Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring på leilighetsbygg i Parkveien 61, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
438 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og bruksendring i et horisontaldelt tomannsbolig i Parkveien 61, Bodø, med et totalt areal på ca. 438 m². Bygningen har fire etasjer inkludert kjeller og loft, og tiltaket inkluderer blant annet innsetting og fjerning av vinduer i flere etasjer, etablering av takvinduer, endring av dører i fasaden, samt bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel. Det er også endringer i bærekonstruksjoner, som etablering av trapp fra kjeller til 1. etasje i seksjon 2 og fjerning av trapp mellom 1. og 2. etasje. Fasaden er i tre med saltak, og tiltaket er tilpasset bevaringshensyn i et kulturminneverdig område. Det er etablert balkong på loftet, og det er gjennomført branntekniske vurderinger med krav til brannmotstand og rømningsveier. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse, men igangsetting krever ytterligere tillatelse.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere i alle boenheter, håndslukkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver i hver boenhet, utfellbar rømningsstige på loftsbalkong

Branntekniske installasjoner for varsling og slokking

Vinduer Fasadevindu og kjellervindu

🧱 Tre med brannklassifisering iht. TEK17

Antall: 14

Innsatt større takvindu, flere nye vinduer i kjeller, mindre vinduer satt inn i 1. etasje, vinduer fjernet i 2. etasje, vinduer med brannmotstand E30 på øverste etasje

Nye og endrede vinduer i fasade og kjeller, inkludert rømningsvinduer med lysgraver

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Taktekking med BROOF (t2) klasse

Etablering av større takvindu, taktekking i henhold til brannkrav

Tak med saltak og takvinduer i henhold til brannkrav

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre eller tilsvarende, brannklassifisert der nødvendig

Antall: 6

Endring fra dobbeldør til to enkle dører, innsetting av verandadør, enkel dør i stedet for dobbeltdør

Endringer i ytterdører og verandadører i fasaden

Terrasse Balkong på loft

Antall: 1

Balkong på loft på 13,5 m² med tilhørende dør

Utendørs balkong på loftet

Isolasjon Isolasjon i bygningsdeler og rør

🧱 Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Isolasjon i vegger, tak og rør med brannklasse A2-s1,d0, branntetting rundt gjennomføringer

Isolasjon med brannsikring

Trapper Innvendig trapp i kjeller til 1. etasje

Antall: 1

Etablering av trapp fra kjeller til 1. etasje i seksjon 2, fjerning av trapp fra 1. til 2. etasje

Endringer i bærekonstruksjon med ny trapp og fjerning av eksisterende trapp

Fasade Trepanel og kledning

🧱 Tre med brannklasse K210 B-s1,d0 eller bedre

Fasadeendringer i tre, tilpasset kulturminnevern med avbøtende tiltak for å bevare opprinnelig uttrykk

Oppgradering og endring av fasadekledning i tre med hensyn til kulturminneverdier

Elektro Elektriske installasjoner og kabler

Kabler føres i henhold til brannkrav, beskyttet i rømningsveier og brannskillende konstruksjoner

Elektriske installasjoner med brannsikring

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1

Innvendige gulv med brannklassifisering

VVS Ventilasjonsanlegg og avtrekkskanaler

🧱 Kanaler i ubrennbart materiale A2-s1,d0

Ventilasjonskanaler festet og isolert i henhold til brannkrav, avtrekkskanaler fra kjøkken i egen kanal

Tekniske installasjoner for ventilasjon med brannsikring

Plantegning

Sameie 450.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 109 7.2 m² 0 1
Vaskerom 100 11.1 m² 0 1
Bod 101 11.4 m² 0 1
Bod 102 24.4 m² 1 1
Stue 107 18.2 m² 1 1
Soverom 106 8.3 m² 1 1
Bod 105 4.8 m² 1 1
Kjøkken 108 12.1 m² 1 1
Teknisk 104 0.7 m² 0 0
Bad 103 2.9 m² 0 1

Etasje 1 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 117 5.5 m² 0 1
Gang 110 6.9 m² 0 1
Soverom 111 9.6 m² 1 1
Kjøkken 112 13.7 m² 1 1
Soverom 113 12.8 m² 1 1
Stue 114 40.5 m² 1 1
Gang 115 7.6 m² 0 1
Bad 116 7.4 m² 0 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 118 12.9 m² 0 1
Soverom 119 9.6 m² 1 1
Kjøkken 120 13.4 m² 1 1
Soverom 121 13.0 m² 1 1
Stue 122 40.5 m² 1 1
Bad 123 7.4 m² 0 1

Etasje 3 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue/gang 125 60.5 m² 0 1
Soverom 124 11.3 m² 1 1
Bod 126 10.5 m² 1 1
Balkong 127 13.5 m² 0 1
Balkong Balkong 13.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2