1 / 4
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og rehabilitering av borettslag i Torgny Segerstedts vei 184

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
361
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Rehabilitering av Vestre Sælemyr borettslag bestående av 361 leiligheter fordelt på 9 bygg. Prosjektet omfatter utskiftning av kledning, vinduer og dører innenfor eksisterende utsparringer, oppgradering av inngangspartier, etterisolering, samt etablering av takoverbygg over balkonger i øverste etasje. To alternativer vurderes: ett med rehabilitering innenfor eksisterende volum og et annet med endret fasadeuttrykk, inkludert nye skyvedører, utvidelse av balkonger og rekkverk i ubrennbart materiale. Det vurderes også opsjoner som utvidelse av hovedsoverom og innglassing av balkonger. Fasader har materialer som tre og betong, med flate tak. Det planlegges også tekniske oppgraderinger som balansert ventilasjon og varmepumper på balkonger.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Ubrennbart materiale: Sinusplater, spilerekkverk og stålkonstruksjon

Nye rekkverk i ubrennbart materiale for balkonger

Oppgradering av balkongrekkverk for sikkerhet og brannsikkerhet

Balkong Utvidelse og innglassing av balkong

🧱 Glass, stålkonstruksjon, rammeløse glassflater

Utvidelse av balkonger innenfor TEK17 eller med unntak, innglassing som tilvalg med rammeløse glassflater plassert bak rekkverk

Balkongutvidelse og innglassing for økt bruk og komfort

Tak Takoverbygg balkonger i toppetasjer

🧱 Glass og stålkonstruksjon

Nye takoverbygg over balkonger i øverste etasje med mulighet for integrert solskjerming

Takoverbygg for balkonger for værbeskyttelse og estetisk oppgradering

Vinduer Fasadevindu innenfor eksisterende utsparring

Antall: 30

Nye vinduer med ny inndeling innenfor eksisterende utsparring, inkludert brannglass

Utskiftning av vinduer i fasade stue/kjøkken og soverom

Varmepumpe Varmepumpe på balkong

Vifte til varmepumpe plassert på soveromsbalkong

Energibesparende varmepumper installert på balkonger

Tømrer Generelt tømrerarbeid

Arbeid knyttet til utskiftning av kledning, takoverbygg, balkongutvidelser og rekkverk

Tømrerarbeid for rehabilitering og fasadeendring

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av fasader vurderes som del av rehabiliteringen

Forbedring av byggets energiytelse

Fasade Kledning

🧱 Kledningplate, Sinusplate, Kledningtegl, Kledningtreverk

Utskiftning av kledning med moderne materialer som kledningplate, sinusplater, tegl og treverk

Ny kledning på fasader for å modernisere uttrykket og forbedre isolasjon

Mur Tegl i inngangsparti

🧱 Tegl

Oppgradering av inngangspartier med teglmateriale

Estetisk og funksjonell oppgradering av inngangspartier

Dører Balkongdør og inngangsdør

Nye balkongdører med toveis åpning for adgangsbegrensning og lufting, nye inngangsdører i tegl inngangsparti

Utskiftning av balkong- og inngangsdører for bedre funksjonalitet og estetikk

Grunnarbeid Generelt grunnarbeid

Forberedelser og fundamentering for balkongutvidelser og takoverbygg

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Implementering av balansert ventilasjon i rehabiliteringen

Teknisk oppgradering for bedre inneklima

Plantegning

Eksisterende bebyggelse 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 39.3 m² 0 1
VASKEROM 102 4.1 m² 0 1
KJØKKEN 103 0.0 m² 0 1
BALKONG 104 8.5 m² 0 1
ENTRE 105 10.4 m² 0 1
SOV 3 106 8.0 m² 0 1
KLESBOD 107 4.0 m² 0 1
SOV 2 108 9.7 m² 0 1
SOV 1 109 11.0 m² 0 1
BALKONG 110 6.7 m² 0 1
BAD 111 2.6 m² 0 1
WC 112 1.7 m² 0 1

Fasader

Stue/kjøkken

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
10
Synlige etasjer
4

Soverom

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
4

Borettslag

Gavler
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
4