1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 6 boligblokker og rekkehus med garasje i Østre Åsevegen, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
6,345 m²
Boenheter
75
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks boligblokker med til sammen 67 leiligheter og et rekkehus med 8 boenheter, plassert på eiendom 50/1502 i Ålesund. Byggene har 3-4 etasjer over terreng med flate tak, og parkeringskjeller under tunet med 67 bilplasser, inkludert plasser for funksjonshemmede. Tunet blir tilnærmet bilfritt med felles lekeplasser og grøntområder. Fasader består hovedsakelig av trepanel i mørkegrå og oker farger, fibersementplater og betongelementer. Det er etablert privat vei til tunet, og renovasjonsanlegg er nedgravd med god tilgjengelighet. Grunnforholdene er morene med enkle fundamenteringsforhold. Miljøtekniske undersøkelser viser noe forurensning i grunnen som krever tiltaksplan. Støyforhold er vurdert og tiltak for støyreduksjon er planlagt. Byggene prosjekteres med brannkonsept i tiltaksklasse 3 med heldekkende sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Universell utforming er ivaretatt med trinnfri adkomst og tilrettelegging for bevegelseshemmede. Arealutnyttelsen er ca. 42 % BYA for blokkene og ca. 59 % for rekkehusene, innenfor reguleringsplanens rammer.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Aluminiumsdørblad med glassfelt

Farger for bedre koding av innganger

Ytterdører og balkongdører i boligblokker

Brannvern Sprinkleranlegg og manuelt slokkeutstyr

Heldekkende sprinkleranlegg iht. NS-EN 16925 og NS-EN 12845, håndslukkere i alle boenheter og fellesarealer

Brannslokking i boligblokker

Balkong Balkongrekkverk og dekker

🧱 Glassrekkverk, betongdekker, trykkimpregnerte trebord på balkonger og markterrasser

Rekkverk i lyst grålakkert metall eller naturaluminium, eventuelt rustfritt stål

Balkongrekkverk og dekker for boligblokker

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Ubrennbare materialer (A2-s1,d0)

Unntak for rør- og kanalisolasjon iht. TEK

Isolasjon i bygningskonstruksjoner

VVS Fjernvarme, vann og avløp

Tilkobling til kommunalt fjernvarmenett, vann og avløp med godkjente ledninger og kummer

Tekniske installasjoner for varme og vann

Tak Flatt tak med membran

🧱 Grå membran

Flate tak på boligblokker

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

🧱 Morenegrunn, betongfundamenter

Enkle fundamenteringsforhold dokumentert i geoteknisk rapport

Grunnarbeid for boligblokker

Utendørs Lekeplasser og utearealer

Felles lekeplasser med sandkasse, lekeapparater, benker, terrengplanering, beplantning, universell utforming

Opparbeidelse av felles og offentlig lekeplass

Betong Betongskiver og plasstøpt betong

Bæresystem med betongskiver, plasstøpt betong i trappehus og heistårn

Bæresystem i boligblokker

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Automatisk adresserbart brannalarmanlegg kategori 2, høytsittende ledesystem, nødlys

Brannalarm og nødlys i boligblokker

Utendørs Privat vei og parkeringsplasser

Privat vei til tunet, parkeringsplasser på terreng og i parkeringskjeller, tilpasset brannbil

Adkomst og parkering for boligene

Fasade Trepanel og fibersementplater

🧱 Trykkimpregnert beiset trepanel, fibersementplater i grå og hvit tone

Farger: dyp mørkegrå, oker, hvit, grå, tremønstrede plater vurderes

Fasadebekledning for boligblokker og rekkehus

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Brannmotstand R30 A2-s1,d0

Innvendige trapper i boligblokker

Maling Fasademaling

Farger i henhold til reguleringsplanens illustrasjonsplan, hovedsakelig hvit, oker, mørkegrå

Fasadefarger og behandling

Grunnarbeid Miljøsanering

Tiltaksplan for forurenset grunn må utarbeides og godkjennes før gravearbeider

Miljøsanering av forurenset grunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Treverk utvendig kledd med aluminium

Lys grå lakk eller natureloksert aluminium, vertikale og horisontale formater, 3-lags energiglass

Vinduer i boligblokker med varierende formater for funksjon og estetikk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Desentraliserte aggregater med tilluft i fasade og avtrekk via egen kanal, brannsikring iht. TEK

Ventilasjonsanlegg for boligblokker

Fasader

Blokk D

Øst
Materiale
Betongelement
Taktype
Flatt tak
Høyde
17.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
4

Bygg F

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.2 m
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
5
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
5
Synlige etasjer
5
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
5

Blokk F

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3