1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 12-mannsbolig med infrastruktur i Ågotnes, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,140 m²
Boenheter
12
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en 12-mannsbolig på totalt 1140 m² BRA fordelt på to etasjer, med tilhørende utearealer, lekeplass, støyskjerm, ferdigstilling av veg, mur, parkeringsplasser og renovasjonsareal på eiendommen Gnr. 27, Bnr. 461 i Ågotnes, Øygarden. Bygget består av flere leiligheter med private terrasser og svalganger, sportsboder, og er planlagt med god visuell variasjon i støyskjermene. Grunnarbeidene inkluderer sprengsteinfylling over fjell, og det er etablert et overvannssystem med sluk, sandfang og fordrøyningsmagasin for håndtering av overvann. Det er også planlagt tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, med brannvannsdekning sikret via to nye brannhydranter. Gangveier og fortau inngår i prosjektets infrastruktur, med midlertidige dispensasjoner gitt for enkelte rekkefølgebestemmelser. Prosjektet har gjennomgått konsekvensutredning for kystlynghei, en sterkt truet naturtype, med vurdering av betydelig konsekvens for lokal natur, men med vekt på samfunnsutvikling og fortetting i kommunedelsenteret Ågotnes.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Veg og fortau

🧱 Asfalt, grus, betong

Ferdigstilling av veg, fortau og gangveier med universell utforming

Veg- og fortausanlegg for adkomst og intern trafikk

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for boligene

Ventilasjon for inneklima i boligene

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

Bygging av boligblokker, sportsboder, svalganger, terrasser og carporter

Tømrerarbeid for boligbygg og tilhørende konstruksjoner

Elektro Belysning

Antall: 1

Lysmast for belysning av gangfelt og gangvei

Utendørs belysning for sikkerhet langs gangvei

Bygningskomponenter Svalgang

🧱 Tre

Antall: 6

Svalganger til leiligheter

Svalganger som skjermer sykkelparkering og gir tilgang til leiligheter

Rekkverk Rekkverk på terrasser og svalganger

🧱 Tre/metall

Rekkverk for sikkerhet på terrasser og svalganger

Sikkerhetsrekkverk i henhold til forskrifter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Bygningskomponenter Terrasse

🧱 Tre

Antall: 12

Terrasser og verandaer til leiligheter

Private terrasser og verandaer til leilighetene

VVS Vannforsyning

🧱 PVC og PE rør

Tilkobling til kommunal vannledning Ø150 mm, brannvannsforsyning med 2 brannhydranter

Vannforsyning med tilstrekkelig trykk og kapasitet for sprinkling og forbruk

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg som parkett, fliser eller laminat

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 12

Bad med fliser, sanitærutstyr og ventilasjon

Bad i hver leilighet med standard sanitærutstyr

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i fasader

Ytterdører i tre til leiligheter

Grunnarbeid Terrengarbeid

Terrengprofilering, tverrprofiler, lengdeprofiler og terrengsnitt

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og veger

VVS Avløp og overvann

🧱 PVC og PE rør, sandfang, kummer

Spillvann føres til kommunale kummer, overvann håndteres med sandfang, kummer og fordrøyningsmagasin på 85 m³

Avløps- og overvannssystem med infiltrasjon og fordrøyning for å hindre økt avrenning

Grunnarbeid Sprengsteinfylling

🧱 Sprengstein

Komprimert sprengstein over fjell som fundament for bygget

Grunnarbeid med sprengsteinfylling og komprimering for stabil fundamentering

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Carporter planlagt, søknad om bygging i egen sak

Carporter for minimum 1 plass per boenhet, krav for bruksløyve

Bygningskomponenter Sportsboder

🧱 Tre

Antall: 24

Sportsboder på ca. 5 m² per leilighet

Separate sportsboder for oppbevaring til hver leilighet

Annet Lekeplassutstyr

🧱 Tre, metall, plast

Lekeapparater og ballbane på lekeplass f_BLK1

Opparbeidet lekeplass med universell utforming

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Bygningskomponenter Mur og støyskjerm

🧱 Betong og tre

Støyskjerm brutt opp med vinduer eller andre elementer, murer langs veg og uteareal

Støyskjerm og murer for å skjerme mot trafikkstøy og avgrense utearealer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert vinduer i sportsboder og svalganger

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass for boligene og sportsboder

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Sportsboder

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2