1 / 1
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og vindusutskifting i Sørkedalsveien 3A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Rehabilitering av fasadene på en funksjonalistisk murgård i 5-7 etasjer i Sørkedalsveien 3A, Oslo. Tiltaket inkluderer etterisolering av fasader med 50 mm isolasjon unntatt 1. etasje, utskifting av gamle vinduer og balkongdører til alle leiligheter fra 2. etasje og opp, samt senere også vinduer og dører i 1. etasje næringslokaler mot gaten. Balkongrekkverk kontrolleres og repareres ved behov, taktekking på terrasser og beslag utbedres, og glassbyggerstein i trapperom på gavler byttes ut. Arbeidene omfatter også betongrehabilitering av balkonger og fasader med reparasjon av armeringskorrosjon og overflatebehandling. Bygget er på Byantikvarens gule liste, og tiltaket er tilpasset kulturhistoriske krav med godkjente vindusløsninger i tråd med Byantikvarens anbefalinger. Arbeidene utføres med ansvarlig søker OPAK AS og entreprenør Alliero AS, og det er etablert HMS- og sikringstiltak for beboere under byggeperioden.

Produkter og materialer

Ventilasjon Midlertidige sikringstiltak og nødutganger

Tildekking av vinduer med folie/plast for å hindre støvinntrengning, midlertidige sperringer på brannbalkonger med kjetting, merking av nødutganger

Sikring av rømningsveier og ventilasjon under byggeperioden med midlertidige tiltak

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

Utførelse av tømrerarbeid knyttet til montering av nye vinduer, dører og rekkverk på takterrasse

Tømrerarbeid for montering av nye vinduer, dører og remontering av rekkverk på takterrasse

Miljøsanering Riving og miljøsanering

Miljøsanering i forbindelse med riving av gamle vinduer og dører, avfallshåndtering og deponering

Miljøsanering og riving av eksisterende vinduer og dører før montering av nye

Vinduer Toppsvingvinduer og balkongdører

🧱 Laminert fingerskjøtet furu med trelameller i kjerne, antikkprofil, kittet, med 5 cm aluminiumsprofiler for 1. etasje næringsvinduer

U-verdi ca 0,78-0,80, 3-lags energiglass, farge NCS S0502Y innvendig, spesialfarget kittfugemasse, sikkerhetsglass på balkongdører, to smale vindusfelt i øvre del som opprinnelig

Utskifting av alle vinduer og balkongdører i leiligheter fra 2. etasje og opp, samt vinduer og dører i 1. etasje næringslokaler mot gate, med vinduer tilpasset Byantikvarens krav

Mur Betongrehabilitering balkonger og fasader

🧱 Reparasjon av armeringskorrosjon, fjerning av skadet betong, reparasjonsmørtel, elektrokjemisk re-alkalisering

Utbedring av skader på betong og puss, armeringskorrosjon, elektrokjemisk behandling av balkonger for å forhindre videre skadeutvikling

Betongrehabilitering av balkonger og fasader for å sikre konstruksjonsintegritet og forlenge levetid

Tak Taktekking og beslag

Utbedring av taktekking på terrasser og beslag på bygget for å sikre tett bygningskropp

Rehabilitering og utbedring av taktekking og beslag på terrasser

Fasade Etterisolering og puss

🧱 50 mm isolasjon på fasader, ny puss tilsvarende eksisterende fasade, unntatt 1. etasje næringsarealer

Etterisolering av fasader med 50 mm isolasjon, unntatt 1. etasje, med materialer og utførelse som ivaretar byggets estetiske uttrykk

Etterisolering og rehabilitering av fasader på hele bygget unntatt 1. etasje næringslokaler