1 / 2
Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasadeendring og bruksendring på Uranienborg terrasse 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en bevaringsverdig leilighetsbygning i Uranienborg terrasse 6, Oslo. Tiltaket inkluderer flytting av inngangsparti med ny utvendig trapp, etablering av nye takvinduer og flytting av takglugge, tilbakeføring av opprinnelige vinduer, utskifting av garasjeport i stallbygningen, samt underbygging og senking av kjellergulv for økt takhøyde. Kjelleren og stallbygningen bruksendres til boligrelatert bruk med spaavdeling, tekniske rom og hagestue. Det etableres nytt vindfang mellom hovedbygning og stallbygning, og det installeres heis for bedre tilgjengelighet. Utomhusområdet får endret markdekke med beplantning og opprettholdt parkering. Bygningen ligger i et spesialområde for bevaring, og tiltakene er tilpasset reguleringsbestemmelser og godkjent av Byantikvaren. Prosjektet omfatter også miljøkartlegging og sikring mot naturfarer, samt oppfyllelse av parkerings- og boenhetskrav.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

🧱 granitt trinn, smijernsrekkverk

Antall: 1

Ny utvendig trapp med mellomrepos, utvidet trappeløp i nordvestlig retning, gjenbruk av granitttrinn

Trapp til nytt inngangsparti med symmetrisk utforming

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 2

Tilbakeføring av opprinnelige vinduer i ark og stallbygning, inkl. vindusutsparing 395 x 1010 mm

Restaurering av opprinnelige vinduer for fasadeautentisitet

Grunnarbeid Miljøsanering

Fjerning og forsvarlig deponering av lavforurenset betong, rene jordmasser disponeres fritt

Miljøkartlegging og håndtering av forurensede masser ved kjellerutgraving

VVS Heis

Antall: 1

Innvendig heis 1.2 x 1.45 m i tilknytning til sekundærtrapp

Heis for bedre tilgjengelighet i boligen

Fasade Markdekke utomhus

🧱 gressplen, skiferheller, settegrus, asfalt

Endring av markdekke med beplantning og opprettholdelse av asfalt for parkering

Oppgradering av uteområder med grøntarealer og parkering

VVS Spaavdeling og tekniske rom

Installasjon av basseng, treningsrom, teknisk rom i kjeller

Våtrom og tekniske installasjoner i kjeller

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Ny inngangsdør med fasadetegning fra 1908 som forbilde, med pilastre og overdekning

Nytt inngangsparti med dør i historisk stil

Dører Garasjeport

🧱 tre

Antall: 1

Foldeport med fire felt, bredde tilsvarende eksisterende, høyde økt med 10-15 cm

Utskifting av garasjeport i stallbygning for bedre funksjonalitet

VVS Sanitærinstallasjoner

Våtrom og sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige våtrom

Sanitærinstallasjoner for nye bad og spaavdeling

Betong Understøping og utgraving

🧱 betong

Senking av kjellergulv med 34 cm, understøping av fundamenter, utgraving til 3 m takhøyde

Underbygging og utgraving av kjeller for økt takhøyde og bedre utnyttelse

Fasade Fasadeornamentering

🧱 puss, dekorative elementer

Tilbakeføring av møne- og gesimsornament, hjørnekvadre og vindusomramninger

Restaurering av fasadeornamentikk for å balansere flyttet inngangsparti

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 3

Nye takvinduer 780 x 980 mm, plassert over underliggende vinduer, samt flytting av tidligere godkjent takglugge

Nye takvinduer i hovedbygning og stallbygning for økt lysinnslipp

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i hele bygget

Ventilasjon og klimakontroll for rehabilitert bolig

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Toalett 105 3.0 m² 0 1
Vaskerom 106 5.0 m² 0 1
Gang 107 10.0 m² 0 1
Soverom 108 12.0 m² 1 1
Soverom 109 12.0 m² 1 1
Sovegang 110 10.0 m² 0 1
Bad 111 8.0 m² 0 1
Toalett 112 3.0 m² 0 1
Gang 113 10.0 m² 0 1
Trapperom 114 15.0 m² 0 2