Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering av boligblokker på Skåreråsen 12, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
208
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Fasaderehabilitering av to høyblokker i borettslaget Skårertoppen II på Skåreråsen 12 og 16 i Lørenskog. Bygningene er fra 1971 og har 12 og 15 etasjer med til sammen 208 leiligheter. Rehabiliteringen omfatter lokal betongrehabilitering av bærende konstruksjoner, tilleggsisolering av bindingsverksvegger på svalganger og balkonger, utskifting av vinduer og dører, samt utskifting av fasadeplater med fibersementplater fra Swisspearl eller Equitone. Gavlvegger og heishus skal fores ut med trapesprofilkledning fra Lindab. Det gjennomføres også branntekniske oppgraderinger, inkludert nye rømningsveier og brannalarmanlegg. Eksisterende betongrekkverk beholdes og rehabiliteres. Fasaden tilbakeføres til et uttrykk som ligger nær bygningenes opprinnelige karakter, med fargevalg i varme krem- og gråtoner. Arbeidene har vært igangsatt uten gyldig igangsettingstillatelse, og kommunen har gitt pålegg om stans av søknadspliktige arbeider i bærende konstruksjoner. Det foreligger omfattende dokumentasjon, ansvarsrett og uavhengig kontroll for prosjektet.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner, isolering og vindsperre

Montering av trekonstruksjoner, isolering med steinull, vindsperre, tilslutninger og montering av nye fasadeplater.

Utførelse av fasaderehabilitering med isolering og ny platekledning på svalganger og balkonger.

Ventilasjon Desentraliserte tilluftsventiler og mekanisk avtrekk

Ventilasjonsanlegg for soverom og kjøkken med varmegjenvinning, mekanisk avtrekk fra kjøkkenhetter, tilluftsventiler med regulerbart spjeld.

Ventilasjon for å kompensere for faste brannglass som erstatter vinduer, sikrer luftkvalitet og grunnventilasjon.

Betong Betongrehabilitering

Lokal fjerning av løs/skadet betong, frilegging og rengjøring av armering, korrosjonsbeskyttelse, gjenmørtling med reparasjonsmørtel, overflatebehandling med CO2-bremsende maling.

Rehabilitering av bærende betongkonstruksjoner, søyler, dekker og rekkverk uten endring av bæresystem.

Fasade Fibersementplater

🧱 Swisspearl Patina NXT 222, NCS S 1005-Y40R og Swisspearl Planea Snowflake 930, NCS S 0500-N

Gjennomfargede og lakkerte fibersementplater med mineralsk tilslag, brannsikre klasse A2, med naturlig patina eller fabrikkbehandlet overflate. Monteres med synlig eller skjult innfesting.

Nye fasadeplater som erstatter eksisterende asbestholdige eternittplater på svalganger og balkongsider, samt trapesprofiler på gesims, gavlvegg og heishus.

Vinduer Topp- og bunnhengslet trevinduer

🧱 Laminert fingerskjøtt tre med 2-lags energiglass, 3-lags glass på forespørsel

Gilje eXtra toppsving vinduer med hvite eller fargede glasslister, EPDM tetningslister, vridere i børstet aluminium, standard farge NCS S0502Y, kan leveres i alle NCS-farger.

Nye vinduer som erstatter eksisterende på svalganger og balkonger, tilpasset eksisterende uttrykk og dagens krav.

Brannvern Brannkonsept og brannalarmanlegg

Oppgradering til sikkerhetsnivå BF85, brannklasse BKL 3, risikoklasse 2 og 4, nye rømningsveier, brannskiller, brannvinduer og dører, full dekning med brannalarmanlegg og ledesystem.

Branntekniske oppgraderinger for å sikre bygningenes brannsikkerhet og rømningsforhold.

Fasade Trapesprofilkledning

🧱 Lindab LVP45 (gavlvegger og heishus), Lindab LVP20 (gesimser)

Nye korrugerte stålplater fra Lindab til gavlvegger, heishus og gesimser.

Trapesprofilkledning for utforing av gavlvegger og heishus, samt gesimsbånd.

Grunnarbeid Midlertidig tilkobling av avløpssystem

Tilkobling av avløpssystem fra brakkerigg til kommunalt avløpsnett for anleggsperioden.

Midlertidig avløpsløsning for byggeplassens brakker i rehabiliteringsperioden.

Dører Balkongdører og ytterdører i tre

🧱 Laminert fingerskjøtt tre med 2-lags energiglass, 3-lags glass på forespørsel

Gilje eXtra balkongdører og ytterdører med hvite eller fargede glasslister, EPDM tetningslister, vridere i børstet aluminium, standard farge NCS S0502Y, kan leveres i alle NCS-farger.

Nye balkongdører og ytterdører som erstatter eksisterende, tilpasset eksisterende uttrykk og dagens krav.

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 1 0
Sov 1 103 0.0 m² 1 1
Kjøkken 104 0.0 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Platemontasje
Vinduer
12
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Vinduer
108
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
10

Blokkebygg

Øst
Materiale
Betong
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1