1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 10 tomannsboliger i Schjongstangen, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,156 m²
Boenheter
10
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av 10 tomannsboliger fordelt på to felt i Schjongstangen, Hønefoss, på eiendom gnr. 318, bnr. 247. Boligene er to-etasjes med saltak, takutstikk og tradisjonell takstein, og har en innvendig takhøyde på 2,4 meter i begge etasjer. Byggene har varierende bruksareal mellom ca. 108 og 123 m² per boenhet, med integrerte garasjer (enkelt- og dobbeltgarasjer) og private balkonger/verandaer. Tomtene har felles adkomsttun med felles innkjøring og snuareal, og det er lagt til rette for private utearealer på bakkeplan samt felles lekeplasser. Byggehøydene er innenfor reguleringsplanens krav med gesimshøyder mellom 5,6 og 6,5 meter og mønehøyder mellom 8,1 og 8,5 meter. Prosjektet oppfyller krav til utnyttelsesgrad (BYA under 30 %) og minimum uteoppholdsareal (MUA) med god margin. Overvannshåndtering er prosjektert med infiltrasjon og fordrøyningsløsninger i henhold til kommunens retningslinjer. Det foreligger geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende områdestabilitet. Saken har vært politisk behandlet og godkjent, med pågående klagebehandling hos Statsforvalteren. Igangsettingstillatelse er gitt for hele tiltaket, men det foreligger anmodning om utsatt igangsettelse som kommunen har avslått. Nabomerknader gjelder hovedsakelig tetthet, byggelinje, innsyn, solforhold og overvann, men tiltaket vurderes som godt tilpasset området innenfor reguleringsplanens rammer.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Antall: 10

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvbelegg

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 10

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Betong Fundamenter og plate på mark

🧱 Betong

Antall: 10

Betongplater på mark for tomannsboliger

Fundamentering og plate på mark

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 10

Sanitærinstallasjoner for 10 boenheter

Sanitærinstallasjoner i boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 10

Innvendige trapper i tomannsboliger

Innvendige trapper i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 10

Rekkverk på balkonger

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Antall: 1

Opparbeidelse av grunnarealer, felles adkomsttun og parkeringsarealer

Grunnarbeider for prosjektet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 30

Vinduer i tre, 2-etasjes tomannsboliger, varierende størrelser

Fasadevinduer til tomannsboliger

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 10

Integrerte garasjer med enkelt- og dobbeltgarasjer

Garasjeporter til boligene

Terrasse Terrassegulv

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 10

Terrassegulv til private utearealer

Terrassegulv for uteopphold

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i tre til tomannsboliger

Ytterdører og balkongdører til boligene

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Antall: 10

Ventilasjon for tomannsboliger

Ventilasjonsanlegg i boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 1

Offentlig vann og avløp tilkoblet, nye ledninger og kummer

Vann- og avløpsanlegg for prosjektet

Varmepumpe Varmepumpeanlegg

Ingen eksplisitt opplysning om varmepumpe

Mulig behov for varmepumpe vurderes

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 10

Isolasjon i vegger, tak og gulv i boligene

Isolasjon for energibesparende bygg

Fasade Trepanel

🧱 Ædel kledning fra Bergene Holm eller tilsvarende

Antall: 10

Panel i lyse farger, variasjon mellom liggende og stående kledning

Fasadepanel til tomannsboliger

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl

Antall: 10

Saltak med tradisjonell takstein og takutstikk

Tak til tomannsboliger

Solceller Solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning om solceller

Mulig behov for solcelleanlegg vurderes

Plantegning

Enebolig 527.1 m²

Etasje 1 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.4 m² 2 1
Gang 102 5.0 m² 0 2
Bad 103 3.5 m² 0 1
Soverom 104 7.6 m² 1 1
Soverom 105 10.7 m² 1 1
Balkong 106 14.3 m² 0 1
Gang 107 5.0 m² 0 2
Bad 108 3.5 m² 0 1
Soverom 109 7.6 m² 1 1
Soverom 110 10.7 m² 1 1
Balkong 111 14.3 m² 0 1
Balkong 112 12.7 m² 0 1
Soverom 113 7.9 m² 1 1
Garasje 114 19.9 m² 1 1

Etasje 2 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 201 12.4 m² 1 1
Bad/Vask 202 9.9 m² 0 1
Soverom 203 10.3 m² 1 1
Gard/Tek. 204 4.7 m² 0 1
Bad/Vask 205 9.9 m² 0 1
Soverom 206 10.3 m² 1 1
Gard/Tek. 207 4.7 m² 0 1
Garasje 208 30.8 m² 0 1
Bod/Tek. 209 6.5 m² 0 1
Garasje 210 30.8 m² 0 1
Bod/Tek. 211 6.5 m² 0 1
Soverom 212 18.1 m² 1 1
Soverom 213 7.9 m² 1 1
Garasje 214 19.9 m² 1 1

Etasje 0 175.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 001 12.4 m² 0 2
Gang/Trapp 002 12.4 m² 0 2
Garasje 003 30.8 m² 0 0
Garasje 004 30.8 m² 0 0
Bod/Tek. 005 6.5 m² 0 1
Bod/Tek. 006 6.5 m² 0 1
Gard/Tek. 007 4.7 m² 0 1
Gard/Tek. 008 4.7 m² 0 1
Soverom 009 10.3 m² 1 1
Soverom 010 10.3 m² 1 1
Bad/Vask 011 9.9 m² 0 1
Bad/Vask 012 9.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.9 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bolig Type D

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2