Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing og utvidelse av balkonger i Norvald Frafjords Gate, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,492 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing og utvidelse av eksisterende balkonger på flere boligblokker i Norvald Frafjords Gate 1-13 i Stavanger. Balkongene utvides med 1,2 meter til en bredde på 2,9 meter og innglasses med skyveglass som kan åpnes. Balkongene er uisolerte og beregnet som uteareal uten varig opphold. Fasadeendringen inkluderer nye fasader med opalisert brannglass mot naboer for å hindre innsyn. Branntekniske løsninger sikrer at balkongene fungerer som flammeskjerm med EI60 brannkrav på skillevegger og rekkverk. Det er gjennomført dagslysberegninger som viser at lysforholdene i leilighetene fortsatt tilfredsstiller TEK17 krav. Tiltaket omfatter også riving av deler av eksisterende balkonger og montering av nye innglassede balkonger. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og gjenstående balkonger vil ferdigstilles senere.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannteknisk konsept med simuleringer og dokumentasjon, kontroll av brannkonsept og konstruksjonssikkerhet

Brannteknisk rådgivning og kontroll for å sikre at tiltaket oppfyller TEK17 krav

Isolasjon Uisolerte balkonger

🧱 Uisolert konstruksjon

Antall: 12

Balkonger er uisolerte og beregnet som uteareal uten varig opphold

Balkongene er ikke isolert, glassene kan skyves til side for å fremstå som åpne

Fasade Innglassede balkonger

🧱 Aluminium og glass

Antall: 12

Skyveglass med 2-lags eller 3-lags glass, opalisert brannglass mot nabo, bredde 2,9 m, utvidelse med 1,2 m

Innglassing av eksisterende balkonger med skyveglass som kan åpnes, utvidelse av balkonger til 2,9 m bredde, opalisert brannglass for innsynsvern

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Herdet laminert glass 4-6 mm

Antall: 12

Glassrekkverk som tåler 300°C i 30 minutter (300/30 glass) for å opprettholde brannseksjonering

Glassrekkverk som fungerer som flammeskjerm med EI60 brannmotstand

Tømrer Montering av innglassede balkonger

Montering av nye innglassede balkonger levert av Balco AB

Utførelse av innglassing og utvidelse av balkonger

Betong Balkongdekke

🧱 Betong med brannmotstand R60

Antall: 12

Balkongdekke forankret i byggets hovedbæresystem med brannmotstand R60

Balkongdekke med nødvendig brannmotstand og innfesting

Riving Demontering av eksisterende balkonger

Riving og miljøsanering av eksisterende balkonger før montering av nye

Fjerning av eksisterende balkonger som del av rehabilitering

Plantegning

Kort blokk 2,492.0 m²

Etasje 1 629.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0
Balkong 102 22.5 m² 0 0
Balkong 103 22.0 m² 0 0
Balkong 104 22.0 m² 0 0
Balkong 105 21.3 m² 0 0
Hybel 106 0.0 m² 0 0
Hybel 107 0.0 m² 0 0
Hybel 108 0.0 m² 0 0
Hybel 109 0.0 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0
Hybel 111 0.0 m² 0 0
Søppel 112 0.0 m² 0 0

Etasje 2 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 201 0.0 m² 0 0
Leilighet 202 0.0 m² 0 0
Leilighet 203 0.0 m² 0 0
Leilighet 204 0.0 m² 0 0
Hybel 205 0.0 m² 0 0

Etasje 3 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 301 0.0 m² 0 0
Leilighet 302 0.0 m² 0 0
Leilighet 303 0.0 m² 0 0
Leilighet 304 0.0 m² 0 0
Hybel 305 0.0 m² 0 0

Etasje 4 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 401 0.0 m² 0 0
Leilighet 402 0.0 m² 0 0
Leilighet 403 0.0 m² 0 0
Leilighet 404 0.0 m² 0 0
Hybel 405 0.0 m² 0 0

Leilighet 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 28.6 m² 1 1
Kjøkken 2 7.4 m² 0 1
Vaskerom 3 3.3 m² 0 1
Gang 4 8.7 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0