1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Konnerudgata 35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
284 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i et eksisterende leilighetsbygg på Konnerudgata 35 i Drammen. Bygget er et bygningskompleks med næringsarealer i 1. etasje og tre boenheter i 2. og 3. etasje, totalt ca. 284 m². Tiltaket inkluderer ombygging av takoverbygg til balkong/terrasse med nye dører i sørfasaden, utskifting av vinduer mot nord og vest for bedre støyisolasjon, samt bruksendring av lagerareal i 1. etasje til kjøkken. Det etableres ny utvendig rømningsvei med svalgang og trapp, og eksisterende trapperom omgjøres til lager. Innvendige planløsninger i boligseksjonene justeres for bedre funksjonalitet uten å øke antall boenheter eller endre byggets volum. Tiltaket er prosjektert med hensyn til brannsikkerhet i tiltaksklasse 2, og tilfredsstiller krav i TEK17. Eiendommen har godkjente boenheter og næringsseksjoner, og tiltaket medfører ikke økt bebygd areal eller endret utnyttelse.

Produkter og materialer

Betong Fundament og bærekonstruksjon

🧱 Betong

Fundamentering for ny balkong og trapp

Betongarbeid for bærekonstruksjoner

Trapper Utvendig rømningsstige og trapp

🧱 Ubrennbar konstruksjon

Antall: 1

Ny utvendig svalgang med integrert trapp som rømningsvei fra 2. etasje til terreng

Ny utvendig rømningsvei med trapp og svalgang

Gulv Innvendige gulvbelegg

Ingen spesifikke krav utover TEK17, vanlig trebasert eller gipsbasert materiale

Innvendige gulv i bolig og næringsareal

Fasade Balkong og dører i fasade

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Ny balkong på eksisterende takoverbygg, to vinduer erstattes med dører i sørfasade, terrasse på ca. 26 m²

Ombygging av takoverbygg til balkong/terrasse med nye dører i sørfasaden

Vinduer Utskifting av fasadevinduer

🧱 Trelags energiglass

Antall: 15

Utskifting av vinduer mot nord og vest med tilsvarende for bedre støyreduksjon og inneklima

Nye vinduer med bedre isolasjon og støyreduksjon

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI60 A2-s1,d0 og EI60 B60

Branncellebegrensende vegger, dører og vinduer iht. TEK17, brannklasse 2 og 3

Branntekniske tiltak for å sikre brannceller og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Oppdatering av brannalarmanlegg og nødlys i forbindelse med ny planløsning

Tekniske installasjoner for brannsikkerhet

Ventilasjon Brannspjeld EI60

Brannspjeld på avkast og inntak i branncellebegrensende konstruksjon i 1. etasje

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld for å hindre brann- og røykspredning

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater i brannceller skal ha brannklasse D-s2,d0 eller B-s1,d0 iht. TEK17

Maling og overflatebehandling for brannsikkerhet

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for balkong, trapp og øvrige trekonstruksjoner

Utførelse av trekonstruksjoner i tiltaket

Grunnarbeid Terrassefundament og drenering

Fundamentering og drenering for ny balkong og trapp

Grunnarbeid for nye utvendige konstruksjoner

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2