1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av tre leilighetsbygg med garasje på Åsjordet 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
3,400 m²
Boenheter
19
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre leilighetsbygg (bygg A, B og C) med totalt 19 leiligheter og en felles underjordisk garasje på eiendommen Åsjordet 3 i bydel Ullern, Oslo. Bygningene har et samlet areal på ca. 3400 m². Grunnarbeidene inkluderer sprengning, utgraving, fundamentering og plasstøpte betongkonstruksjoner, samt prefabrikkerte betongelementer og stålkonstruksjoner. Det er etablert omfattende sikkerhets- og anleggstiltak for å ivareta trafikksikkerhet, spesielt for myke trafikanter som skolebarn, med midlertidige gangløsninger, skilting og trafikkvakter. Prosjektet inkluderer også utvendige og innvendige vann- og avløpsanlegg, sprinkleranlegg, energibrønner for bergvarmeanlegg, og heiser. Det foreligger godkjente planer, ansvarsretter og kontrollordninger for alle relevante fagområder. Anleggsperioden er planlagt fra februar 2026 til juli 2027, med tiltak for støydemping og støvkontroll.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 19

Ikke spesifisert, men nødvendig for leiligheter.

Bad med innredning og fliser til hver leilighet.

Fasade Vinduer og dører

Detaljer ikke spesifisert i dokumentene, men nødvendig for leilighetsbygg.

Vinduer og ytterdører til leilighetsbyggene.

Gulv Gulvbelegg og overflater

Ikke spesifisert, men vanlig for boligbygg.

Gulvbelegg i leilighetene.

Utendørs Sikringstiltak og anleggsgjerder

🧱 Betongklosser, gjerder med fotplate, LED-lys

Høye byggegjerder med låsbare adgangspunkter, fysisk sperre mellom gangvei og vei, lyslenker med LED-lys.

Sikring av byggeplass og trygg adkomst for myke trafikanter.

Grunnarbeid Sprengning og utgraving

Sprengning i kalkstein, boring, pigging, utkjøring av masser, grunnarbeider for fundamenter og byggegrop.

Omfattende grunnarbeider inkludert sprengning, boring, pigging og utkjøring av masser.

Elektro Elektriske installasjoner

Detaljer ikke spesifisert, men nødvendig for boligbygg.

Elektriske installasjoner i leilighetsbyggene.

Sprinkler Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg med kapasitetsberegning og tilkobling til kommunalt vannnett.

Brannsprinkleranlegg i byggene.

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men vanlig for boligbygg.

Maling av innvendige og utvendige flater.

Utendørs Trafikksikring og skilting

Varselskilt, skilt for kryssende barn, parkering forbudt, infoskilt for trafikkvakter og følgemenn.

Trafikksikringstiltak for anleggstrafikk og myke trafikanter.

Betong Plasstøpt betong og prefabrikkert betong

🧱 Betong

Fundamenter, vegger, plate på mark, prefabrikkerte betongelementer, søyler, bjelker, trapper.

Fundamenter og bærende konstruksjoner i plasstøpt og prefabrikkert betong.

Tømrer Innvendige konstruksjoner og overflater

Detaljer ikke spesifisert, men nødvendig for boligbygg.

Innvendige vegger, tak og gulv i leilighetene.

VVS Innvendig sanitæranlegg og bunnledninger

Innvendige sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger og varmeinstallasjoner.

Sanitær- og varmeinstallasjoner innvendig i byggene.

Heis Personheiser

Antall: 3

Heiser i byggene, dokumentasjon og søknad om driftstillatelse skal foreligge.

Personheiser i de tre leilighetsbyggene.

Energianlegg Bergvarmeanlegg med energibrønner

Antall: 4

To eksisterende og to nye energibrønner med kollektorslanger til varmesentral i teknisk rom.

Bergvarmeanlegg med fire energibrønner og tilhørende røropplegg.

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Stålkonstruksjoner for bærende elementer i byggene.

Bærende stålkonstruksjoner i byggene.

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 19

Ikke spesifisert, men nødvendig for leiligheter.

Kjøkkeninnredning til hver leilighet.

Utendørs Trafikkvakter og følgemenn

Trafikkvakter med refleksvest og kommunikasjon, følgemenn ved rygging og vareleveranser.

Sikkerhetstiltak for anleggstrafikk og skolebarn.

VVS Utvendig vann- og avløpsanlegg

Utvendig vann- og avløpsanlegg inkl. omlegging av stikkledninger, kummer og tilkoblinger til kommunalt nett.

Vann- og avløpsanlegg utvendig på tomten.

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Detaljer ikke spesifisert, men nødvendig for boligbygg.

Ventilasjonsanlegg i leilighetsbyggene.

Utendørs Venteplass for anleggskjøretøy

Antall: 1

Egnet venteplass ca. 300 meter unna byggeplassen med infoskilt.

Venteplass for lastebiler for å unngå kø og farlige situasjoner ved skolen.