1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing av balkonger og sprinklerendring på Evangjordet 1, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
260 m²
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing av balkonger på leilighetsbygget Evangjordet 1 i Årnes, med montering av ett-lags uisolerte, sprossefrie glassfelt festet i aluminiumsprofiler i topp og bunn. Glassfeltene kan åpnes og skyves til siden for ventilasjon. Balkongene beholder sin funksjon som uterom, og bygningsvolum og areal endres ikke. I tillegg skal sprinkleranlegget på balkongene endres og utvides i tråd med brannkonseptet, med nye sprinklerhoder tilknyttet eksisterende anlegg. Prosjektet krever oppdatert brannkonsept, ansvarlig søker, prosjekterende og utførende for både innglassing og sprinklerarbeid, samt uavhengig kontroll. Det er gjennomført omfattende dialog med kommunen om dokumentasjon, brannsikkerhet og nabovarsling. Søknaden er i rammetillatelsesfasen, men har vært satt på vent flere ganger pga. manglende dokumentasjon og usikkerhet rundt sprinkleranlegget. Prosjektet er ikke fullført og søknaden ble trukket i 2025, men ny søknad er sendt i 2026.

Produkter og materialer

VVS Sprinkleranlegg

Endring og utvidelse av eksisterende sprinkleranlegg på balkonger i tråd med brannkonsept, med nye sprinklerhoder tilknyttet eksisterende anlegg

Sprinkleranlegg skal installeres på alle balkonger som innglasses for å oppfylle brannsikkerhetskrav

Tømrer Montering av glasskonstruksjoner

🧱 Aluminiumsprofiler og glass

Antall: 32

Montering av glassfelt på balkonger, inkludert demontering av eksisterende rekkverk der nødvendig

Utførelse av innglassing på balkonger

Nabovarsling Varsling til sameiet

Nabovarsel er sendt til sameiet Evanghaven i henhold til plan- og bygningsloven §29-4

Nabovarsling for tiltaket

Ansvarsrett og dokumentasjon Erklæring om ansvarsrett og gjennomføringsplan

Erklæring om ansvarsrett for prosjektering og utførelse av både innglassing og sprinkleranlegg, samt gjennomføringsplan som dekker alle ansvar

Nødvendig dokumentasjon for ansvarsfordeling og kvalitetssikring i prosjektet

Fasade Balkonginnglassing

🧱 Ett-lags uisolerte sprossefrie glass i aluminiumsprofiler

Antall: 32

Lumon®Glazing Retractable system, med ventilasjonsgap 2-3 mm, glass tykkelse 6-12 mm, CE-sertifisert, ISO9001, ISO14001, OHSAS18001

Innglassing av 32 balkonger med skyveglass i aluminiumsrammer, festet i topp og bunn, som kan åpnes til 90% for ventilasjon

Fasader

Bygg A

Sør
Materiale
Platemontasje
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4

Bygg B

Øst
Materiale
Platemontasje
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4

Enebolig

Sør
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.1 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
4