1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Innglassing og utvidelse av balkonger i Olav Kyrres gate 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
94 m²
Boenheter
47
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innglassing og utvidelse av eksisterende balkonger på en boligblokk i Olav Kyrres gate 13, Oslo. Balkongene utvides med ca. 30 cm og får nye konstruksjoner med sammenhengende glassfasade i antrasittgrå farge, som skiller seg fra eksisterende vinterhager. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av betongdekker med lokale reparasjoner på grunn av karbonatisering, samt installasjon av varmepumper på balkongene. Innglassingen reduserer støybelastningen fra E18 med opptil 20 dB, og forbedrer bokvaliteten for beboerne. Bygget er en 5-etasjers boligblokk med 47 boenheter, oppført i 1986, med fasader i betong, tegl og trepanel. Prosjektet innebærer fasadeendring, tekniske installasjoner og energiforbedringer, og krever dispensasjoner fra byggegrenser mot naboeiendommer og vei. Det foreligger omfattende dokumentasjon, inkludert tilstandskontroll, energikartlegging og støyrapport. Saken er i rammetillatelsesfasen, men er gjenstand for flere merknader og ulovlighetsoppfølging knyttet til tidligere fasadeendringer.

Produkter og materialer

Annet Lydabsorbenter

🧱 50 mm tykke lydabsorbenter

Monteres i balkonghimlinger for å unngå bokslyd ved lukket innglassing

Akustiske tiltak for bedre romakustikk på innglassede balkonger

Fasade Utvidelse av balkonger

🧱 Betong og stål

Balkongene utvides med ca. 30 cm, nye balkongkonstruksjoner etableres

Utvidelse av balkonger med nye bærekonstruksjoner og fasadeelementer

Betong Montering av offeranoder i garasje

🧱 Offeranoder for korrosjonsbeskyttelse

Monteres der kloridnivået er høyt for å redusere armeringskorrosjon

Korrosjonsbeskyttende tiltak i garasjeanlegg

Isolasjon Etterisolering av balkongforkanter

🧱 Isolasjonsmateriale tilpasset eksisterende konstruksjon

Etterisolering i forbindelse med innbygging av balkongforkanter

Isolasjon for å forbedre energiytelse ved innglassing

Grunnarbeid Hulkiler i garasje

🧱 Fugemasse kompatibel med asfalt og betong

Etablering av hulkiler i overgang mellom asfalt og vegger for å hindre oppsug av kloridholdig vann

Tiltak for å beskytte garasjevegger mot fuktskader og kloridinntrengning

Elektro Elektrisk installasjon for varmepumper

Antall: 47

Elektrisk tilkobling og styring av varmepumper på balkonger

Elektrisk infrastruktur for varmepumpeanlegg

Betong Rehabilitering av balkongdekker

🧱 Reparasjonmørtel, karbonatiseringsbremsende maling

Mekanisk reparasjon av korroderende armering, frimeisling, sandblåsing, priming og reparasjonsmørtel, maling med karbonatiseringsbremsende egenskaper

Lokale reparasjoner av betongskader på balkonger og garasje, inkludert behandling av armeringskorrosjon

Fasade Innglassing av balkonger med glassfasade

🧱 Glass med antrasittgrå aluminiumsramme (RAL 7016)

Antall: 47

Sammenhengende glassfasade med rammer rundt glasspaneler, lydreduksjon R´45 w = 21 dB, tetthet avgjørende for lydreduksjon

Innglassing av eksisterende åpne balkonger med nye glassfasader som reduserer støy og forbedrer bokvalitet

Maling Karbonatiseringsbremsende maling

🧱 Spesialmaling for betong

Maling på underside og forkant av balkongplater samt vegger i garasje

Maling for å bremse karbonatisering og beskytte betongkonstruksjoner

VVS Varmepumpe luft-til-luft

Antall: 47

Utedeler plassert på balkonger med luftinntak via rister i rekkverk, farge tilpasset rekkverk

Installasjon av varmepumper i alle leiligheter for energibesparelse og bedre inneklima

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Metall med antrasittgrå farge (RAL 7016)

Antall: 47

Rekkverk med markert håndlist, tilpasset innglassing og varmepumpeventilasjon

Nye balkongrekkverk med integrerte ventilasjonsåpninger

Ventilasjon Ventilasjonsløsninger for balkonger

Ventilasjonsåpninger og dreneringsløsninger plassert mot nordøst for å unngå støy fra E18

Ventilasjon og drenering for innglassede balkonger for å sikre luftutskifting og unngå overoppheting