1 / 5
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og balkongpåbygg i Øisteins gate 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og påbygg av balkonger på et eksisterende leilighetsbygg i Øisteins gate 2, Moss. Eksisterende balkonger fra 2006 er i dårlig stand og skal byttes ut med nye balkonger med spile-rekkverk som gir et mer helhetlig fasadeuttrykk. Balkongene får en minimal utkragning på 10 cm for å oppfylle dagens brannsikkerhetskrav, med total dybde på 1,25 meter. Hjørnene på balkongene rettes ut for bedre brukervennlighet, og det etableres skrå skillevegger i spileutførelse for økt privatliv. Tiltaket medfører en marginal økning i BYA, men endrer ikke møne- eller gesimshøyde. Balkongene plasseres delvis i tomtegrense med nabosamtykke og dispensasjonssøknad for avstand til nabogrense og vei. Prosjektet inkluderer også branntekniske vurderinger og nabovarsling.

Produkter og materialer

Tømrer Rekkverk og skillevegger

🧱 Tre/spileverk

Spile-rekkverk og skrå skillevegger med diagonal linje, tilpasset balkongene

Tømrerarbeid for montering av rekkverk og skillevegger

Balkong Balkong med spile-rekkverk

🧱 Tre/spileverk

Antall: 37

Balkonger med dybde 1,25 m, utkragning 10 cm over tomtegrense, spile-rekkverk som matcher trappehusfasade, skrå skillevegger i spileutførelse med diagonal linje

Nye balkonger som erstatter eksisterende, med forbedret brannsikkerhet og brukervennlighet

Fasade Fasadeendring balkonger

🧱 Tre/spileverk

Endring av fasadeuttrykk med nye balkonger og spile-rekkverk, ensartet fasade mot vei og bakgård

Fasadeendring for å gi et mer helhetlig og estetisk uttrykk

Grunnarbeid Utkragning over nabogrense

Utkragning av balkonger 10 cm over nabogrense med nabosamtykke og dispensasjon

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset utvidet balkongdybde

Brannvern Branntekniske tiltak balkonger

Ubrennbar plate montert under balkong for brannsikring, oppfyllelse av dagens brannkrav

Branntekniske tiltak for å sikre balkongene i henhold til forskrifter

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 0 2.1 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 0 2.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3

Bygg 2B-2D

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
3

Bygg 2E-2G

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
3

Bygg 2G-2H

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3