1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing og utvidelse av balkonger i Olav Kyrres gate 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
94 m²
Boenheter
47
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing og utvidelse av eksisterende balkonger på en boligblokk i Olav Kyrres gate 13, Oslo. Balkongene utvides med ca. 30 cm og får nye konstruksjoner med sammenhengende glassfasader i antrasittgrå farge, som skiller seg fra eksisterende vinterhager med hvite rammer. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av betongdekker med påviste karboneringsskader, samt installasjon av varmepumper på balkongene. Innglassingen vil redusere støynivået fra E18 med opptil 20 dB, og det planlegges lydabsorbenter i balkonghimlingene for bedre akustikk. Prosjektet berører 47 boenheter i en 5-etasjers boligblokk oppført i 1986, med et samlet areal på ca. 94 m² balkongutvidelse. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrenser mot naboeiendommer og E18, og det foreligger omfattende dokumentasjon på teknisk tilstand, energikartlegging og støyreduksjon. Det er imidlertid innkommet merknader vedrørende formell fullmakt, fasadeendringens omfang, dagslys- og inneklimaforhold, samt ulovlige fasadeendringer som pågår parallelt.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering av balkongforkanter og tak

🧱 EPS isolasjon 150-300 mm

Etterisolering av balkongforkanter og tak for energiforbedring

Isolasjonstiltak for å bedre byggets energistandard i forbindelse med balkongrehabilitering

VVS Varmepumpe luft-til-luft

Antall: 47

Utedeler plassert på balkonger med luftinntak via rister i rekkverk, farge tilpasset rekkverk

Installasjon av luft-til-luft varmepumper i alle leiligheter som energitiltak og for å motvirke overoppheting i innglassede balkonger

Elektro Elektrisk installasjon for varmepumper

Antall: 47

Elektrisk tilkobling og styring av varmepumper på balkonger

Elektrisk installasjon knyttet til varmepumpeanlegg på balkonger

Ventilasjon Ventilasjonsløsninger for innglassede balkonger

Ventilasjon og drenering legges mot nordøst for å unngå støy fra E18, luftrister i rekkverk

Ventilasjons- og dreneringsløsninger for å sikre godt inneklima i innglassede balkonger

Fasade Innglassing av balkonger med glassfasade

🧱 Glass og aluminiumsrammer, antrasittgrå RAL 7016

Antall: 47

Sammenhengende glassfasade med rammer, tetthet avgjør lydreduksjon, planlagt lydreduksjon 14-16 dB i praksis

Innglassing av eksisterende åpne balkonger med nye glassfasader og rekkverk i antrasittgrå farge, inkludert utvidelse av balkongene med ca. 30 cm

Betong Rehabilitering av betongdekker på balkonger

🧱 Reparasjonmørtel, sandblåsing, karbonatiseringsbremsende maling

Mekanisk reparasjon av korroderende armering, frimeisling, priming, reparasjonsmørtel, maling med karbonatiseringsbremsende egenskaper

Utbedring av skader på betongdekker og armering på balkonger og i garasjeanlegg, inkludert mekanisk reparasjon og overflatebehandling

Rekkverk Nytt balkongrekkverk med håndlist

🧱 Metall, antrasittgrå RAL 7016

Antall: 47

Rekkverkshøyde minimum 1 meter iht. TEK17, med markert håndlist i antrasittgrå farge

Nye balkongrekkverk som oppfyller dagens krav til høyde og sikkerhet

Grunnarbeid Undersøkelse og tiltak i garasjeanlegg

Undersøkelse av kloridnivå i fundamenter, mekaniske reparasjoner, montering av offeranoder, etablering av hulkiler

Tiltak for å utbedre korrosjonsskader i garasjeanlegget under boligblokken

Maling Karbonatiseringsbremsende maling

Maling på underside og forkant av balkongplater samt vegger og underkant dekke i garasje

Maling for å bremse videre inntrengning av karbonatisering i betongkonstruksjoner

Annet Lydabsorbenter i balkonghimling

🧱 50 mm tykke lydabsorbenter

Montering av lydabsorbenter for å unngå bokslyd i innglassede balkonger

Akustiske tiltak for bedre romakustikk i innglassede balkonger