1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Gerhard Vees veg, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,250 m²
Boenheter
65
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligblokker i 3-5 etasjer med totalt 65 boenheter, plassert innenfor regulerte byggegrenser på eiendommen Gnr 131 Bnr 156 i Gerhard Vees veg, Jessheim. Byggene er organisert rundt et felles gårdstun med gode uteoppholdsarealer, lekeplasser og tilknytning til grøntområder. Det etableres en underjordisk parkeringskjeller med 65 parkeringsplasser, samt en parkeringsplass for bevegelseshemmede på terreng. Byggene har saltak med tradisjonelt trepanel som fasademateriale, og arkitekturen henter inspirasjon fra Jessheims tradisjonelle trehusbebyggelse. Utomhusarealene inkluderer beplantning, gang- og sykkelveier, renovasjonsløsninger med nedgravde beholdere og brannoppstillingsplasser. Prosjektet har fått rammetillatelse med dispensasjoner for høyde, plassering av uteoppholdsareal, byggegrense for HC-parkering og ekstra adkomst for renovasjons- og utrykningskjøretøy. Det er gjennomført omfattende vurderinger av solforhold, vind, støy, geoteknikk, overvannshåndtering og universell utforming. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, og det er foretatt nabovarsling med mottatte merknader som er kommentert og vurdert.

Produkter og materialer

Heis Personheis

Antall: 4

Heis i boligblokkene for universell utforming

Heiser i boligblokkene for tilgjengelighet

Terrasse Markterrasser og balkonger

🧱 Tre og belegningsstein

Markterrasser i første etasje, balkonger med utkraging

Uteplasser for beboerne

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg prosjektert av REJLERS AS

Brannalarmanlegg i boligblokkene

VVS Nedgravde renovasjonsbeholdere

Antall: 6

2 komprimatorer for papir og plast, 4 beholdere for restavfall, matavfall, glass/metall

Avfallshåndtering for 65 boenheter

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner prosjektert av EM-TEKNIKK AS

Varme- og kuldeinstallasjoner i boligblokkene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i bygningskroppene

Elektro Elektroinstallasjoner

Elektroinstallasjoner prosjektert av ansvarlige foretak

Elektroinstallasjoner i boligblokkene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon prosjektert av EM-TEKNIKK AS

Ventilasjonsanlegg i boligblokkene

Tømrer Tømrerarbeid for boligblokker

🧱 Tre

Tømrerarbeid for fasader, balkonger, tak

Tømrerarbeid i boligblokkene

Garasjeport Rulleport til parkeringskjeller

Antall: 1

Rulleport for innkjøring til parkeringskjeller

Port til parkeringskjeller under boligblokkene

Fasade Spilekledning

🧱 Malt trepanel

Antall: 4

Variert fargepalett med lokale farger, taktilitet og dybde

Fasader på boligblokkene med spilekledning i tre

VVS Overvannshåndtering

Blå tak, regnbed, infiltrasjonssluk, fordrøyningsmagasin

Overvannshåndtering på tomten

Mur Murer i terrassert terreng

🧱 Naturstein eller betong

Murer i uteområder for terrassering

Murer i uteområdene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert av EM-TEKNIKK AS

Sanitærinstallasjoner i boligblokkene

Brannvern Brannkonsept og slukkeinstallasjoner

Brannkonsept av MULTICONSULT NORGE AS, slukkeinstallasjoner av EM-TEKNIKK AS

Brannsikkerhet og slukkeinstallasjoner i prosjektet

Parkeringsplass Parkeringskjeller

Antall: 65

Parkeringsplasser for beboere i kjeller

Underjordiske parkeringsplasser for beboere

Parkeringsplass HC-parkering på terreng

Antall: 1

Plassert utenfor regulert byggegrense, nær inngang og heis

Handikapparkering på terreng i tilknytning til boligblokk

VVS Fjernvarme

Fjernvarme levert av Solør Bioenergi som hovedkilde for oppvarming

Oppvarming og varmtvannsproduksjon basert på fjernvarme

Maling Maling og overflatebehandling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling i prosjektet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter og fellesarealer

Innvendige gulv i boligblokkene

Solceller Solcelleanlegg

Ingen spesifikk info, men vanlig for nye boligprosjekter

Mulig solcelleanlegg på tak

Ledesystem Ledesystem for rømningsveier

Ledesystem prosjektert av REJLERS AS

Ledesystem for trygg evakuering

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering på berg

Fundamentering på berg, sprengning for parkeringskjeller

Grunnarbeid for boligblokkene og parkeringskjeller

Tak Saltak med mønekasse

🧱 Tre, med taktekking iht. prosjekt

Antall: 4

Saltak med mønekasse som illustrerer tradisjonell saltaksform

Tak på boligblokkene med arkitektonisk utforming som saltak

Betong Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og ramper

Betongarbeider i parkeringskjeller

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i boligblokkene for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 54

Lydkrav Rw + Ctr ≥ 29 dB for fasader mot veitrafikk

Vinduer i boligblokkene med god lydisolasjon og energiglass

Sykkelparkering Sykkelparkering i kjeller og på terreng

Antall: 130

2 plasser per boenhet, inkludert lastesykler, 22 plasser på terreng

Sykkelparkering for beboere og gjester

Fasader

BYGG 1C

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2

BYGG 1D

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

BYGG 1A

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3

BYGG 1B

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
3