1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Konnerudgata 35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
284 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i et eksisterende leilighetsbygg på Konnerudgata 35 i Drammen. Bygget har næringsarealer i 1. etasje og tre boenheter i 2. og 3. etasje. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende takoverbygg og etablering av ny balkong/terrasse med utvendig svalgang og trapp som fungerer som rømningsvei fra 2. etasje. To vinduer i sørfasaden erstattes med dører, og øvrige vinduer mot nord og vest skiftes ut for bedre støyreduksjon og inneklima. Innvendig omfatter tiltaket bruksendring av lagerareal til kjøkken i 1. etasje og justering av planløsning i boligseksjonene, inkludert bruksendring av loftsareal til hoveddel med intern trappforbindelse. Branntekniske løsninger er prosjektert med branncelleinndeling, brannmotstandskrav og rømningsveier i henhold til TEK17. Eiendommen har et samlet areal på ca. 284 m², og tiltaket påvirker ikke byggets volum eller utnyttelse. Det foreligger godkjente ansvarsretter for arkitektur, brannprosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Oppgradering av overflater i forbindelse med fasadeendring og innvendige endringer

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Brannspjeld EI60 i ventilasjonskanaler

Brannspjeld i ventilasjonskanaler i branncellebegrensende konstruksjoner

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld for å hindre brann- og røykspredning

Gulv Nye gulv i boenheter

Ingen spesifikke detaljer, men oppgradering i forbindelse med innvendige endringer

Oppgradering av gulvflater i boligseksjoner

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI60 A2-s1,d0 og EI60 [B60]

Branncellebegrensende vegger, dører og vinduer iht. TEK17 krav

Branncelleinndeling og branntekniske tiltak for å hindre brann- og røykspredning

Grunnarbeid Terrasse og utvendig trapp fundament

Fundamentering for ny balkong, svalgang og trapp

Grunnarbeid for ny utvendig konstruksjon

Dører Ytterdører i fasade

🧱 Tre/glass

Antall: 2

To vinduer i sørfasade erstattes med dører

Nye dører i sørfasade som del av fasadeendring og rømningsvei

Fasade Balkong og dører

🧱 Tre, glass

Antall: 1

Ny balkong/terrasse med utvendig svalgang og trapp, to vinduer erstattes med dører i sørfasade

Ny balkong som erstatter eksisterende takoverbygg, med dører i fasaden for uteopphold og rømningsvei

VVS Bruksendring lager til kjøkken og bad

Bruksendring av lagerareal i 1. etasje til kjøkken, og del av kjøkken til bad

Oppgradering av VVS-installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannalarmanlegg i hele bygningsmassen

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet i bygget

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av balkong, dører, trapp og andre trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for fasadeendring og bruksendring

Trapper Utvendig trapp og svalgang

🧱 Ubrennbar konstruksjon

Antall: 1

Ny utvendig svalgang med integrert trapp som rømningsvei fra 2. etasje

Ny utvendig trapp og svalgang som erstatter eksisterende takoverbygg og fungerer som rømningsvei

Vinduer Utskifting av fasadevinduer

🧱 Tilsvarende eksisterende, med bedre støyreduksjon og inneklima

Antall: 13

Vinduer mot nord og vest skiftes ut med tilsvarende vinduer

Utskifting av eksisterende vinduer for bedre støyreduksjon og inneklima

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2