Fasadeendring Leilighetsbygg

Rehabilitering og balkonginnglassing på høyblokker i Kalbakkveien 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
176
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendringer på fire høyblokker i Øvre Grorud Borettslag, beliggende i Kalbakkveien 17, 21 og Gangstuveien 1 og 12. Byggene er høyblokker med 11 etasjer og totalt 176 balkonger, hvorav 78 % allerede har innglassing. Tiltaket inkluderer etterisolering, utskifting av vinduer, dører og balkonger, samt montering av nytt luftet fasadesystem med fasadeplater. Balkongene får nye tett brytning og glassrekkverk, og det vurderes ulike alternativer for innglassing av balkonger med fokus på symmetri og estetikk. Blokkene får nye farger basert på Oslos fargeveileder. Arbeidet inkluderer riving av eksisterende fasadekledning og oppbygging av nye fasader. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Dører Balkongdører

🧱 Glassdører med isolasjon

Antall: 176

Utskifting av balkongdører i fire høyblokker

Nye balkongdører med isolerende glass for bedre inneklima og estetikk

Maling Fargesetting av fasader

🧱 Farger i gult, rødt og grønt i henhold til Oslos fargeveileder

Antall: 4

Fargesetting av fire høyblokker med nye farger basert på omgivelsene og kommunens veileder

Maling og fargesetting av fasader som del av rehabiliteringen

Vinduer Balkongvinduer og fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 176

Utskifting av alle vinduer og balkongdører i fire høyblokker, inkludert nye vinduer med energiglass

Nye vinduer og balkongdører som skal erstatte eksisterende, med fokus på energibesparelse og estetikk

Balkong Balkonginnglassing

🧱 Glassrekkverk og tett brytning

Antall: 176

Innglassing av balkonger med ulike alternativer for symmetri og estetikk, glassrekkverk med nøktern innfesting

Innglassing av balkonger for å forbedre brukskvalitet og estetikk, med fokus på symmetri og dagslysforhold

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende fasadekledning og miljøsanering før oppbygging av nye fasader

Forberedende arbeider inkludert riving og miljøsanering for rehabilitering av fasader

Fasade Luftet fasadesystem med fasadeplater

🧱 Fasadeplater i ulike farger (gult, rødt, grønt) i henhold til Oslos fargeveileder

Ny fasadekledning med luftet system og fasadeplater, etterisolering av byggene

Rehabilitering av fasader med nytt luftet fasadesystem og fargelegging i tråd med kommunens anbefalinger

Tømrer Fasadearbeider og balkongoppbygging

Tømrerarbeider knyttet til riving av teglstein, balkongfronter og oppbygging av nye fasader

Utførelse av tømrerarbeider for fasaderehabilitering og balkongoppbygging

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon

Antall: 4

Høyblokker med flate tak som inngår i rehabiliteringen

Vedlikehold og eventuell oppgradering av flate tak på høyblokkene

Fasader

Høyblokk

Sørvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Nordøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Nordvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Sørøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6