1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 5 blokkleiligheter på Kolltveit, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,347 m²
Boenheter
50
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem boligblokker (B1-B5) med til sammen 50 leiligheter på Kolltveit, Øygarden kommune, på eiendommen Gnr 33 Bnr 701. Byggene er 3-4 etasjer høye med parkeringskjeller i bygg B1 og B3, samt boder i kjeller i bygg B1 og B2. Totalt bruksareal for boligene er ca. 5 447 m², med tilhørende parkeringsareal på 900 m² og uteoppholdsareal på ca. 5 488 m², hvorav 677,5 m² er privat. Byggene har moderne arkitektur tilpasset tomtens topografi, med terrengtilpasninger og universell utforming. Overvannshåndtering er planlagt med fordrøyningsmagasin og lokale tiltak i tråd med kommunedelplan. Det er etablert avtaler for vegrett og VA-ledninger over naboeiendommer. Prosjektet har fått dispensasjon for terrenginngrep utenfor regulert byggjegrense, og det foreligger igangsettingstillatelser for grunnarbeid og øvrige deler av tiltaket. Det er etablert parkeringsplasser i henhold til reguleringsplanens krav, og utearealene inkluderer lekeplass med universell tilkomst. Det er mottatt nabomerknader knyttet til byggenes høyde og plassering, men tiltaket er vurdert å være i samsvar med gjeldende reguleringsplan og lovverk.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i leilighetsbygg

To trapper i leilighetsbygg

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 50

Vinduer i leiligheter, inkludert stue/kjøkken og soverom, med varierende størrelser, hovedsakelig 1-lags eller 2-lags isolerglass

Vinduer til alle leiligheter i 5 blokkleilighetsbygg

Grunnarbeid Terrengarbeid og masseutskifting

Terrengtilpasninger, skjæringer og fyllinger i tråd med dispensasjon og reguleringsplan

Grunnarbeid for tilpasning av terreng og infrastruktur

Elektro Brannalarm og ledesystemer

Brannalarmanlegg og ledesystemer i henhold til brannkonsept og TEK17

Elektroinstallasjoner for brannsikkerhet

Terrasse Utearealer og lekeplass

Opparbeidelse av utearealer, lekeplass med universell tilkomst, gangveier og grøntområder

Utearealer og lekeplass for beboere

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 50

Bad med sanitærutstyr og baderomsinnredning i alle leiligheter

Baderomsinnredning for boligene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 50

Kjøkkeninnredning til alle leiligheter

Kjøkkeninnredning for boligene

VVS Vann- og avløpsanlegg

Offentlig tilknytning til vann- og avløpsnett, interne VA-ledninger, fordrøyningsmagasin og overvannshåndtering i tråd med kommunedelplan

VVS-installasjoner og overvannshåndtering

Bygningskomponenter Balkonger/Verandaer

Antall: 50

Verandaer og terrasser tilknyttet leiligheter, med størrelser fra ca. 5 m² til 17,7 m²

Verandaer og terrasser til leiligheter

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i henhold til prosjektering og TEK17

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Fasade Fasade og kledning

🧱 Moderne materialer tilpasset terreng og reguleringsplan

Fasader i tråd med reguleringsplan og arkitektonisk utforming

Fasade- og kledningsmaterialer for boligblokker

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ytter- og innervegger, etasjeskillere, takkonstruksjoner, våtromsoppbygning med membran

Tømrerarbeid for boligblokker

Bygningskomponenter Dører

Antall: 150

Ytterdører og innerdører til leiligheter, inkludert balkongdører og dører til boder og tekniske rom

Dører til alle leiligheter, boder og tekniske rom

Tak Taktekking

Taktekking i henhold til TEK17, med gesimshøyder opptil 7,7 m og mønehøyder opptil 13 m

Taktekking for boligblokker

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i leiligheter, sannsynligvis eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvbelegg

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bygningskomponenter Boder

Antall: 50

Boder i kjeller i bygg B1 og B2, ca. 164 m² totalt

Boder til leiligheter i kjeller

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Opparbeidelse av interne veger, gangarealer, terrengbearbeiding, masseutskifting og sprengning

Grunnarbeid for veger og terreng

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, såler, dekker og vegger, inkludert radonsikring med radonsperre

Betongkonstruksjoner for bygg og fundamenter

Garasje Parkeringskjeller

Antall: 80

Parkeringsplasser i kjeller i bygg B1 og B3, totalt 40 plasser, samt 35 uteplasser og 4 HC-plasser

Parkeringsplasser for beboere

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling i henhold til prosjektering og arkitektonisk uttrykk

