Bildet viser fire ulike situasjoner (merket 1-4) som illustrerer hvordan et trapperom kan fungere som felles adkomst til separate enheter eller som en del av en selvstendig bolig. Det er tegnet opp som etasjeplaner med romfordeling og fargekodet for å vise hvilke områder som anses som felles adkomst.

FloorPlan Bildet viser fire ulike situasjoner (merket 1-4) som illustrerer hvordan et trapperom kan fungere som felles adkomst til separate enheter eller som en del av en selvstendig bolig. Det er tegnet opp som etasjeplaner med romfordeling og fargekodet for å vise hvilke områder som anses som felles adkomst.

1 / 2

Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring på Uranienborg terrasse 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 126 m²
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og endring av en bevaringsverdig leilighetsbygning i Uranienborg terrasse 6, Oslo. Tiltaket inkluderer flytting av inngangsparti med ny utvendig trapp, etablering av tre nye takvinduer og flytting av en takglugge, tilbakeføring av to vinduer, utskifting av stallport, samt pigging og underbygging av kjeller under stallbygningen for økt takhøyde. Kjellerarealet bruksendres til spaavdeling med basseng, treningsrom og teknisk rom, og det oppføres nytt vindfang med heis mellom hovedbygning og stallbygning. Utomhusområdet får endret markdekke med beplantning og opprettholdt parkering. Byantikvaren har gitt uttalelser som delvis fraråder enkelte balkonger og takterrasseutvidelser, men godkjenner hovedtiltakene. Prosjektet inkluderer også miljøkartlegging, vurdering av naturfarer, og tilpasning til parkeringsnormer. Ansvarlige aktører er blant annet Borhaven Arkitekter AS som ansvarlig søker og prosjekterende, og Innova Bygg AS som utførende på fasader og grunnarbeider.

Produkter og materialer

VVS Spa-avdeling med basseng og teknisk rom

Bruksendring av kjeller til spaavdeling med basseng, treningsrom og teknisk rom

Installasjon av spa og tekniske installasjoner i kjeller

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ny inngangsdør med fasadetegning fra 1908 som forbilde

Ny ytterdør i flyttet inngangsparti med historisk utforming

Utendørs Markdekke og beplantning

🧱 gressplen, skiferheller, prydbusker

Endring av markdekke på gårdsplass med beplantning og opprettholdelse av asfalt for parkering

Utomhusarbeider med ny beplantning og markdekke

Fasade Fasaderehabilitering og dekor

🧱 puss, treverk

Tilbakeføring av fasadedekor, gesims, hjørnekvadre og vindusomramninger

Restaurering og tilbakeføring av opprinnelig fasadeuttrykk

Dører Foldeport

🧱 trepanel

Antall: 1

Foldeport med fire felt i stallbygning, bredde som eksisterende, høyde økt med 10-15 cm

Utskifting av nyere stallport til foldeport for bedre funksjonalitet

Garasjeport Foldeport i stallbygning

🧱 trepanel

Antall: 1

Foldeport med fire felt, bredde som eksisterende, høyde økt med 10-15 cm

Utskifting av eksisterende garasjeport i stallbygning

Betong Understøping og utgraving

Senking av kjellergulv med 34 cm, understøping av fundamenter under stallbygning

Utgraving og understøping for økt takhøyde i kjeller under stallbygning

Tømrer Montering av vinduer og dører

Montering av nye og tilbakeførte vinduer og dører

Tømrerarbeid knyttet til vinduer, dører og foldeport

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Installasjon av ventilasjon og klima for rehabilitert bygg

Grunnarbeid Drenering og grunnarbeider

Drenering og grunnarbeider i kjeller, håndtering av forurensede masser

Grunnarbeider i forbindelse med utgraving og underbygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

Tilbakeføring av to vinduer, inkludert treramsvindu i takark

Tilbakeføring av opprinnelige vinduer i fasade og ark

Trapper Utvendig trapp

🧱 granitt trinn, smijernsrekkverk

Antall: 1

Ny utvendig trapp med mellomrepos, granitt trinn gjenbrukes, smijernsrekkverk skjøtes og utvides

Ny utvendig trapp til flyttet inngangsparti med historisk preg

Vinduer Takvindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye takvinduer 780 x 980 mm, plassert over underliggende vinduer, samt flytting av takglugge

Nye takvinduer i hovedbygning og stallbygning, samt flytting av eksisterende takglugge nærmere nabogrense

Elektro Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis med mål 1.2 x 1.45 m i tilknytning til sekundærtrapp

Innvendig heis for bedre tilgjengelighet i bygget

Mur Miljøsanering

Miljøkartlegging og håndtering av lavforurenset betong fra kjellergulv

Miljøsanering av betongmasser ved utgraving

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.0 m²	2	2
Kjøkken 102	15.0 m²	1	1
Gang 103	10.0 m²	0	2
Bad 104	8.0 m²	0	1
Toalett 105	3.0 m²	0	1
Vaskerom 106	5.0 m²	0	1
Gang 107	10.0 m²	0	1
Soverom 108	12.0 m²	1	1
Soverom 109	12.0 m²	1	1
Sovegang 110	10.0 m²	0	1
Bad 111	8.0 m²	0	1
Toalett 112	3.0 m²	0	1
Gang 113	10.0 m²	0	1
Trapperom 114	15.0 m²	0	2