Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Klostergata 21, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
362 m²
Boenheter
5
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygningen i Klostergata 21 er et kombinert nærings- og boligbygg med kjeller, 1., 2. etasje og loft. Loftsetasjen innredes til to boligleiligheter med bad, soverom og loftsstue, og det etableres takvinduer og takterrasser for å sikre lys og uteopphold. I første etasje endres bruken fra restaurant til butikk, og ventilasjonsanlegg fjernes. Det settes inn to nye trapper mellom 2. etasje og loft for å integrere loftsarealet i underliggende boenheter. Fasadeendringene er begrenset til takvinduer og arker. Bygget har totalt 5 boenheter etter tiltaket, med et samlet areal på ca. 362 m². Det etableres én parkeringsplass på eiendommen, med dispensasjon fra krav om flere plasser. Tiltaket omfatter også branntekniske oppgraderinger og sikring av rømningsveier i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Mur Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere

Brannmotstand EI 60 i vegger og etasjeskillere mellom brannceller

Branncellebegrensende konstruksjoner

Terrasse Takterrasser for boenheter i 2. etasje

Antall: 2

Takterrasser etablert på areal frigjort etter fjerning av ventilasjonsanlegg

Takterrasser for økt bokvalitet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i nye boenheter og rømningsveier i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner for bolig og næringsdel

Fasade Fasadeendringer med arker

Oppføring av takarker i samsvar med reguleringsplan og bevaringsbestemmelser

Takarker for lys og brukbarhet i loftsareal

Gulv Innvendige gulv i boenheter

Gulv i nye og eksisterende boenheter

Grunnarbeid Parkeringsplass på eiendommen

Antall: 1

Etablering av én parkeringsplass på eiendommen med dispensasjon fra krav om flere plasser

Parkeringsplass på bakgård

Ventilasjon Fjerning av eksisterende ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Fjerning av ventilasjonsanlegg som tidligere forsynt restaurant i 1. etasje

Fjerning av ventilasjonsanlegg i forbindelse med bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Bad og kjøkken i loftsleiligheter med tilhørende sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter i loftsetasje

Fasade Takvinduer og takarker

Antall: 2

Nye takvinduer og takarker for lysinnslipp til loftsleiligheter

Takvinduer og takarker for økt lys og luft til loftsboenheter

Trapper Innvendige trapper mellom 2. etasje og loft

Antall: 2

To nye trapper for å knytte loftsboenheter til underliggende etasje

Trapper for intern adkomst til loftsboenheter

Dører Brannklassifiserte dører EI₂ 30-C

Selvlukkende branncellebegrensende dører med EI₂ 30-C klassifisering

Dører mellom brannceller og trapperom

Brannvern Branntekniske tiltak

Branncelleinndeling, brannmotstand EI 60 i vegger og dører, røykvarslere, manuelt slokkeutstyr

Branntekniske tiltak for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 140.5 m²

Etasje 2 140.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 15.1 m² 1 1
Sov 202 13.8 m² 1 1
Sov 203 14.2 m² 1 1
Kjøkken 204 13.8 m² 0 1
Kjøkken 205 6.0 m² 0 1
Entre 206 9.6 m² 0 2
Entre 207 1.6 m² 0 1
Bad 208 6.2 m² 0 1
Bad 209 2.1 m² 0 1
Terrasse 210 16.5 m² 0 1
Terrasse 211 16.7 m² 0 1
Stue 6 0.0 m² 0 0
Soverom 7 0.0 m² 0 0
Kjøkken 8 0.0 m² 0 0
Spisestue 9 0.0 m² 0 0
Bad/WC 10 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 0 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 0.0 m² 0 0
Stue 2 0.0 m² 0 0
Kjøkken 3 0.0 m² 0 0
Bad 4 0.0 m² 0 0
Stue 101 14.2 m² 1 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 1
Bad 103 5.4 m² 0 1
Stue 104 13.8 m² 1 1
Personalrom 105 10.0 m² 0 1
Næring 106 42.9 m² 1 1
Butikk 107 42.9 m² 1 1
Bad/WC 5 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Bod 002 0.0 m² 2 1
Teknisk rom 003 0.0 m² 0 1
Vaskerom 004 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
12.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Gården
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vei
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nr. 2
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1