Innglassing av balkong i 5. etasje, Ytre Eiganesveien 11, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 11 m²
Boenheter: 1
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Innglassing av eksisterende balkong på ca. 10.7 m² tilhørende leilighet 501 i 5. etasje i boligbygg i Ytre Eiganesveien 11, Stavanger. Balkongen får et rammefritt skyvbart glassystem med herdet enkeltglass som kan åpnes eller lukkes, uten volumøkning eller endring av bygningsvolum. Tiltaket opprettholder balkongens funksjon som utvendig oppholdsareal og rømningsvei, og påvirker ikke branncelleinndeling eller rømningsforhold. Brannteknisk prosjektering er utført med vurdering av brannspredning og risiko, og innglassingen vurderes å redusere eller ikke øke brannrisikoen. Tiltaket er en fasadeendring med begrenset kompleksitet, men krever tiltaksklasse 2 for brannprosjektering og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Innglassing av balkong

🧱 Glass og aluminium rammefri system

Antall: 1

Innglassing innenfor eksisterende balkongareal, uten volumøkning, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendring med innglassing som opprettholder balkongens funksjon som uteareal og rømningsvei

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke endring i grunn eller fundamentering

Ingen grunnarbeider nødvendig da innglassing skjer innenfor eksisterende balkongareal

Brannvern Brannteknisk prosjektering

Antall: 1

Brannteknisk vurdering og risikoanalyse utført av PiD Solutions AS, tiltaksklasse 2, inkludert uavhengig kontroll

Brannteknisk prosjektering for å sikre at innglassing ikke øker brannrisiko, med dokumentasjon og risikoanalyse

Vinduer Skyvbart glassystem for balkong

🧱 Herdet enkeltglass

Antall: 1

Rammefritt skyvbart glassystem, minimum 50% åpning, herdet enkeltglass 10 mm, ikke-klimatisert balkong

Glassystem for innglassing av eksisterende balkong på ca. 10.7 m², med mulighet for åpning og lukking, som ikke inngår i oppvarmet boligareal

Tømrer Montering av glassystem

Antall: 1

Montering av rammefritt skyvbart glassystem for balkong, i henhold til prosjektering og gjeldende krav

Utførelse av innglassing av balkong med glassystem levert og montert av DITT UTEROM AS

Plantegning

Enebolig 446.8 m²

Etasje 5 446.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 501	46.5 m²	1	1
Kjøkken 502	11.5 m²	0	1
Balkong 503	15.9 m²	0	0
Balkong 504	10.7 m²	0	0
Entré 505	7.9 m²	0	1
WC 506	1.9 m²	0	1
Garderobe 507	8.0 m²	0	1
Sov 508	7.2 m²	1	1
Bad 509	7.3 m²	0	1
Balkong 510	13.3 m²	0	0
Kjøkken 511	12.5 m²	0	1
Bod 512	2.7 m²	0	1
WC 513	1.7 m²	0	1
Sov 514	11.9 m²	1	1
Balkong 515	15.3 m²	0	0
Stue 516	44.6 m²	1	1
Garderobe 517	5.9 m²	0	1
Bad 518	9.0 m²	0	1
Sov 519	8.7 m²	1	1
Balkong 520	13.5 m²	0	0
Entré 521	8.8 m²	0	1
WC 522	1.7 m²	0	1
Sov 523	11.5 m²	1	1
Stue/Kjøkken 524	37.1 m²	1	1
Balkong 525	15.0 m²	0	0
Entré 526	4.5 m²	0	1
Gang/Bod 527	5.1 m²	0	1
Sov 528	6.4 m²	1	1
Entré 529	4.0 m²	0	1
Bad 530	3.6 m²	0	1
Sov 531	10.7 m²	1	1
Stue/Kjøkken 532	27.2 m²	1	1
Balkong 533	10.7 m²	0	0
Sov 534	10.2 m²	1	1
Bad 535	6.2 m²	0	1
Bod 536	3.2 m²	0	1

Leilighet 501 99.3 m²

Etasje 1 99.3 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 501-1	48.5 m²	3	1
Sov 501-2	7.2 m²	1	1
Garderobe 501-3	8.0 m²	0	1
Kjøkken 501-4	12.5 m²	1	1
WC 501-5	1.8 m²	0	1
Bod 501-6	2.7 m²	0	1
Entré 501-7	7.9 m²	0	4
Balkong som glasses inn 501-8	10.7 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.2 m
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2