1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og asbestsanering på Hangursvegen 42 og 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
72
Kommune
Voss
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasaderehabilitering av tre blokker i Finne Burettslag, beliggende i Hangursvegen 42 og 44, Voss. Fasadene er tilleggsisolert og kledd med nye komposittplater med utvendig aluminium, som gir en vedlikeholdsfri og langvarig fasade med 30 års funksjonsgaranti og forventet levetid på 50 år. Arbeidet inkluderer også fjerning av asbestholdige plater bak den opprinnelige fasaden, samt utbedring av gavlvegger, inngangsfasader og nordsiden av byggene. Det er planlagt tilrettelegging for kjøkkenventilatorer med utblåsning gjennom fasaden. Prosjektet omfatter også oppgradering av ventilasjonsanlegg, utbedring av terrasser med membranlegging og reparasjon av betongskader, samt oppgradering av fellesarealer som bossrom og lekeplass. Garasjeanlegg vurderes for isolering av tak og oppgradering av parkeringsplasser. Prosjektet er kostnadsberegnet til ca. 13,25 millioner kroner og finansieres gjennom egenkapital, lån og tilskudd. Arbeidene pågår med forventet ferdigstillelse i 2026, og det er etablert god kommunikasjon med beboere gjennom styremøter, beboermøter og generalforsamlinger.

Produkter og materialer

Vinduer Utskifting av enkelte vinduer og balkongdører

🧱 Aluminiumsbelagte trekarmer, termoruter

Utskifting planlagt i vedlikeholdsperioden, vinduer fra 2004

Utskifting av enkelte vinduer og balkongdører som har kortere levetid enn fasaden

Garasje Isolering av garasjetak

🧱 Isolasjonsmateriale

Planlagt isolering av garasjetak for bedre energibesparelse

Isolering av garasjetak som del av vedlikeholds- og oppgraderingsprosjekt

Elektro Nytt låsesystem

Installering av nytt digitalt låsesystem (Unloc) for ytterdører

Oppgradering av låsesystem for ytterdører i borettslaget

Utendørs Trefelling og beplantning

🧱 Trær, busker, beplantning

Trefelling av store trær, beplantning av uteområder, innkjøp av utemøbler og sandkasse

Vedlikehold og oppgradering av uteområder og grøntarealer

VVS Varmtvannsberedere

Utskifting av eldre varmtvannsberedere anbefales

Vedlikehold og utskifting av varmtvannsberedere i leiligheter

Terrasse Membranlegging og betongreparasjon

🧱 Membran, betong

Utbedring av lekkasjer, membranlegging på innglassede terrasser, reparasjon av betongskader

Vedlikehold og utbedring av terrasser med fokus på lekkasjer og betongskader

Terrasse Membranlegging på innglassede terrasser

🧱 Membran

Legging av membran på innglassede terrasser for å hindre lekkasjer

Beskyttelse av terrasser mot vannskader

Gulv Betonggulv i fellesarealer

🧱 Betong

Vedlikehold og rengjøring av betonggulv i fellesarealer

Vedlikehold av betonggulv i fellesområder

Tømrer Oppussing og reparasjon av fellesarealer

Reparasjon av murkroner, gjerder, takoverbygg og andre bygningsdeler

Tømrerarbeid i forbindelse med vedlikehold og oppgradering

Garasje Oppgradering av parkeringsplasser

Utbedring og oppgradering av parkeringsareal under C-blokka, vurdering av nye plasser

Oppgradering og utvidelse av garasjeanlegg og parkeringsplasser

Elektro Elbil-ladeanlegg

Elaway som leverandør, med nye prismodeller og ladeabonnement

Drift og vedlikehold av elbil-ladeanlegg i garasjen

VVS Rørfornying og utskifting av vannledninger

🧱 PVC, ABS, kobberrør

Planlagt rørfornying av spillvannsrør, utskifting av fordelingsrør og hoved stoppekraner

Oppgradering av vann- og avløpssystemer i bygget

Terrasse Betongreparasjon og membranlegging

🧱 Betong, membran

Utbedring av lekkasjer og betongskader på terrasser, inkludert membranlegging på innglassede terrasser

Vedlikehold av terrasser for å hindre vannskader og forlenge levetid

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med vifter på tak

Antall: 15

Service og utskifting av defekte vifter, planlagt rengjøring av kanaler

Vedlikehold og oppgradering av ventilasjonsanlegg, inkludert utskifting av 3 vifter

Dører Nye dører til bossrom og lager/verksted

Antall: 3

Nye tofløyede dører og takoverbygg, dører skal ikke låses

Utskifting av dører til bossrom, lager og verksted med nye dører og takoverbygg

Renhold Spyling og rengjøring av avfallsdunker og fellesarealer

Avtale med Alliance+ om spyling av avfallsdunker og boning av trapperom

Renholdstjenester for fellesarealer

Varmepumpe Montering av varmepumper i leiligheter

Antall: 5

Godkjente leverandører Vangen Elektriske og Voss Energi, krav til plassering og lydnivå

Montering og vedlikehold av varmepumper i borettslaget

Fasade Kompositt fasadeplater med aluminium

🧱 Komposittmateriale med utvendig aluminium

30 års funksjonsgaranti, forventet levetid 50 år, vedlikeholdsfri

Nye fasadeplater på alle gavler og nordsiden av blokkene, inkludert tilleggsisolering og vindtetting

Fasade Asbestsanering

🧱 Asbestholdige plater

Fjerning av asbestholdige plater utført av godkjent firma

Sanering av asbestholdige plater bak opprinnelig fasade på blokk C (Hangursvegen 42 og 44)

Maling Maling av murkroner og støttemurer

Utbedring og maling av murkroner på støttemurer ved garasje og inngangspartier

Vedlikehold av murkroner og støttemurer

Brannvern Røykvarslere og brannslokkingsutstyr

Antall: 72

Innkjøp og utskifting av røykvarslere med batteri til alle leiligheter, kontroll av brannslukkingsapparater

Brannsikkerhetstiltak i borettslaget

Maling Overflatebehandling av trevinduer og dører

🧱 Oljemaling, akrylmaling, kalkmaling

Regelmessig maling og vedlikehold av trevinduer og dører for å forhindre råte og skader

Overflatebehandling av trevinduer og dører for å sikre lang levetid