1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og asbestsanering på Hangursvegen 42 og 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
72
Kommune
Voss
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasaderehabilitering av tre boligblokker i Finne Burettslag, beliggende i Hangursvegen 42 og 44 på Voss. Arbeidene inkluderer tilleggsisolering, utskifting av fasadekledning til komposittplater med aluminiumsoverflate, samt fjerning av asbestholdige plater bak den opprinnelige fasaden. Fasadene får en funksjonsgaranti på 30 år og forventet levetid på 50 år, og er tilnærmet vedlikeholdsfrie. Prosjektet inkluderer også oppgradering av ventilasjonsløsninger med klargjøring for kjøkkenventilatorer, samt utbedring av tilstøtende bygningsdeler som murkroner, dører og takoverbygg. Arbeidene startet i 2025 og forventes ferdigstilt i 2026, med godkjent budsjett på ca. 13,25 millioner kroner. Det er gjennomført omfattende planlegging, beboermøter og generalforsamlinger for godkjenning og informasjon til beboerne. Prosjektet har også inkludert tiltak for brannsikkerhet og miljøtiltak i regi av borettslaget.

Produkter og materialer

Elektro Oppgradering av låsesystem og elbil-ladeanlegg

Nytt digitalt låsesystem (Unloc), kontroll og vedlikehold av elbil-ladeanlegg

Sikkerhets- og funksjonsoppgradering av elektriske installasjoner

Terrasse Vedlikehold og reparasjon av terrasser

🧱 Membran, betong, beslag

Antall: 54

Utskifting av avløpsrør i blomsterkasser, membranlegging, oppretting av betongskader og beslag

Vedlikehold av terrasser for å hindre lekkasjer og skader

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Utbedring av drenering, overvannshåndtering og sikring av grunnmurer

Tiltak for å sikre god drenering og hindre fuktskader

Vinduer Utskifting av enkelte vinduer og balkongdører

🧱 Aluminiumsbelagte trekarmer

Vinduer fra 2004, forventet levetid ca. 30 år, utskifting vurderes i vedlikeholdsperioden

Utskifting av enkelte vinduer og balkongdører som nærmer seg levetid

Maling Maling av fasader og grunnmurer

🧱 Mineralsk maling, silikatmaling

Maling av grunnmurer og fasader for beskyttelse mot fukt og estetikk

Overflatebehandling av mur og pussede flater

Tak Taktekking

🧱 SBS folie

Nytt taktekkingsarbeid utført i 2022, inkludert kontroll og vedlikehold

Taktekking med SBS folie med fall mot sluker, inkludert vedlikehold og kontroll

Brannvern Røykvarslere og brannslokkingsutstyr

Antall: 72

Nye røykvarslere med batteri til alle leiligheter, kontroll og vedlikehold av brannslukkingsapparater

Oppgradering av brannsikkerhet i borettslaget

Maling Overflatebehandling av innvendige og utvendige flater

🧱 Maling, beis, lakk

Regelmessig maling og vedlikehold av treflater, betong, puss og mur

Overflatebehandling for å beskytte og vedlikeholde bygningsmaterialer

Isolasjon Etterisolering av yttervegger og garasjetak

🧱 Mineralull, isolasjonsplater

Tilleggsisolering av fasader og garasjetak for bedre energieffektivitet

Isoleringstiltak i forbindelse med fasaderehabilitering og garasjeoppgradering

Tømrer Montering av beslag og reparasjon av fasadeplater

🧱 Aluminium beslag

Montering av beslag på veggdelere, reparasjon av skadde fasader

Tømrerarbeid knyttet til fasaderehabilitering

Ventilasjon Kjøkkenventilator klargjøring

Kanal for kjøkkenventilator føres ut gjennom ny fasade, individuell montering bekostes av andelseier

Tilrettelegging for montering av kjøkkenventilatorer med utblåsning gjennom fasaden

VVS Ventilasjonsanlegg service og utskifting av vifter

Antall: 15

Serviceavtale med Tecno AS, utskifting av 3 vifter på taket

Vedlikehold og oppgradering av ventilasjonsanlegg

Fasade Kompositt fasadeplater med aluminiumsoverflate

🧱 Komposittmateriale med aluminium

30 års funksjonsgaranti, forventet levetid 50 år, tilnærmet vedlikeholdsfri

Nye fasadeplater som erstatter gamle asbestholdige plater og opprinnelig kledning

Mur Utbedring av murkroner og støttemurer

🧱 Betong

Utbedring av oppsmuldrede murkroner og saltutslag på støttemurer ved garasje og inngangspartier

Rehabilitering av murkroner og støttemurer for å sikre stabilitet og estetikk

Utendørs Lekeplassutstyr og uteområder

Fjerning av ødelagt sklie, innkjøp av nye lekeapparater, beplantning og oppgradering av uteområder

Vedlikehold og oppgradering av felles uteområder og lekeplass

Dører Utskifting av dører til bossrom og fellesrom

Nye tofløyede dører og takoverbygg til bossrom og lager/verksted

Utskifting og oppgradering av dører og takoverbygg til fellesrom og bossrom

Garasjeport Vurdering av garasjeport for kuldeproblemer og adgangskontroll

Styret vurderer installasjon av garasjeport for bedre kuldeisolasjon og sikkerhet

Potensiell oppgradering av garasjeanlegget

Fasade Asbestsanering

Fjerning av asbestholdige plater utført av godkjent firma med verneutstyr og skjerming

Sanering av asbestholdige plater på fasaden langs inngangspartiet

VVS Rørfornying og utskifting av vann- og avløpsrør

🧱 PVC, ABS, kobber

Planlagt rørfornying av spillvannsrør, utskifting av fordelingsrør og hoved stoppekraner i perioden 2024-2028

Utskifting og fornying av vann- og avløpsrør for å sikre funksjonalitet og forebygge lekkasjer