1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og uteområde ved BB-bygget, Jonas Lies vei 91, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
400 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

BB-bygget, et betongbygg med natursteinforblending fra 2003, får en omfattende fasaderehabilitering hvor eksisterende ustabil tørrsteinmur på ca. 400 m² fjernes og erstattes med båndtekket fasade i sink med vertikale sammenføyninger. Byggets yttervegger etterisoleres med minimum 150 mm mineralull for å oppnå U-verdi ca. 0,20 W/m²K. Eksisterende trevinduer og dører, som er i god stand, vurderes for ombruk eller utskifting med nye aluminiumsvinduer. Utomhusområdet mot nord reetableres med beplantning, oppholdsareal og tilpasning av eksisterende belegningsstein, trapper og repos. Midlertidige sikringstiltak fjernes. Miljøtekniske grunnundersøkelser er gjennomført med lave forurensningsnivåer. Tiltaket omfatter også demontering av eksisterende mursteinfasade som ikke er bærende. Prosjektet har middels kompleksitet og tiltaksklasse 2, med ansvarlig søker Link Arkitektur AS i rammefasen og Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS i igangsettingsfasen. Utførende entreprenør for fasade og utearbeider er BS Vest AS.

Produkter og materialer

Elektro Adgangskontrollsystem

Mulig ombruk av alarm- og adgangskontrollsystemer tilknyttet ytterdører vurderes

Ombruk av adgangskontroll og alarmsystemer i fasaden

Fasade Naturstein for sokkelreparasjon

🧱 Naturstein

Beholdes og gjenbrukes i sokkel under vinduer og mot terreng, ca. 330 m² naturstein vurdert for ombruk

Naturstein som beholdes og gjenbrukes i sokkelpartier for mekanisk beskyttelse

Utendørs Belegningsstein

🧱 Eksisterende belegningsstein

Eksisterende belegningsstein beholdes og tilpasses ny løsning

Tilpasning av eksisterende belegningsstein i uteområdet

Fasade Midlertidige sikringstiltak

🧱 Betongblokker og stålplater

Fjerning av midlertidige sikringstiltak i form av betongblokker og stålplater med skråavstivere

Demontering av midlertidige sikringstiltak for ustabil natursteinmur

Utendørs Beplantning og uteområde

Reetablering av beplantet område i skråning mot nord, oppholdsareal, tilpasning av eksisterende belegningsstein, trapper og repos

Oppgradering og reparasjon av uteområde i tilknytning til fasadeendring

Dører Ytterdører i aluminium

🧱 Aluminium

Antall: 2

Nye dører som erstatning for eksisterende tre-dører, med isolerglass

Utskifting av ytterdører i tre til aluminium med isolerglass

Vinduer Vinduer i aluminium

🧱 Aluminium

Antall: 24

Nye vinduer som erstatning for eksisterende trevinduer, med krav til U-verdi og isolerglass

Utskifting av eksisterende vinduer til nye aluminiumsvinduer med isolerglass

Utendørs Trapper og repos

🧱 Betong og stål

Reetablering og oppgradering av eksisterende trapper og repos, inkludert ny håndløper

Oppgradering av uteområdets trapper og repos i forbindelse med fasadearbeidene

Riving Demontering av mursteinfasade

🧱 Murstein

Kontrollert demontering og riving av eksisterende mursteinfasade som ikke er bærende

Riving av ustabil mursteinfasade for å forberede ny fasadeoppbygging

Fasade Båndtekket fasade i sink

🧱 Sink med vertikale sammenføyninger

Antall: 400

Erstatning for natursteinforblending, tilsvarende øvrige deler av bygget, med horisontale og vertikale fals

Ny fasadekledning i båndtekket sink som erstatning for ustabil natursteinforblending

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Gjennomført miljøteknisk grunnundersøkelse med analyser av jordprøver for tungmetaller og miljøgifter

Grunnundersøkelser for å dokumentere forurensningsnivå i grunnen under tiltaket

Elektro Utendørs belysning

Fastmonterte lysarmaturer i natursteinmur vurderes for ombruk eller ekstern ombruk

Ombruk eller demontering av utendørs belysning i fasaden

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Minimum 150 mm isolasjon for å oppnå U-verdi ca. 0,20 W/m²K

Etterisolering av yttervegger bak ny fasadekledning

Fasader

BB-bygget

Vest
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
42
Dører
1
Synlige etasjer
4