1 / 3
Fasadeendring Leilighetsbygg

Utskifting av vinduer i leilighetsbygg, Trondheimsveien 5D

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
108
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bytte av totalt 273 vinduer i borettslaget Trondheimsveien 5D, et vernet leilighetsbygg oppført i 1942, med 6-7 etasjer og murfasader. Vinduene som byttes er H-vinduer fra 2004-bruksendringen, plassert fra 2. til 8. etasje mot gate og bakgård. Nye vinduer skal være trevinduer, innadslående sidehengslede, med luftestilling som faller innover, og med lysåpning som tilsvarer dagens. Det er to alternativer: en-rams vindu som følger Byantikvarens anbefaling, og to-rams vindu som borettslaget ønsker for bedre brukssikkerhet. Eksisterende kobberbeslag og innvendige smyg beholdes. Arbeidet utføres via stillas som totalentreprise sommeren 2027. Tiltaket er reversibelt og uten bygningsmessige inngrep i fasaden. Bygget har 108 små, ensidige boenheter med mekanisk avtrekksventilasjon og ventil i yttervegg. Bygget er vernet og ligger i rød støysone, med dispensasjon for lydkrav.

Produkter og materialer

Maling Vindusmaling

🧱 Dekkende maling

Antall: 273

Innvendig hvit dekkende maling, utvendig dekkende maling i farge etter Byantikvarens anbefaling (NCS-koder). Vedlikehold hvert 8-10 år for å opprettholde garanti.

Overflatebehandling av nye trevinduer for holdbarhet og estetikk.

Stillas Stillasutleie og montering

Stillaser for arbeid i høyden på fasader mot gate og bakgård, sikkerhetstiltak for beboere og offentlighet.

Stillasutleie for montering og utskifting av vinduer i 2.-8. etasje.

Tømrer Montering og utskifting av vinduer

Antall: 273

Fjerning av eksisterende vinduer og montering av nye i samme åpning, med tetting og avslutning i henhold til TEK17 og Byantikvarens krav. Arbeidene utføres via stillas, totalentreprise.

Fagmessig utskifting av vinduer med ansvar for tetting og fasadeintegritet.

Fasade Kobberbeslag

🧱 Kobber

Eksisterende kobberbeslag over vinduer og vannbrett videreføres uten endringer.

Bevaring av eksisterende kobberbeslag som del av fasadeuttrykket.

Vinduer Innadslående sidehengslede trevinduer

🧱 Tre

Antall: 273

To alternativer: Alternativ A - en-rams vindu, mest mulig lik original pivotvindu, med luftestilling innover, dekkende malt hvit innvendig, utvendig farge etter Byantikvarens anbefaling (NCS-koder), karmdybde ca. 13 cm fra smyg til glass, uten utvendig kittfals, glassflate som eksisterende. Alternativ B - to-rams vindu, innadslående sidehengslet, bedre egnet for boligbruk, reversibelt, med samme karmdybde og lysmål, dekkende malt. Ingen aluminium, ikke solglass, kobberbeslag videreføres.

Nye vinduer for utskifting i boligfasader, med krav til bevaring av fasadeuttrykk og tekniske krav til lufting, sikkerhet og lydisolasjon.

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Mur
Vinduer
82
Dører
2
Synlige etasjer
6
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
80
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
6
Sør
Materiale
Platemontasje
Vinduer
70
Dører
0
Synlige etasjer
7
Vest
Materiale
Mur
Vinduer
42
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
5