1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring i leilighetsbygg, Konnerudgata 35, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
284 m²
Boenheter
3
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Konnerudgata 35 i Drammen gjennomgår fasadeendring og bruksendring. Bygget har næringsarealer i 1. etasje og boligseksjoner i 2. og 3. etasje. Fasadeendringen inkluderer ombygging av takoverbygg til balkong/terrasse, utskifting av vinduer mot nord og vest, og erstatning av to vinduer med dører i sørfasaden. Bruksendringen omfatter konvertering av lagerareal til kjøkken i 1. etasje og innvendig omorganisering av boligseksjoner i 2. og 3. etasje, inkludert etablering av interntrapp og sekundær rømningsvei via utvendig trapp. Bygget har totalt ca. 284 m² areal, fordelt på 3 boenheter og 2 næringsseksjoner. Tiltaket inkluderer også branntekniske tiltak som ny utvendig rømningsvei, branncelleinndeling og oppgradering av brannmotstand i konstruksjoner og dører. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent søknad og pågående detaljprosjektering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrasse og trapp fundament

Fundamentering for ny balkong og utvendig trapp

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

VVS Bruksendring lager til kjøkken

Bruksendring av lagerareal i 1.etg til kjøkken med tilhørende VVS-installasjoner

Oppgradering av VVS for nytt kjøkkenareal

Trapper Utvendig rømningsstige og trapp

🧱 Ubrennbar konstruksjon, R30 brannmotstand

Antall: 1

Ny utvendig svalgang med integrert trapp som rømningsvei fra 2. etasje

Ny utvendig rømningsvei med trapp og svalgang

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI60 A2-s1,d0 for plan 1.etg, EI60 B60 for plan 2-3.etg

Branncellevegger, dører og vinduer med brannmotstand iht. TEK17

Branncelleinndeling og branntekniske tiltak for å hindre brannspredning

Fasade Balkong og dører i fasade

🧱 Tre, balkong med rekkverk, dører i sørfasade

Antall: 1

Ny balkong på eksisterende takoverbygg, to vinduer erstattes med dører i sørfasaden

Ombygging av takoverbygg til balkong med dører for privat uteareal

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av balkong, utvendig trapp og øvrige trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for balkong, trapp og fasadeendringer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0

Isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Brannsikker isolasjon i vegger og tak

Elektro Oppdatering av brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Oppgradering av brannalarmanlegg i bygget

Tak Takoverbygg ombygging

🧱 Tre, saltak

Riving av eksisterende takoverbygg og ombygging til balkong/terrasse

Endring av takoverbygg til terrasse/balkong

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på ny balkong iht. gjeldende forskrifter

Sikring av balkong med rekkverk

Ventilasjon Brannspjeld EI60 i ventilasjonskanaler

Brannspjeld EI60 i ventilasjonskanaler i branncellebegrensende konstruksjoner

Brannsikring av ventilasjonsanlegg

Vinduer Utskifting av fasadevinduer

🧱 Tre eller tilsvarende, 3-lags energiglass

Antall: 15

Utskifting av vinduer mot nord og vest med tilsvarende for bedre støyreduksjon og inneklima

Bytte av eksisterende vinduer for forbedret isolasjon og støyreduksjon

Gulv Gulvbelegg i brannceller

🧱 Dfl-s1

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1 i rømningsveier

Brannsikre gulvbelegg i rømningsveier

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende maling på vegger og himling i brannceller

Overflatebehandling for brannsikring

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2