1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og vindusutskifting i Sørkedalsveien 3A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasaderehabilitering av en funksjonalistisk murgård i 5-7 etasjer i Sørkedalsveien 3A, Oslo. Tiltaket inkluderer utskifting av eksisterende ikke-originale vinduer og balkongdører til alle leiligheter unntatt næringslokaler i 1. etasje, samt etterisolering av fasadene med 50 mm isolasjon unntatt 1. etasje. Balkonger skal betongrehabiliteres med reparasjon av armeringskorrosjon og elektrokjemisk re-alkalisering, rekkverk skal kontrolleres og repareres, og taktekking på terrasser og beslag skal utbedres. Glassbyggerstein i trapperom på 6. og 7. etasje skal byttes ut. I tillegg søkes det om utskifting av vinduer og dører i næringslokaler i 1. etasje mot gateplan med aluminiumsprofiler. Bygget er kommunalt listeført og tiltaket er tilpasset byantikvarens anbefalinger med fokus på estetikk og kulturminneverdier. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente tegninger og ansvarsrett for flere fagområder.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

Montering av nye vinduer og dører, remontering av rekkverk på takterrasse

Tømrerarbeid knyttet til montering og remontering av bygningsdeler

Fasade Rekkverk balkonger

Kontroll og reparasjon av rekkverk på balkonger ved behov

Sikring og vedlikehold av balkongrekkverk

Tak Taktekking og beslag

Utbedring av taktekking på terrasser og beslag for å sikre tett bygningskropp

Rehabilitering av taktekking og beslag på terrasser

Fasade Etterisolering og puss

🧱 50 mm isolasjon montert på betongfasade, med ny puss i tilsvarende farge som Majorstuhuset (rødlig tone)

Etterisolering unntatt 1. etasje næringslokaler, med materialer og utførelse som ivaretar byggets estetiske uttrykk

Etterisolering av fasader for å forbedre energieffektivitet og redusere varmetap

Dører Balkongdør i kitt med hardvedterskel

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med trelameller i kjerne, kittet, med 5 stk balkongdører med forsterkningsplate, høyre utadslående, med sikkerhetsglass

Antall: 5

U-verdi ca 0,84, farge NCS S0502Y innvendig, vrider med knapp innvendig, blindskilt utvendig, uten ventil

Nye balkongdører til leiligheter, tilpasset fasadens uttrykk og tekniske krav

Betong Betongrehabilitering balkonger og fasade

🧱 Reparasjon av armeringskorrosjon, fjerning av løs betong, påføring av reparasjonsmørtel, elektrokjemisk re-alkalisering

Utbedring av skader for å sikre konstruksjonens integritet og forlenge levetiden

Betongrehabilitering for balkonger og fasader på grunn av alder og slitasje

Vinduer Topphengslet kittvindu

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med trelameller i kjerne, antikkprofil, kittet, med 5 cm aluminiumsprofil

U-verdi ca 0,78-0,80, 3-lags energiglass, farge NCS S0502Y innvendig, spesialfarget kittfugemasse, vrider og lås i sølvfarge, uten ventil

Nye vinduer til alle leiligheter unntatt næringslokaler, med topphengslet åpning og kittprofil for å ivareta byggets estetikk og byantikvarens krav

Fasade Glassbyggerstein

🧱 Glassbyggerstein til trapperom på hver gavl i 6. og 7. etasje

Nye glassbyggerstein som estetisk tilsvarer eksisterende, for å erstatte punkterte og vedlikeholdsutsatte glass

Utskifting av glassbyggerstein i trapperom

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering i forbindelse med utskifting av vinduer og fasadearbeider

Fjerning av gamle vinduer og fasadematerialer med miljøhensyn