1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Brugata 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fasadeendringer mot bakgård i et vernet leilighetsbygg fra slutten av 1700-tallet i Brugata 3, Oslo. Det settes inn nye vinduer og dører i tidligere utsparinger, med trevinduer som følger Byantikvarens retningslinjer, samt pussreparasjoner med kalkmørtel og kalkmaling. I 1. etasje gjennomføres bruksendring hvor to næringslokaler sammenslås til et lokale for bevertning/forretning og et råbygg for renovasjonsrom. Det etableres separate avfallsrom for bolig og næring mot bakgården. I tillegg skiftes det råteskadet dekke mellom kjeller og 1. etasje i vestre del av bygningen med et nytt kombinasjonsdekke av stålplater og armert betong, isolert på undersiden for brann og energi. Tiltaket har dispensasjon fra reguleringsplanens bevaringsbestemmelser og er godkjent med vilkår fra Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren. Prosjektet har kommet til igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Installasjon av ledesystem og brannalarmanlegg

Elektriske installasjoner for ledesystem og brannalarm

Dører Slette ståldører til avfallsrom

🧱 Stål

Antall: 2

Slette ståldører med brannmotstandsklasse, farge tilpasset fasade

Nye dører til renovasjonsrom i tidligere vindusåpninger, ivaretar brannkrav

Mur Pussreparasjoner på fasade

🧱 Kalkmørtel og kalkmaling

Pussreparasjoner med kalkmørtel og kalkmaling, opprettholdelse av opprinnelige vindusåpninger med blendingsfelt

Reparasjon av puss på gavl og bakgårdsfasade

Tømrer Innsetting av vinduer og innvendige arbeider

Montering av nye vinduer og innvendige arbeider i 1. etasje

Stål Bærende stålbjelker for nytt dekke

🧱 Stål

Bæresystem for nytt kombinasjonsdekke

Bærende konstruksjon for nytt dekke mellom kjeller og 1. etasje

VVS Sanitærinstallasjoner, varme- og kuldeinstallasjoner

Installasjon av sanitær, varme og kulde i bygget

Vinduer Trevindu i fasade mot bakgård

🧱 Tre

Tre vinduer som følger Byantikvarens momentliste for gode kopier

Nye vinduer settes inn i tidligere vindusåpninger som tilbakeføring til historisk fasadeuttrykk

Betong Kombinasjonsdekke mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Stålplater, armert betong, stålbjelker

Nytt dekke med stålplater og armert betong, isolert underside for brann og energi, kote uendret

Skifte av råteskadet dekke i vestre del av bygningen

Slukkeinstallasjoner Sprinklerinstallasjoner

Sprinkleranlegg i bygget

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget