1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av 4 boliger i leilighetsbygg på Åsen, Vesterøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
677 m²
Boenheter
4
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire frittliggende eneboliger i to etasjer på eiendommene Åsen 4A, 4B, 4C og 4D i Vesterøy, Hvaler kommune. Hver bolig har et bruksareal på mellom 160 og 180 m², med private carporter integrert i bygningsvolumet og tilhørende sportsboder. Boligene har pulttak med lav takvinkel, mørk trekledning og store vindusflater for godt dagslys og utsyn. Planløsningen er vertikalt delt med soverom i første etasje og oppholdsrom i andre etasje, hvor det også er private takterrasser på mellom 25 og 46 m². Uteoppholdsarealet per bolig er ca. 150 m², fordelt på terrasser og hager. Boligene tilkobles offentlig vann- og avløpsnett, og overvann håndteres via steinbed og dyp steinfylling på egen eiendom. Prosjektet er tilpasset terrenget med minimal terrenginngrep og tilfredsstiller krav til estetikk, utnyttelse og uteoppholdsareal i reguleringsplan og kommuneplan. Alle nødvendige ansvarsretter er erklært, og byggesaken er i fase med igangsettingstillatelser gitt for deler av tiltaket og søknad om midlertidig brukstillatelse for bolig 4C.

Produkter og materialer

VVS Utvendig vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvann føres til steinbed og dyp steinfylling

Grunnarbeid og tilknytning vann/avløp

Gulv Standard gulv i bolig

Antall: 4

Gulv i boligene iht. byggteknisk prosjektering

Innvendige gulv

Annet Radonsperre og tiltak mot radon

Antall: 4

Radonsperre i grunn og tiltak iht. risikoklasse 4

Radonsikring av boligene

Garasjeport Port til carport integrert i bolig

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Carporter integrert i bygningsvolumet

Garasjeport til carport

Terrasse Takterrasse over carport

🧱 Trelast og terrassebord

Antall: 4

Private takterrasser på mellom 25 og 46 m²

Uteoppholdsareal på takterrasse

Bad Membran, støp og flisearbeid

Antall: 4

Tetting mot sluk, våtromsarbeider

Bad og våtromsarbeid

Grunnarbeid Terrengarbeid og grovplanering

Antall: 1

Terrengtilpasning med maksimal helning 1:3, minimal terrenginngrep

Grunnarbeid og terrengarbeid

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Antall: 4

Montering og innregulering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i boligene

Tak Pulttak med lav takvinkel

🧱 Takstein, ikke reflekterende

Antall: 4

Maks gesimshøyde 6,7 m, takvinkel 6 grader

Pulttak på alle fire boliger

Fasade Trekledning

🧱 Mørkbehandlet trepanel

Antall: 4

Moderne, tidløs og stedstilpasset mørk trekledning

Fasadebekledning på alle boliger

Trapper Innvendige trapper i to etasjer

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendige trapper i hver bolig

Trapper mellom etasjer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Dører med maks 25 mm terskel for tilgjengelighet

Ytterdører og dører til takterrasse

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 4

Sanitærinstallasjoner inkl. bad og vaskerom

Innvendig vann og avløp

Mur Mur- og betongarbeider inkl. radon

Antall: 4

Fundamentering, grunnmur og radonsperre

Mur- og betongarbeid

Vinduer Store vindusflater i stue og soverom

🧱 3-lags energiglass

Vinduer med lystransmisjon 59%, personsikkerhetsglass iht. risikoklasse 4

Vinduer for dagslys og utsyn, balansert med privatliv

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1