1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Ny leilighetsbygning med 4 enheter på Årossanden 1, Søgne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
448 m²
Boenheter
4
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Leilighetsbygget består av 4 boenheter fordelt på tre etasjer med totalt bruttoareal på 448 m². Bygget har tilhørende støttemurer og boder inkludert i hovedbygget. Fasaden er utført i tre med saltak, og bygget har flere balkonger og terrasser. Bygget er utstyrt med tekniske rom, bad, kjøkken, stuer og soverom i hver enhet. Det er etablert parkeringsplasser i henhold til krav, samt felles uteareal. Bygget har gjennomgått geoteknisk vurdering og konstruksjonssikkerhet er bekreftet tilfredsstillende. Det foreligger ferdigattest og midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider innen geoteknisk prosjektering. Bygget er tilknyttet offentlig vann- og avløp, og har elektriske varmekabler og panelovner som varmesystem.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i bjelkelag og vegger

Isolasjon i bjelkelag og vegger for lyd og varme

Isolasjon for termisk og akustisk komfort

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glasstype ikke spesifisert

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører, inkludert skyvedører til garderobe

Ytterdører og balkongdører i leilighetene

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Varmefordeling med elektriske varmekabler og panelovner

Elektrisk oppvarming i leilighetene

VVS Vann- og avløp

Godkjent utvendig vann- og avløpsanlegg, ferdigmelding foreligger

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Fasade Trekledning

🧱 Royal impregnert kledning

Delvis kledd med Royal impregnert kledning, preakseptert fraviksanalyse via Branntrygg

Trekledning av type Royal impregnert på fasader

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for bjelkelag, vegger og tak

Tømrerarbeid utført av FT-BYGG AS, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for byggkonstruksjon og innredning

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak med skjult nedløp og tett renne til takrenne

Saltak med taktekking og takrenner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass antatt

Antall: 24

Vinduer i fasader, flere typer og størrelser, inkludert takvinduer (Velux FK06 nevnt i dokumenter)

Vinduer i fasader og takvinduer

Ventilasjon Ventilasjon i boenheter

Ventilasjon installert av Rådgivende Ingeniører Løyning AS

Ventilasjonssystem for leilighetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Try Rør AS

Sanitærinstallasjoner for leilighetene

Balkong Balkonger og terrasser

🧱 Terrassebord 28 mm, bjelkelag 48x223 mm, tett stålrenne

Antall: 4

Balkonger på ca 12 m² og terrasser på ca 15,9 m², med tett renne og takoverbygg ved inngangsparti

Balkonger og terrasser med treterrasse og takoverbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater ikke detaljert spesifisert

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Betong Støttemurer og fundamenter

Støttemurer og betongarbeid utført av Mur i Sør AS

Betongarbeid for fundamenter og støttemurer

Annet Parkeringsareal og skilting

Opparbeidelse av parkeringsplasser, gjesteparkering og HC-plass, samt montering av husnummerskilt

Utendørs parkerings- og skiltelementer

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger og terrasser i tre

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og terrasser

Grunnarbeid Grunnarbeid og grøfter for VA

Grunnarbeid utført av Per Try AS, inkludert grøfter for vann- og avløp

Grunnarbeid og VA-installasjoner

Gulv Laminat/parkett og gulvspon

🧱 12,5 mm gulvgips, 22 mm gulvspon, 9,5 mm laminat/parkett

Gulvkonstruksjon med lydhimling, isolasjon og gulvflater i laminat/parkett

Innvendige gulv med lydisolasjon og parkett

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 101 17.4 m² 0 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Soverom 103 10.1 m² 1 1
Soverom 104 10.1 m² 1 1
Soverom 105 10.1 m² 1 1
WC 106 3.0 m² 0 1
WC 107 3.0 m² 0 1
Soverom 108 8.8 m² 1 1
Hems 109 17.4 m² 0 1
Bad 110 6.8 m² 0 1
Tek 111 1.7 m² 0 1
Soverom 112 12.4 m² 1 1
Kjøkken 113 8.7 m² 0 1
Stue 114 19.1 m² 1 1
Soverom 115 9.9 m² 1 1
Entré 116 6.1 m² 0 1
Bad 117 6.8 m² 0 1
Tek 118 1.7 m² 0 1
Bod 119 5.9 m² 0 1
Bod 120 5.9 m² 0 1
Oppbev 121 0.7 m² 0 1
Oppbev 122 0.7 m² 0 1
Inngangsparti 123 12.6 m² 0 1
Inngangsparti 124 12.1 m² 0 1
Terrasse 125 15.9 m² 0 1
Terrasse 126 15.9 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 26.0 m² 1 1
Kjøkken 202 13.5 m² 0 1
Soverom 203 12.4 m² 1 1
Bad 204 6.9 m² 0 1
Tek 205 1.7 m² 0 0
Entré 206 5.3 m² 0 1
Balkong 207 12.0 m² 0 1
Inngang/Terrasse 208 23.6 m² 0 1
Inngang/Terrasse 209 23.6 m² 0 1

Fasader

Leilighet

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
10.1 m
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
3