Maling av fasader og innvendige flater

Plantegning

Leilighetsbygg 1,688.5 m²

Etasje 2 688.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda H47 6.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken H47 19.8 m² 0 0
Bad H47 4.4 m² 0 1
Sov2 H47 10.4 m² 0 1
Sov1 H47 7.4 m² 0 1
Gang H47 9.6 m² 0 1
Veranda H47 13.1 m² 0 1
Veranda H48 8.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken H48 31.1 m² 0 0
Bad H48 6.5 m² 0 1
BRA H48 73.0 m² 0 0
Sov2 H48 12.6 m² 0 1
Gang H48 7.8 m² 0 1
Veranda H48 17.7 m² 0 1
Veranda H49 5.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken H49 22.2 m² 0 0
Bad H49 6.2 m² 0 1
BRA H49 47.8 m² 0 0
Sov2 H49 10.2 m² 0 1
Gang H49 7.8 m² 0 1
Veranda H49 11.8 m² 0 1
Veranda H50 8.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken H50 31.1 m² 0 0
Bad H50 8.2 m² 0 1
BRA H50 73.0 m² 0 0
Sov2 H50 12.6 m² 0 1
Gang H50 8.1 m² 0 1
Veranda H50 16.8 m² 0 1

Etasje 1 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda H27 8.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken H27 31.3 m² 1 1
BRA H27 73.0 m² 0 1
Bod H27 1.0 m² 0 1
Gang H27 7.7 m² 0 2
Sov1 H27 9.0 m² 1 1
Sov2 H27 12.6 m² 1 1
Terrasse H27 17.7 m² 0 1
Veranda H28 8.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken H28 31.3 m² 1 1
BRA H28 73.0 m² 0 1
Bod H28 1.0 m² 0 1
Gang H28 7.7 m² 0 2
Sov1 H28 9.0 m² 1 1
Sov2 H28 12.6 m² 1 1
Terrasse H28 17.7 m² 0 1
Veranda H29 8.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken H29 30.9 m² 1 1
BRA H29 73.0 m² 0 1
Bod H29 1.0 m² 0 1
Gang H29 7.7 m² 0 2
Sov1 H29 9.0 m² 1 1
Sov2 H29 12.6 m² 1 1
Terrasse H29 17.7 m² 0 1
Veranda H30 8.6 m² 0 1
Stue/Kjøkken H30 31.3 m² 1 1
BRA H30 73.0 m² 0 1
Bod H30 1.0 m² 0 1
Gang H30 7.7 m² 0 2
Sov1 H30 9.0 m² 1 1
Sov2 H30 12.6 m² 1 1
Terrasse H30 17.7 m² 0 1
Bad U01 6.5 m² 0 1
Bad U02 6.5 m² 0 1
Bad U03 6.5 m² 0 1
Bad U04 6.5 m² 0 1
Veranda H19 6.7 m² 0 1
Veranda H20 8.4 m² 0 1
Veranda H21 5.6 m² 0 1
Veranda H22 8.4 m² 0 1

Boder 164.0 m²

Etasje 0 164.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod H1 5.0 m² 0 1
Bod H2 5.0 m² 0 1
Bod H3 5.0 m² 0 1
Bod H4 5.0 m² 0 1
Bod H5 5.0 m² 0 1
Bod H6 5.0 m² 0 1
Bod H7 5.0 m² 0 1
Bod H8 5.0 m² 0 1
Bod H9 5.0 m² 0 1
Bod H10 5.0 m² 0 1
Bod H11 5.0 m² 0 1
Bod H12 5.0 m² 0 1
Bod H13 5.7 m² 0 1
Bod H14 5.7 m² 0 1
Bod H15 5.0 m² 0 1
Bod H16 5.0 m² 0 1
Bod H17 5.0 m² 0 1
Bod H18 5.0 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk 5.0 m² 0 1
Bod/diverse Bod/diverse 16.0 m² 0 1
Bod H19 5.0 m² 0 0
Bod H20 5.0 m² 0 0
Bod H21 5.0 m² 0 0
Bod H22 5.0 m² 0 0
Bod H23 5.0 m² 0 0
Bod H24 5.0 m² 0 0
Bod H25 5.0 m² 0 0
Bod H26 5.0 m² 0 0
Bod H27 5.0 m² 0 0
Bod H28 5.0 m² 0 0
Bod H29 5.0 m² 0 0
Bod H30 5.0 m² 0 0
Bod H31 5.0 m² 0 0
Bod H32 5.0 m² 0 0
Bod H33 5.0 m² 0 0
Bod H34 5.0 m² 0 0
Bod H35 5.0 m² 0 0
Bod H36 5.0 m² 0 0
Bod H37 5.0 m² 0 0
Bod H38 5.0 m² 0 0
Bod H39 5.0 m² 0 0
Bod H40 5.0 m² 0 0
Bod H41 5.0 m² 0 0
Bod H42 5.0 m² 0 0
Bod H43 5.0 m² 0 0
Bod H44 5.0 m² 0 0
Bod H45 5.0 m² 0 0
Bod H46 5.0 m² 0 0
Bod H47 5.0 m² 0 0
Bod H48 5.0 m² 0 0
Bod H49 5.0 m² 0 0
Bod H50 5.0 m² 0 0

Parkeringskjeller 444.6 m²

Etasje 0 444.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkeringsplass 1 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 2 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 3 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 4 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 5 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 6 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 7 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 8 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 9 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 10 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 11 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 12 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 13 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 14 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 15 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 16 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 17 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 18 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 19 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 20 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
4