Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing og utvidelse av balkonger i Norvald Frafjords Gate, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,492 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing og utvidelse av eksisterende balkonger på et leilighetsbygg i Norvald Frafjords Gate, Stavanger. Balkongene utvides med 1,2 meter til en bredde på 2,9 meter og innglasses med skyveglass som kan åpnes, slik at de fungerer som uisolerte utearealer. Det er foretatt omfattende branntekniske vurderinger og dagslysberegninger for å sikre at tiltaket oppfyller kravene i TEK17, inkludert brannsikkerhet med glassrekkverk som tåler 300°C i 30 minutter og dagslysforhold innenfor preaksepterte ytelser. Tiltaket inkluderer demontering av eksisterende balkonger og montering av nye innglassede balkonger, samt riving og miljøsanering. Bygget har fire etasjer med totalt 2492 m² BRA, og prosjektet omfatter flere blokker med til sammen 4 trapper og 4 balkonger i kortblokken. Prosjektet har gjennomgått full byggesaksprosess med rammetillatelse, igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Avfallshåndtering Sortering og levering av byggeavfall

Avfallsplan, sluttrapport og dokumentasjon for levering til godkjent mottak, sorteringsgrad ca. 90 %

Systematisk avfallshåndtering i henhold til TEK17 krav

Brannvern Glassrekkverk med brannmotstand

🧱 4-6 mm herdet laminert glass

Glassrekkverk som tåler minst 300°C i 30 minutter for å fungere som flammeskjerm

Brannsikring av balkongrekkverk iht. brannkonsept

Riving Demontering av eksisterende balkonger

Demontering av eksisterende balkonger før montering av nye innglassede balkonger

Riving og miljøsanering av eksisterende balkonger

Fasade Utvidelse av balkongdekke

🧱 Betong og bærende konstruksjon med R60 brannmotstand

Balkongdekker utvides med 1,2 m og må ha forsvarlig innfesting til hovedbæresystemet

Utvidelse av balkongdekker med brannsikker innfesting

Balkong Innglassede balkonger med skyveglass

🧱 Aluminium og 2-3 lags glass

Antall: 4

Balkonger utvidet med 1,2 m til bredde 2,9 m, skyveglass som kan åpnes, glassrekkverk med brannmotstand 300°C i 30 min

Nye innglassede balkonger med skyveglass og brannsikre glassrekkverk som oppfyller TEK17 krav

Grunnarbeid Miljøsanering og riving

Riving og miljøsanering av eksisterende balkonger før nybygg

Miljøkartlegging og riving som del av prosjektet

Isolasjon Uisolerte innglassede balkonger

Balkongene er uisolerte og ikke egnet for varig opphold eller oppvarming

Innglassing med uisolerte glassfelt

Plantegning

Kort blokk 2,492.0 m²

Etasje 1 629.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 0
Balkong 102 22.5 m² 0 0
Balkong 103 22.0 m² 0 0
Balkong 104 22.0 m² 0 0
Balkong 105 21.3 m² 0 0
Hybel 106 0.0 m² 0 0
Hybel 107 0.0 m² 0 0
Hybel 108 0.0 m² 0 0
Hybel 109 0.0 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0
Hybel 111 0.0 m² 0 0
Søppel 112 0.0 m² 0 0

Etasje 2 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 201 0.0 m² 0 0
Leilighet 202 0.0 m² 0 0
Leilighet 203 0.0 m² 0 0
Leilighet 204 0.0 m² 0 0
Hybel 205 0.0 m² 0 0

Etasje 3 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 301 0.0 m² 0 0
Leilighet 302 0.0 m² 0 0
Leilighet 303 0.0 m² 0 0
Leilighet 304 0.0 m² 0 0
Hybel 305 0.0 m² 0 0

Etasje 4 621.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 401 0.0 m² 0 0
Leilighet 402 0.0 m² 0 0
Leilighet 403 0.0 m² 0 0
Leilighet 404 0.0 m² 0 0
Hybel 405 0.0 m² 0 0

Leilighet 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 28.6 m² 1 1
Kjøkken 2 7.4 m² 0 1
Vaskerom 3 3.3 m² 0 1
Gang 4 8.7 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
24
Dører
4
Balkonger
12
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0