Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering av boligblokker på Skåreråsen 12, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
208
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Fasaderehabiliteringen omfatter to høyblokker med til sammen 208 leiligheter, oppført på 1970-tallet og vernet som bevaringskategori B. Tiltaket inkluderer lokal betongrehabilitering og maling av eksisterende betongrekkverk, tilleggsisolering av bindingsverksvegger på svalganger og balkongsider med steinull, utskifting av vinduer og dører med nye som tilsvarer eksisterende uttrykk, og utskifting av asbestholdige fasadeplater med nye fibersementplater fra Swisspearl eller Equitone i hvit utførelse. Gavlvegger og heishus fores ut med 150 mm isolasjon og ny trapesprofilkledning av stål. Gesimser får nye korrugerte stålplater. Det etableres nye rømningsveier med trapper og ramper ned til terreng, og det installeres fulldekkende brannalarmanlegg. Eksisterende innglassing av balkonger fjernes som del av brannkrav. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig farge- og materialuttrykk med gråtoner og hvite detaljer. Arbeidene er komplekse med krav til kulturminnevern, brannsikkerhet og teknisk oppgradering, og pågår med midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Utskifting av vinduer

🧱 Tre med 2-lags energiglass, 3-lags på forespørsel

Antall: 228

Gilje eXtra toppsving vinduer, karmdybde 95 mm, standard farge NCS S0502Y, med EPDM tetningslister og aluminium/hvit PVC glasslister

Utskifting av eksisterende vinduer på balkong- og svalgangssider med nye vinduer som tilsvarer eksisterende uttrykk

Fasade Fibersement fasadeplater

🧱 Swisspearl Patina NXT 222 og Planea Snowflake 930

Gjennomfargede og lakkerte fibersementplater, brannsikre klasse A2, med mineralsk tilslag, i lys off-white fargetone, med mulighet for skjult eller synlig innfesting

Nye fasadeplater som erstatter eksisterende asbestholdige eternittplater på balkong- og svalgangssider, samt trapesprofiler på gesims, gavlvegg og heishus

Betong Betongrehabilitering

Lokal betongrehabilitering av eksisterende betongrekkverk og eksponerte betongelementer, med påfølgende maling

Rehabilitering av betongrekkverk uten utskifting, kun reparasjon og maling

Isolasjon Steinull isolasjon

🧱 Steinull

50 mm isolasjon på svalganger og balkongsider, 100 mm reisolering av bindingsverk, 150 mm isolasjon på gavlvegger og heishus

Tilleggsisolering av bindingsverksvegger og utforing av gavlvegger og heishus

Fasade Trapesprofilkledning

🧱 Lindab LVP45 og LVP20 korrugerte stålplater

Trapesprofil LVP45 til gavlvegger og heishus, LVP20 til gesimser

Ny trapesprofilkledning på gavlvegger og heishus, samt nye korrugerte stålplater på gesimser

Dører Balkongdører og ytterdører

🧱 Tre med 2-lags energiglass, 3-lags på forespørsel

Antall: 120

Gilje eXtra balkongdører og ytterdører, karmdybde 95 mm, standard farge NCS S0502Y, med EPDM tetningslister og aluminium/hvit PVC glasslister

Utskifting av balkongdører og ytterdører med nye som tilsvarer eksisterende uttrykk

Tømrer Utforing og bindingsverk

🧱 Trelast

Utlekting med 50 mm trelekter, reisolering av bindingsverk med 100 mm steinull

Utforing og reisolering av bindingsverksvegger på svalganger og balkongsider

Maling Mineralsk maling

Maling av betongrekkverk og øvrige betongflater i hvit tone RAL 9016, samt gråtoner på gavlvegger og gesimser i henhold til fargekonsept

Maling for å tilbakeføre fasadene til opprinnelig farge- og uttrykk

Grunnarbeid Byggeplass fasiliteter

Midlertidig tilkobling av avløpssystem for brakkerigg under byggeperioden

Tilkobling av midlertidig avløpssystem for byggeplassens brakkerigg i ca. 2,5-3 år

Brannvern Brannalarmanlegg og rømningsveier

Fulldekkende brannalarmanlegg, nye rømningsveier med trapper og ramper ned til terreng, brannvindu og dører med EI30/EI60 krav

Branntekniske oppgraderinger for å oppfylle BF85 og TEK17 krav, inkludert fjerning av innglassing på balkonger og svalganger

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 1 0
Sov 1 103 0.0 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Vest
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2

Blokk 2

Vest
Vinduer
108
Dører
0
Synlige etasjer
12
Øst
Vinduer
120
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
10
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
48
Dører
2
Synlige etasjer
12

Blokkebygg

Øst
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1