1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 10 tomannsboliger i Owrens gate og Thornes gate, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,156 m²
Boenheter
10
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 10 boenheter fordelt på 5 tomannsboliger på to tomter i Owrens gate og Thornes gate, Hønefoss. Byggene er to-etasjes med saltak, takutstikk og tradisjonell takstein, og fasadene er i tre med lys fargepalett og variasjon i kledning for å redusere visuell dominans. Hver boenhet har private utearealer på bakkeplan og balkonger, og det er etablert felles lekearealer og grøntområder. Garasjer er integrert i boligene, med enkelt- eller dobbeltgarasjer, og det er to parkeringsplasser per boenhet. Byggene er plassert innenfor reguleringsplanens byggegrenser og tilpasset eksisterende byggelinjer og områdets karakter. Prosjektet oppfyller krav til utnyttelsesgrad (BYA), uteoppholdsareal (MUA), brannvann, overvannshåndtering og tekniske installasjoner. Det foreligger godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men saken har vært gjenstand for nabomerknader og klage som ikke har ført til endring i vedtaket.

Produkter og materialer

Vinduer Standard trevinduer

🧱 Tre, 2-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i boligene, inkludert balkongdører

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Offentlig vann og avløp, nye ledninger og kummer, godkjent tilknytning

VA-anlegg for prosjektet

Veg Innkjørsel og felles adkomsttun

🧱 Asfalt, belegningsstein, gressarmering

Felles innkjørsel til hvert felt, snuareal, redusert asfaltareal med grøntarealer

Adkomst og parkeringsarealer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 10

Utføres av TØMRERMESTER G SÆTHEREN AS

Ventilasjonsanlegg for boenhetene

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Innvendige gulv i boenhetene

Garasjeport Integrert garasjeport i bolig

🧱 Tre eller metall

Antall: 10

Garasjeporter for hver boenhet, enkelt- eller dobbeltgarasje

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre og belegningsstein

Antall: 10

Private balkonger og terrasser, felles lekeareal

Utearealer for boenhetene

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonssoner, regnbed, infiltrasjonsmagasin

Dimensjonert for 25-års regn med klimafaktor, flomveier ivaretatt

Overvannshåndtering på tomtene

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av TØMRERMESTER G SÆTHEREN AS

Tømrerarbeid for boligene

Tak Saltak med takutstikk

🧱 Takstein

Antall: 10

Mønehøyde 8,1-8,45 m, gesimshøyde 5,6-5,95 m, tradisjonell takstein

Tak for alle tomannsboligene

Bad Bad og våtrom

Antall: 10

Utføres med våtromsstandard, kontroll av NORM AS

Bad og vaskerom i boenhetene

Brannvern Brannvann og brannkonsept

Tilstrekkelig brannvann, nye brannkummer, brannkonsept for tomannsboliger

Brannsikkerhet for prosjektet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Plate på mark, grunnundersøkelser viser stabil grunn, ikke kvikkleire

Grunnarbeid for boligene

Betong Fundament og garasjegulv

🧱 Betong

Betongarbeid for fundament og garasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 10

Elektriske installasjoner i boligene

Fasade Trepanel med variasjon i liggende og stående kledning

🧱 Ædel kledning fra Bergene Holm eller tilsvarende

Lysere toner, vedlikeholdsvennlig, oppbrutt fasade for redusert visuell dominans

Fasadepanel for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 10

Utføres av HØNEFOSS VVS AS

Sanitærinstallasjoner for alle boenheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

I henhold til TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Oppmåling Oppmåling og utstikking

Utføres av BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING AS

Oppmåling og utstikking av tiltaket

Plantegning

Enebolig 527.1 m²

Etasje 1 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.4 m² 2 1
Gang 102 5.0 m² 0 2
Bad 103 3.5 m² 0 1
Soverom 104 7.6 m² 1 1
Soverom 105 10.7 m² 1 1
Balkong 106 14.3 m² 0 1
Gang 107 5.0 m² 0 2
Bad 108 3.5 m² 0 1
Soverom 109 7.6 m² 1 1
Soverom 110 10.7 m² 1 1
Balkong 111 14.3 m² 0 1
Balkong 112 12.7 m² 0 1
Soverom 113 7.9 m² 1 1
Garasje 114 19.9 m² 1 1

Etasje 2 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 201 12.4 m² 1 1
Bad/Vask 202 9.9 m² 0 1
Soverom 203 10.3 m² 1 1
Gard/Tek. 204 4.7 m² 0 1
Bad/Vask 205 9.9 m² 0 1
Soverom 206 10.3 m² 1 1
Gard/Tek. 207 4.7 m² 0 1
Garasje 208 30.8 m² 0 1
Bod/Tek. 209 6.5 m² 0 1
Garasje 210 30.8 m² 0 1
Bod/Tek. 211 6.5 m² 0 1
Soverom 212 18.1 m² 1 1
Soverom 213 7.9 m² 1 1
Garasje 214 19.9 m² 1 1

Etasje 0 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 001 12.4 m² 0 2
Gang/Trapp 002 12.4 m² 0 2
Garasje 003 30.8 m² 0 0
Garasje 004 30.8 m² 0 0
Bod/Tek. 005 6.5 m² 0 1
Bod/Tek. 006 6.5 m² 0 1
Gard/Tek. 007 4.7 m² 0 1
Gard/Tek. 008 4.7 m² 0 1
Soverom 009 10.3 m² 1 1
Soverom 010 10.3 m² 1 1
Bad/Vask 011 9.9 m² 0 1
Bad/Vask 012 9.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.9 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bolig Type D

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2