1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring, takterrasse og gjerde i Eidsfossveien 23, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
393 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og endring av eksisterende bolig i Eidsfossveien 23, Holmestrand, inkludert oppføring av ny takterrasse over tilbygg, utvidelse av terrasse med gjennomsiktig plasttak mot sør, ny trapp fra takterrasse til terreng, og etablering av flettverksgjerde som støyskjerm mot fylkesvei. Det er også bruksendring i anneks fra bad og disponibelt rom til sauna og hvilerom for midlertidig opphold, samt ombygging av tak i anneks. Terrassen ved garasje/anneks som lå delvis på naboeiendom er revet. Tiltakene er plassert innenfor eksisterende bygningsvolum og på bebygd areal, med total BRA på ca. 393 m². Prosjektet inkluderer også tiltak for å bedre sikkerhet og uteoppholdsarealer på eiendommen som er utsatt for trafikkstøy, flomfare og nærhet til dyrket mark. Dispensasjoner er søkt for overskridelse av byggegrenser mot fylkesvei og nabogrense, samt for utnyttelsesgrad i LNF-område. Tiltaket er avslått pga. manglende dispensasjoner og nabomotstand, men er et reelt byggeprosjekt med omfattende fysiske endringer.

Produkter og materialer

Gjerde Flettverksgjerde

🧱 Stålnett

Gjennomsiktig flettverksgjerde som støyskjerm mot fylkesvei, 2,5 m høyde, plassert på egen grunn med 1 m avstand fra eiendomsgrense

Sikkerhets- og støyskjermgjerde mot trafikkert fylkesvei

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre og konstruksjon iht tegninger

Antall: 37

Utvidelse av takterrasse over tilbygg mot nord, BRA ca. 37 m²

Ny takterrasse for bedre utnyttelse av flattak

Tømrer Bygningsarbeid og konstruksjon

🧱 Tre

Oppføring og endring av terrasse, takterrasse, trapp og fasadeelementer

Tømrerarbeid for alle bygningsmessige tiltak

Tak Ombygging av tak i anneks

Ombygging av tak i anneks i henhold til godkjente tegninger

Takendring i anneks for tilpasning til ny bruk

Maling Utvendig maling

Maling av fasader og treverk i tilknytning til fasadeendringer

Overflatebehandling av fasader og treverk

Grunnarbeid Oppmåling og grensejustering

Oppmåling av eiendomsgrenser og grensejustering i forbindelse med tiltak

Nødvendig oppmåling for korrekt plassering av tiltak

Terrasse Overdekket terrasse med plasttak

🧱 Gjennomsiktig plasttak

Antall: 24

Utvidelse av terrasse mot sør med tak av gjennomsiktig plast, BRA 24 m²

Overdekket terrasse for forbedret uteoppholdsareal og støybeskyttelse

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp fra takterrasse ned til terreng, alternativ rømningsvei

Trapp for adkomst og rømningsvei fra takterrasse

Isolasjon Terrasse og takterrasse isolasjon

Isolasjon i forbindelse med terrasseoverbygg og takterrasse

Isolasjon for terrasseoverbygg og takterrasse

Bruksendring Anneks - sauna og hvilerom

Bruksendring fra bad og disponibelt rom til sauna og hvilerom for midlertidig opphold, ikke varig opphold

Innredning av anneks til sauna og hvilerom

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Mindre fasadejusteringer, fasade nord, øst, sør og vest med saltak, gesimshøyde 3m, mønehøyde 6,5m

Oppgradering og justering av fasader på eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 272.0 m²

Etasje 1 148.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 101 50.4 m² 1 2
Bad 102 7.1 m² 0 1
WC 103 3.7 m² 0 1
Garderobe 104 3.0 m² 0 1
Soverom 105 9.3 m² 1 1
Soverom 106 6.1 m² 1 1
Soverom 107 13.1 m² 1 1
Terrasse 108 53.0 m² 0 0

Etasje 2 123.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 9.9 m² 0 1
Stue 202 7.6 m² 0 1
Stue 203 19.2 m² 0 1
Soverom 204 11.6 m² 0 1
Soverom 205 16.3 m² 0 1
Garderobe 206 5.5 m² 0 1
Terrasse 207 37.1 m² 0 0
Kot 208 2.9 m² 0 1

Garasje 108.1 m²

Etasje 0 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 60.0 m² 0 0
Bod 002 9.4 m² 0 1
Bod 003 8.4 m² 0 1
Bod 004 15.2 m² 0 1
Hvilerom 005 14.9 m² 0 1
Gang 006 4.3 m² 0 1
Sauna 007 0.0 m² 0 0
Vaskerom 008 0.0 m² 0 0
Hundegård 009 0.0 m² 0 0
Trappe 010 0.0 m² 0 0

Anneks 141.0 m²

Etasje 0 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 4.3 m² 0 2
Atelje Atelje 9.8 m² 1 1
WC WC 3.4 m² 0 1
Arbeidsrom Arbeidsrom 11.4 m² 1 1
Hobbyrom Hobbyrom 14.9 m² 0 1
Bod Bod 24.2 m² 0 1
Bod Bod 9.4 m² 0 1
Garasje Garasje 68.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1