Fasadeendring Leilighetsbygg

Fasade- og bruksendring på leilighetsbygg i Vestre Olsvikveg 45, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
395 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i et eksisterende leilighetsbygg på 395 m² fordelt på tre etasjer i Vestre Olsvikveg 45, Ålesund. Bygget har murfasader med saltak og inkluderer flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, samt balkonger og pipe. Endringene inkluderer opprettelse av en ny boenhet i underetasjen ved å fjerne intern gjennomgang, samt justeringer av fasaden som blant annet omfatter vinduer og pipe. Bygget har tekniske rom, flere soverom, bad, kjøkken, stue, lager og bodarealer. Tiltaket er godkjent med ansvarlige foretak og er i ferd med å få ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og boder

Innvendige gulvflater

Bruksendring Oppdeling av boenhet

Antall: 1

Opprettelse av ny boenhet i underetasjen ved fjerning av intern gjennomgang

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og oppdeling av boenhet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner utført av ZEH Elektro AS, inkl. jordfeilbrytere, kabler og sikringer iht. NEK400

Elektriske lavspenningsinstallasjoner

Vinduer Takvindu

Antall: 9

Takvinduer i 3. etasje, størrelse 9x16

Takvinduer i saltak

Tømrer Innvendige vegger og trapper

Antall: 1

Innvendig trapp til loft, rekkverk på verandaer, diverse tømrerarbeid

Tømrerarbeid for trapper, rekkverk og innvendige konstruksjoner

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i murfasade, ikke utført som opprinnelig tegnet, endret løsning på arken

Murpipe med endret løsning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. forskrifter for boligbygg

Ventilasjon for inneklima

Dører Ytterdører og verandadører

Antall: 7

Ytterdører og verandadører i murfasade, inkludert dører med mål 9x21

Nye og endrede ytterdører og verandadører

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. gjeldende forskrifter for fasade og tak

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tak Saltak

Saltak over hele bygget

Tak med saltak konstruksjon

VVS Rørinstallasjoner

Utførelse og kontroll av rørleggerarbeid av Domaas & Jensen AS

Rørinstallasjoner og sanitærarbeid

Bad Sanitærinstallasjoner og fliser

Antall: 3

Bad i 1., 2. og 3. etasje med sanitærutstyr og flislagte overflater

Bad og toalettrom med sanitærutstyr

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 23

Vinduer i ulike størrelser, inkludert V-Lx1212, V-Fx1415, V-Fx149, V-Fx189, V-YD-10x21 mm, takvinduer 9x16

Nye og endrede fasadevinduer i murfasade med energiglass

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Murfasade med saltak, fasadeendringer på alle sider

Oppgradering og endring av murfasade og fasadeelementer

Plantegning

Enebolig 239.0 m²

Etasje 1 127.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 36.0 m² 3 1
Soverom 102 13.0 m² 1 1
Soverom 103 13.0 m² 1 1
Entré 104 5.0 m² 0 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Gang 106 5.0 m² 0 2
Gang 107 5.0 m² 0 2
Bod 108 10.0 m² 1 1
Bod 109 10.0 m² 1 1
Lager 110 30.0 m² 1 1
Teknisk 111 10.0 m² 0 1
VC 112 3.0 m² 0 1

Etasje 2 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 3 2
Kjøkken 202 18.0 m² 1 1
Gang 203 12.0 m² 0 3
Bad 204 8.0 m² 0 1
Toalett 205 3.0 m² 0 1
Soverom 1 206 14.0 m² 1 1
Soverom 2 207 12.0 m² 1 1
Soverom 3 208 10.0 m² 1 1
Vaskerom 209 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2