1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med parkeringskjeller i Gerhard Vees veg, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
8,250 m²
Boenheter
65
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av boligblokker i 3-5 etasjer med totalt 65 boenheter, fordelt på fire bygg samlet rundt et felles gårdstun. Byggene har tradisjonell arkitektur med saltak og trekledning, og varierer i høyde med avtrapping mot eksisterende bebyggelse i nord. Det etableres parkeringskjeller under deler av feltet med 65 bilparkeringsplasser, samt en HC-parkering på terreng. Utomhusarealene inkluderer lekeplasser, grøntområder, gang- og sykkelveier, og renovasjonsløsninger med nedgravde beholdere. Prosjektet har god sol- og vindforhold, universell utforming, og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det er gitt dispensasjoner for høyder, plassering av uteoppholdsareal, byggegrenser for parkeringsplass og avkjørsler, med vilkår om avbøtende tiltak. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og har omfattende prosjektdokumentasjon og godkjenninger.

Produkter og materialer

VVS Fjernvarme

Fjernvarme levert av Solør Bioenergi som hovedkilde for oppvarming og varmtvannsproduksjon

Fjernvarme til boligblokkene

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner for boligblokkene

Heis Heis i boligbygg

Antall: 4

Heis for tilgjengelighet i boligblokker

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for boligblokkene

Fasade Spilekledning

🧱 Tre

Spilekledning i varierte farger og teksturer for fasader

Trepanel med spilekledning for fasader

Brannvern Brannalarmanlegg og slukkeinstallasjoner

Brannalarmanlegg og slukkeinstallasjoner for boligblokkene

Tak Saltak med mønekasse

🧱 Tre og taktekking

Antall: 4

Saltak med skrå mønekasser som illustrerer tradisjonell saltaksform, høyde opp til 14 m

Saltak med mønekasse for boligblokker

Sykkelparkering Sykkelparkering i kjeller og på terreng

Antall: 130

130 sykkelplasser, hovedsakelig i parkeringskjeller, 22 plasser på terreng

Sykkelparkering for beboere og besøkende

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulvflater i leiligheter

Oppmålingsteknisk Oppmåling og kartlegging

Oppmålingsteknisk prosjektering iht myndighetskrav

Elektro Ledesystem og ledelys

Ledesystem og ledelys for bygget og uteområder

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligblokkene

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fundamentering

🧱 Betong og sprengning

Parkeringskjeller under deler av feltet, fundamentering på berg med sprengning

Grunnarbeid for parkeringskjeller og bygg

Terrasse Markterrasser og balkonger

🧱 Tre og belegningsstein

Markterrasser i første etasje, balkonger med utkraging

Private og felles uteplasser

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht TEK17 krav

Mur Naturstein og betongmurer

🧱 Naturstein og betong

Murer i utearealer for terrassering og skjerming

Murer i utearealene

Renovasjon Nedgravde renovasjonsbeholdere og komprimatorer

Antall: 6

Seks nedgravde beholdere, hvorav to er komprimatorer for papir og plast

Avfallshåndtering for boligblokkene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Innvendige trapper i boligblokker

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 70

Vinduer i tre med lydkrav Rw + Ctr ≥ 29 dB for fasader mot veitrafikk

Fasadevinduer i tre med god lydisolasjon for boligblokker

Fasader

BYGG 1C

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
2

BYGG 1D

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

BYGG 1A

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3

BYGG 1B

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.7 m
Mønehøyde
14.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
3