjellervinduene for å oppfylle tekniske krav

Plantegning

Enebolig 108.1 m²

Etasje 0 108.1 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjellerstue Kjellerstue	27.2 m²	2	1
Soverom Soverom	12.1 m²	1	1
Kjøkken Kjøkken	13.4 m²	1	1
Vaskerom Vaskerom	9.2 m²	1	1
Bad 1 Bad 1	3.1 m²	0	1
Trapperom Trapperom	8.1 m²	0	1
Bad 2 Bad 2	2.3 m²	0	1
Bod Bod	4.5 m²	0	1
Entré Entré	0.0 m²	0	1
Kjellerstue 001	27.2 m²	3	1
Soverom 002	12.1 m²	1	1
Kjøkken 003	13.4 m²	1	1
Vaskerom 004	9.2 m²	0	1
Bad 1 005	3.1 m²	0	1
Entre 006	0.0 m²	0	1
Pels 007	0.0 m²	0	0
Kjøkken 008	11.3 m²	0	1
Bad 2 009	2.3 m²	0	1
Trapperom 010	8.1 m²	0	1
Bod 011	4.5 m²	0	1