1 / 5
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring, påbygg og bruksendring i boligbygg på Ole Irgens' vei 39, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fasadeendringer med nye skyvedører i 1. og 2. etasje, påbygg med takløft (takark) på ca. 8,8 m² med tilhørende rømningsbalkong og utfellbar rømningsstige, samt bruksendring av loft og felles trapp fra tilleggsdel til hoveddel for seksjon 2, som gir ca. 36,5 m² nytt bruksareal. Det etableres fire nye takvinduer i takflaten mot sørvest og to større takvinduer mot sørvest og nordøst. I tillegg oppføres to sportsboder i hagen og en fellesbod på gateplan, med samlet bodareal på ca. 15,1 m². Bygningen er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1938 med høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi, og tiltakene er tilpasset eksisterende bygg i materialvalg og form. Utnyttingsgraden økes til ca. 76,3 % BRA, innenfor kommuneplanens rammer, men BYA overskrides noe, og det søkes dispensasjon for dette. Tiltaket er i rammesøknadsfase med godkjente ansvarsretter og samtykker fra naboer for tiltak nær nabogrense.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering for boder

Fundamentering og drenering rundt sportsboder

Grunnarbeid for oppføring av sportsboder

Rekkverk Balkongrekkverk og rekkverk på rømningsbalkong

🧱 Metall

Rekkverk tilpasset byggets arkitektur på takløftets balkong

Sikkerhetsrekkverk for rømningsbalkong

Tømrer Ombygging og påbygg

🧱 Treverk

Ombygging av loft, påbygg med takark, oppføring av sportsboder, nye skyvedører og fasadeendringer

Tømrerarbeid for påbygg, bruksendring og boder

Fasade Fasadeendring med boder

🧱 Treverk, spilevegger på boder

Antall: 3

To sportsboder i hage på ca 15,1 m² BRA, frittstående med pulttak, og en fellesbod på gateplan med plass til sykler og søppelspann, boder plassert nær nabogrense med dispensasjon

Oppføring av sportsboder og fellesbod for lagring og sykkelparkering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner knyttet til bruksendring, takarbeid og boder

Elektriske arbeider for nye rom og boder

Trapper Rømningsstige og balkong

🧱 Metall

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige og rømningsbalkong innenfor gesims, tilknyttet takløft

Rømningsløsning for loftsetasje via takløft

Vinduer Takvindu

Antall: 7

Nye takvinduer 780x1380 mm, 4 stk i takflate mot sørvest (2 og 2 over hverandre), 1 større takvindu erstatter eksisterende i takflate mot sørvest, 1 større takvindu erstatter eksisterende i takflate mot nordøst, samt 1 takvindu erstattes i takflate mot sørvest

Nye og utskiftede takvinduer i ulike takflater for bedre lys og ventilasjon

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering mot yttervegger og tak i forbindelse med bruksendring og takarbeid, med unntak for deler som ikke kan isoleres pga. bevaring av arkitektur

Isolasjon for å oppfylle energikrav med unntak for deler av loft

Tak Takløft / takark

🧱 Takplater i stål, farge og struktur tilpasset eksisterende tak, takark med moderne uttrykk

Antall: 1

Takløft på ca 8,8 m² med tilhørende rømningsbalkong og utfellbar rømningsstige, takark på bakside av huset, takark med brattere vinkel og redusert størrelse etter byantikvarens anbefaling

Påbygg med takark for økt loftsareal og bedre romfunksjon

Dører Skyvedør

Antall: 2

Skyvedør 20x21M i 1. og 2. etasje, tilsvarende ny dør som i 2. etasje

Nye skyvedører i stue for fasadeendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad på loft med tilkobling til eksisterende rørinstallasjoner, sanitærarbeid for bruksendring

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i loftsetasje

Maling Fasademaling

Maling av fasade i forbindelse med rehabilitering og fasadeendring

Maling av trefasade for vedlikehold og estetikk

Plantegning

Enebolig 46.4 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
FELLES GANG 0 0.0 m² 1 1
Kontor 101 2.2 m² 0 1
Krok 102 0.0 m² 0 0
Sov 103 11.3 m² 1 1
Loftstue 104 27.0 m² 1 1
Bad 105 8.4 m² 0 1

Etasje 0 46.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 7.8 m² 0 2
Bod 002 14.6 m² 0 1
Kott 003 7.6 m² 0 0
Kott 004 2.1 m² 0 0

Leilighet 123.8 m²

Etasje 2 123.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 24.7 m² 1 1
KJØKKEN KJØKKEN 11.4 m² 0 1
GANG GANG 7.9 m² 0 2
BAD BAD 6.9 m² 0 1
SOVEROM SOVEROM 12.0 m² 1 1
KONTOR KONTOR 4.9 m² 0 1
SOVEROM SOVEROM 6.7 m² 0 1
TEKNISK TEKNISK 2.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3