1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing av balkonger i Høybråtenveien 29, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
383
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing av balkonger på flere boligblokker i Bjørnheim borettslag, beliggende i Høybråtenveien 29 A-C, 31 A-E og 33 A-C i Oslo. Det gjelder innglassing av balkonger på 15 leilighetsbygg med totalt 383 leiligheter, hvor balkongene skal få nye glassfasader med høy lystransmisjon. Enkelte leilighetstyper unntas på grunn av manglende oppfyllelse av dagslyskrav. Innglassingen er uisolert og skal forbedre bokvaliteten ved å gjøre balkongarealene brukbare over lengre deler av året. Prosjektet inkluderer dagslysberegninger, uavhengig kontroll og oppdaterte tegninger som viser hvilke balkonger som innglasses. Det er søkt om unntak fra krav til dagslys og termisk inneklima for enkelte leiligheter. Prosjektet er i fase rammetillatelse, men saken ble trukket før endelig vedtak.

Produkter og materialer

Prosjektering Dagslysberegning

Antall: 1

Utført av Marlow Arkitekter AS, tiltaksklasse 2

Prosjektering og beregning av dagslysforhold i leilighetene med innglassing

Vinduer Eksisterende vinduer mot balkong

🧱 2-lags isolerglass fra ca. 2010

Lystransmisjon ca. 0,75

Eksisterende vinduer i leilighetene som inngår i dagslysberegningene

Kontroll Uavhengig kontroll av dagslysberegning

Antall: 1

Kontroll utført av Boliginstituttet AS, sivilingeniør/takstmann Øivin Brækkan

Uavhengig kontroll av prosjektering og dagslysberegninger

VVS Ventilasjon og termisk inneklima

Søkt unntak fra krav om vindu eller dør som kan åpnes mot det fri i rom for varig opphold (TEK17 § 13-4) for enkelte leiligheter med innglasset balkong

Vurdering av termisk inneklima og ventilasjon i forbindelse med innglassing

Tømrer Montering av innglassing

Arbeid knyttet til montering av glassfasader på balkonger

Utførelse av innglassing på balkonger

Fasade Innglassing av balkonger

🧱 Glassfasader med høy lystransmisjon

Antall: 383

Uisolert innglassing med glass som har lystransmisjon 0,88, kombinert med eksisterende vinduer med lystransmisjon 0,75, samlet lystransmisjon 0,66

Glassfasader for innglassing av balkonger på 383 leiligheter i 15 boligblokker, med fokus på dagslys og bokvalitet