1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring med våtrom og brannskille i Ystenesgata 35A, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
65 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende leilighet på 64,8 m² i Ystenesgata 35A, Ålesund, hvor et kott og en matbod omgjøres til vaskerom med toalett. Tiltaket inkluderer også endring av brannskille ved å tette en dør mellom soverom og nabo, samt bruksendring av to matboder mot fellesarealer. Bygningen er oppført i 1946 med betongkonstruksjon og saltak, og tiltaket skjer innvendig uten endring av fundament eller bærekonstruksjoner. Dørbredder avviker noe fra dagens krav, men unntak er gitt. Tiltaket forbedrer boligens funksjonalitet og utnytter eksisterende areal uten større bygningsmessige inngrep.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskillende konstruksjon

Endring av brannskille, tetting av dør mellom soverom og nabo

Brannskillende konstruksjon i forbindelse med bruksendring

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i våtrom

Varmefordeling i våtrom via elektriske varmekabler

Dører Innvendige dører

Dørbredder 80 cm internt, 90 cm inngangsdører, unntak fra TEK17 §12-13 om dørbredde

Innvendige dører med noe smalere bredde enn dagens krav, tilpasset eksisterende konstruksjon

Våtrom Vaskerom med toalett

Antall: 1

Etablering av vaskerom med toalett i tidligere kott og matbod, inkl. sanitærinstallasjoner

Nytt våtrom med sanitærinstallasjoner og elektriske varmekabler

Isolasjon Brannisolasjon

Brannisolasjon i brannskillende konstruksjoner

Isolasjon for å oppnå brannmotstand i nye brannskiller

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentendringer

Tiltaket skjer innvendig uten grunnarbeider

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Tilpasning av rom, kasser/nedforinger for tekniske installasjoner, tilpasning til eksisterende bæring

Tømrerarbeid for tilpasning av rom og konstruksjoner i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 22.8 m² 3 1
Gang 102 5.2 m² 0 2
Sov 103 14.9 m² 1 1
Sov 104 6.0 m² 1 1
Bad 105 3.0 m² 0 1
Toalett/Vask 106 3.9 m² 0 1
Entre 107 3.7 m² 0 1
Bod 108 2.5 m² 0 1
Felles oppgang 109 21.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Balkonger
6
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3