Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasaderehabilitering og innglassing på Bodøsjøen Borettslag, Ankerveien 10, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,000 m²
Boenheter
10
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasaderehabilitering av 10 boligblokker i Bodøsjøen Borettslag, med totalt ca. 4000 m² bygningsareal. Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger med påforingslag på ca. 5-9 cm, utskifting av fasadens murpuss til platekledning i farger som harmonerer med eksisterende oppgraderte gavlvegger, samt innglassing av inntrukne altaner med uisolerte, åpningsbare glassfelt. Balkongene får nye levegger og rekkverk. Bygningene er 2-4 etasjer høye med flate tak, og fasadene består av betong og plater. Tiltaket medfører ingen endring i byggenes plassering, funksjon eller fotavtrykk. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av asbest, CCA-impregnert trevirke, ftalater i isolerglassvinduer og EE-avfall, som håndteres i henhold til gjeldende regelverk. Ombruk av enkelte bygningskomponenter vurderes, men vinduer og dører fra 1993 anbefales ikke brukt i klimaskallet. Prosjektet inkluderer også oppgradering av brannsikkerhetstiltak og tilpasning til gjeldende forskrifter. Ulempeplan for byggeperioden er godkjent, og tiltaket er i søknadsfase med tillatelse gitt.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Eksisterende flate tak på boligblokkene opprettholdes

Ingen endring i taktype

Maling Fasadeplater og beslag

Fargepalett i hvit og grønne nyanser, RAL 9010 og RAL 6013

Maling og overflatebehandling av nye fasadeplater og beslag

Isolasjon Etterisolering av yttervegger

🧱 Isolasjon med tykkelse ca. 5-9 cm

Påforingslag på yttervegger for bedre varmeisolasjon

Etterisolering av eksisterende yttervegger på boligblokkene

Balkong Innglassing av balkonger

🧱 Glassfasader i farge RAL 6013 med tilhørende beslag

Uisolerte innglassede balkonger med åpningsbare glassfelt, losholt plassert 900 mm over ferdig betong

Innglassing av inntrukne altaner på boligblokkene

Miljøsanering Fjerning av asbest, CCA-impregnert trevirke og EE-avfall

Asbestsanering av eternittplater og vindsperre, sortering og levering av farlig avfall i henhold til miljøkartlegging, håndtering av elektrisk og elektronisk avfall

Miljøsanering før rehabilitering for helse- og miljøfarlige stoffer

Fasade Platekledning

🧱 Swisspearl ZENOR, Cembrit Solid og Cover plater

Farger: hvit (RAL 9010), lys grønn (S 616), mellomgrønn (C 640), mørk grønn (S 676); størrelse ca. 592x592 mm; plater monteres på etterisolerte yttervegger med ca. 5-9 cm tykkelse

Ny utvendig platekledning på etterisolerte yttervegger på 10 boligblokker

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og stål, farger hvit RAL 9010 og grønn RAL 6013

Nye dører i fasaden og innglassede balkonger, hovedinngangsdører hvite RAL 9010

Utskifting av ytterdører og balkongdører i fasaden

Brannvern Utfellbare redningsstiger

Monteres iht. leverandøranvisninger og brannrådgiver, med mellomutløser for hver etasje, løsning ikke iht. dagens krav

Redningsstiger på fasader for rømningsveier

Grunnarbeid Terrasser på mark

Nye terrasser på mark med tilhørende rekkverk

Oppgradering av terrasser på mark i tilknytning til boligblokkene

Rekkverk Balkongrekkverk og levegger

🧱 Nye rekkverk og levegger i samsvar med fasadens fargepalett

Nye rekkverk på balkonger og terrasser på mark, farger tilpasset fasadeuttrykk

Oppgradering av balkongrekkverk og levegger

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass med fugelim som kan inneholde ftalater

Antall: 1050

Ca. 800 stk Nor-Dan vinduer fra 1993/1994 skal byttes ut, nye vinduer i farger hvit RAL 9010 og grønn RAL 6013

Utskifting av eksisterende isolerglassvinduer med nye i fasaden

Elektro Utskifting av utvendig belysning og elektriske komponenter

EE-avfall håndteres som farlig avfall, inkludert lysstoffrør og sparepærer

Oppgradering og utskifting av elektriske komponenter i fasaden

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

Utføres av Fasaderenovering AS som ansvarlig utførende for tømrerarbeid

Tømrerarbeid knyttet til montering av nye fasadeelementer og innglassing

Fasader

Bygg G

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
3