1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Konnerudgata 35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
284 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i et eksisterende leilighetsbygg på Konnerudgata 35 i Drammen. Bygget er et treetasjes bygg med næringsarealer i 1. etasje og boligseksjoner i 2. og 3. etasje, totalt ca. 284 m². Tiltaket inkluderer riving av eksisterende takoverbygg og etablering av ny balkong med utvendig svalgang og trapp som fungerer som rømningsvei fra 2. etasje. To vinduer i sørfasaden erstattes med dører for å gi tilgang til balkongen. Innvendige planløsninger i boligseksjonene justeres for bedre funksjonalitet, inkludert bruksendring av lagerareal til kjøkken i 1. etasje. Branntekniske tiltak er prosjektert med branncelleinndeling, brannmotstandskrav for konstruksjoner, dører og vinduer, samt rømningsveier i henhold til TEK17. Det er tre boligseksjoner i 2. og 3. etasje og to næringsseksjoner i 1. etasje. Prosjektet har gjennomgått flere revisjoner og endringer, og det foreligger godkjent rammetillatelse og endringstillatelse. Det er også dokumentert nabovarsling og samtykke for bruk av fellesareal til balkong og trapp.

Produkter og materialer

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for balkong, trapp og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendring og ny balkong/trapp

Grunnarbeid Terrasse og fundament

Opparbeidelse av terrasseareal og fundament for balkong og trapp

Grunnarbeid for nye utvendige konstruksjoner

Isolasjon Isolasjonsmateriale

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar

Isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon med brannklasse for å oppfylle branntekniske krav

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 i hele bygningsmassen

Automatisk brannalarmanlegg for økt sikkerhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater på vegger og tak med brannklasse D-s2,d0 eller B-s1,d0 iht. branncellekrav

Maling og overflatebehandling for brannteknisk overflatebeskyttelse

Ventilasjon Brannspjeld

Brannspjeld EI60 på avkast/inntak i branncellebegrensende konstruksjon i 1. etasje

Ventilasjonsanlegg med brannspjeld for å hindre brann- og røykspredning

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 2

To vinduer i sørfasade erstattes med dører, øvrige vinduer mot nord og vest skiftes ut med tilsvarende for bedre støyreduksjon og inneklima

Utskifting av vinduer og etablering av nye dører i fasaden for bedre funksjonalitet og inneklima

Fasade Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong på eksisterende takoverbygg, ca. 26 m², med utvendig svalgang og trapp som rømningsvei

Ny balkong med tilhørende utvendig trapp og svalgang som erstatter eksisterende takoverbygg, gir privat uteareal og forbedret rømningsvei

Gulv Gulvbelegg

Ingen spesifikke krav til gulvbelegg i brannceller

Standard gulvbelegg i bolig og næringsarealer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Ubrennbar materiale

Antall: 1

Ny utvendig trapp i ubrennbart materiale med R30 brannmotstand, integrert i svalgang som rømningsvei fra 2. etasje

Ny utvendig rømningsstige/trapp med brannkrav i henhold til TEK17

VVS Rørgjennomføringer

Brannmotstand for rørgjennomføringer i brannskillende konstruksjoner iht. TEK17

Brannteknisk sikring av tekniske installasjoner

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI60 A2-s1,d0 / EI60 B60

Branncellebegrensende vegger og etasjeskillere med EI60 brannmotstand, dører med EI260Sa og EI230CSa i rømningsvei

Branntekniske tiltak for å hindre brann- og røykspredning, inkludert brannmotstand i konstruksjoner og dører

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2