Fasadeendring og ny kjellerinngang i Vestaveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 215 m²
Boenheter: 1
Kommune: Lørenskog
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Endring av fasaden på et eksisterende leilighetsbygg i Vestaveien 5, inkludert justering av fem kjellervinduer fra 39 cm til 109 cm høyde og etablering av ny utvendig kjellerinngang. Bygget er en enebolig med to etasjer og kjeller, totalt ca. 214,6 m². Kjellerinngangen krever utsparing i eksisterende grunnmur og terrengendringer innenfor +/- 50 cm. Innvendige endringer omfatter ombygging av rom i kjelleretasjen, blant annet fra arbeidsrom til soverom, med nye lettvegger og dører. Fasaden er i tre med saltak, og tiltaket inkluderer rekkverk som tilfredsstiller TEK-krav. Det foreligger nabosamtykke for avvik fra byggegrense.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengjustering og utsparing i grunnmur

Terrengendring innenfor +/- 50 cm, utsparing i eksisterende grunnmur for kjellerinngang

Grunnarbeid for etablering av ny kjellerinngang og drenering

Dører Utvendig kjellerdør

🧱 Isolert dør med glassfelt

Antall: 1

Ny utvendig kjellerinngang med utsparing i grunnmur

Dør for ny kjellerinngang med tilhørende rekkverk

Rekkverk Utvendig rekkverk ved kjellerinngang

🧱 Metall eller tre, i henhold til TEK-krav

Antall: 1

Sikrer mot klatring, tilfredsstiller TEK17 krav

Sikkerhetsrekkverk ved ny kjellerinngang

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 5

Endring av vindushøyde fra 39 cm til 109 cm, utsparing i grunnmur for kjellerinngang

Fem kjellervinduer som skal heves i høyde for bedre lys og ventilasjon

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Endring av fasade rundt kjellervinduer og kjellerinngang

Fasadeendring i tre for tilpasning til nye vinduer og inngang

Tømrer Innvendige lettvegger og dører i kjeller

🧱 Gipsvegger, trestendere

Ombygging av arbeidsrom til soverom med nye lettvegger og dører

Innvendige ombygginger i kjelleretasjen

Plantegning

Enebolig 214.6 m²

Etasje -1 100.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Kjellerstue 101	21.0 m²	3	1
Bad 102	7.5 m²	0	1
Gang 103	0.0 m²	0	2
Bod 104	8.8 m²	1	1
Dusj 105	0.0 m²	0	1
Badstue 106	0.0 m²	0	1
Gang 107	0.0 m²	0	2
Sov 108	8.0 m²	1	1
WC/Dusj 109	3.3 m²	0	1

Etasje 1 114.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	37.7 m²	2	1
Kjøkken 102	9.0 m²	0	1
Vaskerom 103	4.0 m²	0	1
Soverom 104	12.0 m²	1	1
Bad 105	5.0 m²	0	1
Gang 106	10.0 m²	0	0
Garasje 107	36.3 m²	1	1

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 201	0.0 m²	1	1
Soverom 202	0.0 m²	1	1
Soverom 203	0.0 m²	1	1
Bod 204	0.0 m²	1	1
TV/Leserom 205	0.0 m²	1	1
Gang 206	0.0 m²	0	0
Vaskerom 207	5.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.6 m
Mønehøyde: 6.1 m
Vinduer: 3
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.6 m
Mønehøyde: 6.1 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.6 m
Mønehøyde: 6.1 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.6 m
Mønehøyde: 6.1 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2