1 / 19
FacadeChange Rammetillatelse Leilighetsbygg

Innglassing av verandaer i leilighetsbygg, Feskarbyvegen 2, Kolvereid

📍 Feskarbyvegen 2 , 7970 KOLVEREID

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
45 m²
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
62 / 60
Saksnummer
2025/3960
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing av verandaer på flere leiligheter i leilighetsbygget Bakkalandet XO, Feskarbyvegen 2, Kolvereid. Innglassingen består av glassvegger som omslutter verandaene, og øker bruksarealet for hver leilighet med ca. 11-18 m². Tiltaket innebærer fasadeendring med glassfasader som skal ha samme materiale, farge og utførelse som tidligere godkjente innglassinger for å sikre enhetlig fasadeuttrykk. Balkongene er sprinklet, og det er utarbeidet brannteknisk vurdering som dokumenterer at tiltaket oppfyller gjeldende krav. Prosjektet omfatter innglassing av verandaer for flere leiligheter i 3. og 4. etasje, med samlet bruksareal på ca. 45 m² for de siste tre leilighetene som søkes om endring for. Tiltaket krever ansvarserklæringer, oppdatert gjennomføringsplan og sluttkontroll før ferdigattest kan utstedes.

Produkter og materialer

Byggematerialer Uisolert balkongkonstruksjon

🧱 Betong, glass, aluminium

Eksisterende betongbalkonger som innglasses med glassvegger og aluminiumsprofiler

Materialer for innglassing av verandaer

Tegninger Fasadetegninger og plantegninger

Fasadetegninger i målestokk 1:200, plantegninger for leiligheter med verandaer, situasjonskart

Dokumentasjon av fasadeendring og arealøkning

Ansvarsrett Ansvarserklæringer

Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker, prosjekterende og utførende for innglassing av uisolert balkong, tiltaksklasse 1

Formell ansvarsfordeling for prosjektering og utførelse

Fasade Innglassing av veranda

🧱 Glass og aluminium

Antall: 7

Innglassing av verandaer med glassvegger, samme materiale, farge og utførelse som tidligere godkjente innglassinger, uisolert balkong

Glassvegger for innglassing av verandaer på leiligheter i 3. og 4. etasje, med krav til enhetlig fasadeuttrykk

Brannvern Brannteknisk vurdering og prosjektering

Brannteknisk vurdering iht. TEK17 § 11-8, bekreftelse på sprinkling av balkonger, ansvarserklæring for brannprosjektering

Dokumentasjon og prosjektering for brannsikkerhet ved innglassing av verandaer

Gjennomføringsplan Oppdatert gjennomføringsplan

Plan for gjennomføring av tiltaket med ansvarserklæringer og kvalitetssikring

Planlegging og koordinering av byggeprosessen

Fasader

Apartment Building

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flat tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flat tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
6
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flat tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flat tak
Høyde
19.1 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
6

Hendelser

24.04.2026 62/60 - Laila og Terje Elstad, Iren og Steinar Flasnes, Waldemar Bråtteng og Ragnhild Måøy - Endring av gitt tillatelse - Innglassing av verandaer + leil. nr. 209 - 303 - 406 - Feskarbyvegen 4 - gnr 62 bnr 60
16.04.2026 62/60 - Laila og Terje Elstad, Iren og Steinar Flasnes, Waldemar Bråtteng og Ragnhild Måøy - Søknad om endring av gitt tillatelse - søknad om innglassing av veranda omfatter ytterligere 3 leiligheter til - XO Bygget - Kolvereid
03.03.2026 Ettersender gjennomføringsplan og ansvarserklæring + e-postkorrespondanse
03.03.2026 Ettersender plantegninger i bedre kvalitet
18.02.2026 Avklaring vedr. brannteknisk vurdering - bekreftelse på at balkongene er sprinklet
10.02.2026 Melding om vedtak - 62/60 - Søknad om tiltak - Innglassing av verandaer - Bakkalandet XO - Feskarbyvegen 4 - gnr 62 bnr 60
05.02.2026 62/60 - Brannteknisk vurdering ifm. innglassing av balkonger
25.11.2025 62/60 - Vedr. søknad om innglassing av veranda - etterspør dokumentasjon - ansvarserklæring brannprosjektering
10.11.2025 62/60 - svar på spørsmål om saksbehandlingstid
04.11.2025 62/60 - Glass & Dørservice AS - Spørsmål om saksbehandlingstid - Innglassing av balkong - Feskarbyvegen 2 - gnr 62 bnr 60
09.10.2025 62/60 - Laila og Terje Elstad, Iren og Steinar Flasnes, Waldemar Bråtteng og Ragnhild Måøy - Søknad om tiltak - Innglassing av balkong - Feskarbyvegen 2 - gnr 62 bnr 60
30.09.2025 E-postkorrespondanse - Søknad om innglassing XO Kolvereid - bedt om at komplett søknad inkl. korrekte signaturer, dokumentasjon for nabovarsling og tegninger blir sendt inn i en samla forsendelse
17.09.2025 62/60 - Laila og Terje Elstad, Waldemar Bråtteng, og Iren Sæter Flasnes - Søknad om tiltak - Innglassing av balkong - Feskarbyvegen 2 - gnr 62 bnr 60
17.09.2025 Borettslaget Bakkalandet - Protokoll fra styre