1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring med våtrom og brannskille i Ystenesgata 35A, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende leilighet på 64,8 m² i Ystenesgata 35A, Ålesund, hvor kott og matbod omgjøres til vaskerom med toalett. Tiltaket inkluderer etablering av våtrom og endring av brannskille, blant annet ved å kle igjen en dør mellom soverom og nabo. Bygningen er oppført i 1946 og har betongfasader med saltak. Dørbredder avviker noe fra dagens krav, men tiltaket er vurdert som forsvarlig med hensyn til sikkerhet, helse og miljø. Arbeidet er utført innvendig uten terrenginngrep, og byggets konstruksjon og fundament er uendret. Tiltaket forbedrer boligens funksjonalitet og utnytter eksisterende areal bedre uten større bygningsmessige inngrep.

Produkter og materialer

Våtrom Vaskerom med toalett

Antall: 1

Etablering av vaskerom med toalett i tidligere kott og matbod, inkl. sanitærinstallasjoner

Nytt våtrom med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rør og sanitærarbeider for vaskerom og toalett

Rørleggerarbeid for nytt våtrom

Gulv Våtromsgulv

Membran og fliser i våtrom

Vanntett gulv i vaskerom og bad

Dører Innvendige dører

Antall: 7

Dørbredder 80 cm (inkl. karm) internt, 90 cm inngangsdør, unntak fra TEK17 § 12-13

Innvendige dører med noe smalere bredde enn dagens krav, tilpasset eksisterende bygg

Isolasjon Brannisolasjon

Isolasjon i brannskillende konstruksjoner

Isolasjon for brannmotstand i nye konstruksjoner

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Tilpasning av rom, kasser/nedforinger for tekniske installasjoner

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og våtromsetablering

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i våtrom

Varmefordeling i våtrom via elektriske varmekabler

Brannvern Brannskillende konstruksjon

Antall: 1

Endring av brannskille, inkl. kledning av dør mellom soverom og nabo

Brannskille i leilighet tilpasset ny bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentendringer

Tiltaket skjer innvendig uten påvirkning på grunn eller fundament

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 22.8 m² 3 1
Gang 102 5.2 m² 0 2
Sov 103 14.9 m² 1 1
Sov 104 6.0 m² 1 1
Bad 105 3.0 m² 0 1
Toalett/Vask 106 3.9 m² 0 1
Entre 107 3.7 m² 0 1
Bod 108 2.5 m² 0 1
Felles oppgang 109 21.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3