Bildet viser fire ulike situasjoner (merket 1-4) som illustrerer hvordan et trapperom kan fungere som felles adkomst til separate enheter eller som en del av en selvstendig bolig. Det er tegnet opp som etasjeplaner med romfordeling og fargekodet for å vise hvilke områder som anses som felles adkomst.

FloorPlan Bildet viser fire ulike situasjoner (merket 1-4) som illustrerer hvordan et trapperom kan fungere som felles adkomst til separate enheter eller som en del av en selvstendig bolig. Det er tegnet opp som etasjeplaner med romfordeling og fargekodet for å vise hvilke områder som anses som felles adkomst.

1 / 2

Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring på Uranienborg terrasse 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 126 m²
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og endring av en bevaringsverdig leilighetsbygning på Uranienborg terrasse 6 i Oslo. Tiltaket inkluderer flytting av inngangsparti med ny utvendig trapp, etablering av tre nye takvinduer og flytting av en takglugge, tilbakeføring av to vinduer, utskifting av stallport, samt pigging og underbygging av kjeller under stallbygningen for økt takhøyde. Kjellerarealet skal bruksendres til spaavdeling med basseng, treningsrom og teknisk rom. Det oppføres nytt vindfang mellom hovedbygning og stallbygning, og det installeres heis for bedre tilgjengelighet. Utomhusområdet får endret markdekke med mer grøntareal, samtidig som eksisterende parkeringsplasser opprettholdes. Byantikvaren har gitt uttalelser som i hovedsak støtter tiltakene, med enkelte frarådinger. Prosjektet inkluderer også miljøkartlegging og vurdering av naturfarer, samt tilpasning til reguleringsplan og parkeringsnormer. Ansvarlige aktører er engasjert for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

Tilbakeføring av to vinduer, inkludert treramsvindu i takark

Restaurering og tilbakeføring av opprinnelige vinduer i fasade og ark

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 3

Nye takvinduer 780 x 980 mm, plassert i takflate, samt flytting av tidligere godkjent takglugge

Nye takvinduer i hovedbygning og stallbygning for økt lysinnslipp

Dører Foldeport

🧱 tre

Antall: 1

Foldeport med fire felt i stallbygning, bredde som eksisterende, høyde økt med 10-15 cm

Utskifting av nyere stallport til foldeport for bedre funksjon og estetikk

VVS Spaavdeling med basseng og teknisk rom

Installasjon av basseng, treningsrom og tekniske installasjoner i kjeller

Tekniske installasjoner for spaavdeling i kjeller

Mur Støttemur

🧱 betong/mur

Eksisterende støttemur ved skråning som sikrer mot steinsprang

Sikring mot naturfare i bratt terreng

Terrasse Markdekke og beplantning

🧱 gressplen, skiferheller, prydbusker

Endring av markdekke på gårdsplass med grøntarealer og beplantning, asfalt beholdes på parkeringsareal

Utomhusarbeider for forbedret gårdsplass og hageområde

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ny inngangsdør utformes med fasadetegning fra 1908 som forbilde

Ny ytterdør i hovedinngangsparti med historisk utforming

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i tiltaket

Tekniske ventilasjonsløsninger for bygget

Trapper Utvendig trapp med mellomrepos

🧱 granitt trinn, smijernsrekkverk

Antall: 1

Ny utvendig trapp med mellomrepos og smijernsrekkverk, gjenbruk av granitttrinn

Oppføring av ny utvendig trapp til flyttet inngangsparti

Sanitær Våtrom og sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og bad

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr i våtrom

Betong Understøping av fundamenter

🧱 betong

Understøping av fundamenter i kjeller under stallbygning for økt takhøyde

Grunnarbeid med utgraving og understøping for senking av kjellergulv

Elektro Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis med mål 1.2 x 1.45 m i tilknytning til sekundærtrapp

Innvendig heis for bedre tilgjengelighet i boligen

Grunnarbeid Utgraving og miljøsanering

Fjerning av lavforurenset betong og rene jordmasser under kjellergulv

Miljøkartlegging og håndtering av forurensede masser ved utgraving

Fasade Fasaderehabilitering og dekor

🧱 puss, treverk

Tilbakeføring av fasadedekor, gesimsornament, hjørnekvadre og vindusomramninger

Restaurering av fasadeelementer for å gjenopprette opprinnelig arkitektur

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.0 m²	2	2
Kjøkken 102	15.0 m²	1	1
Gang 103	10.0 m²	0	2
Bad 104	8.0 m²	0	1
Toalett 105	3.0 m²	0	1
Vaskerom 106	5.0 m²	0	1
Gang 107	10.0 m²	0	1
Soverom 108	12.0 m²	1	1
Soverom 109	12.0 m²	1	1
Sovegang 110	10.0 m²	0	1
Bad 111	8.0 m²	0	1
Toalett 112	3.0 m²	0	1
Gang 113	10.0 m²	0	1
Trapperom 114	15.0 m²	0	2