1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Hovedombygging og gjenbruksriving av bolig i Askerveien 48, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
778 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og gjenbruksriving av en eksisterende sveitservilla fra 1897 i Askerveien 48, Asker, med et totalt areal på ca. 778 m². Bygningen skal heves med ca. 70 cm, og det skal etableres fire leiligheter innenfor boligens volum. Det planlegges tilbakeføring av sveitserstil-detaljer som takutstikk, takark og panelprofiler, samt fjerning av et tilbygd bygg fra 1987. Det skal oppføres en ny carport på ca. 102 m², delvis nedsenket i terrenget, med integrert sykkelparkering og renovasjon. Uthuset rives. Terrenget rundt skal forgrønnes med prydbusker og rosebed, og det etableres uteoppholdsarealer med støyskjerming. Bygningen har saltak med teglstein, trepanel på fasadene, og omfattende restaurering av vinduer og konstruksjoner er planlagt for å oppnå moderne boligstandard. Støyfaglige vurderinger og avbøtende tiltak som støyskjerm og lydvinduer inngår i prosjektet. Det søkes dispensasjon for overskridelse av byggegrenser og avstand til nabogrense for carport og levegg.

Produkter og materialer

VVS Nye vann- og avløpsinstallasjoner

Nye tekniske anlegg, flytting av vannledning vurderes, ingen inngrep uten samtykke

Oppgradering av VVS-anlegg for fire boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 20

tilpasset sveitserstil, med kopierte profiler og detaljer

Nye og restaurerte ytterdører og balkongdører i tre

Garasjeport Carport port

Antall: 1

Carport på 102,8 m², delvis nedsenket, med tak over sykkelparkering og renovasjon

Ny carport med integrert sykkelparkering og renovasjon

Fasade Trepanel med sveitserstilprofil

🧱 stående staffpanel med profilerte vannbord og hjørnekasser

originale panelprofiler kopieres og videreføres, fasaden restaureres

Restaurering og tilbakeføring av fasade med sveitserstil detaljer

Betong Kjellergulv og fundament

Nytt betonggulv med varmekabler, diffusjonssperre/radonsperre, mulig refundamentering

Betongarbeid i kjeller og fundamentering

Tak Saltak med teglstein

🧱 betongtakstein

Antall: 1

taket bygges om og forsterkes, gjeninnføring av takark mot syd

Nytt saltak med teglstein, forsterket takkonstruksjon

Elektro Nye elektriske installasjoner

Nye elektriske anlegg for boligene

Elektriske installasjoner i henhold til dagens krav

Tømrer Innvendig konstruksjon og bjelkelag

🧱 tre

Oppretting av skjevheter, etablering av brann- og lydskiller, ny isolasjon

Innvendig tømrerarbeid for å oppgradere til moderne boligstandard

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i henhold til forskrifter

Sikring av balkonger

Ventilasjon Nye ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjonsanlegg tilpasset boligene

Ventilasjon for fire leiligheter

Vinduer Krysspostvinduer

🧱 tre, restaurering av originale vinduer, lydvinduer i 2. etasje

Antall: 43

originale panelprofiler og listeverk kopieres og videreføres, lydreduksjon R'w + Ctr = Lden – 26 dB i 2. etasje

Restaurering og utskifting av vinduer med lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til sveitserstil

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Isolasjon Vegger, tak og gulv

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

Isolasjon for å oppnå dagens tekniske krav

Solceller Mulig fremtidig installasjon

Ikke spesifisert, men kan vurderes i fremtidig detaljprosjektering

Potensielt solcelleanlegg for energieffektivitet

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

drenering av grunnmur, terrengendring for å lede vann bort, senking av kjellergulv

Grunnarbeid for å sikre byggets levetid og funksjonalitet

Terrasse Uteoppholdsareal og terrasser

Antall: 2

Terrasser på ca. 12,8 m² og 13,5 m², støyskjerm på 1 m høyde

Utearealer med støyskjerming for beboerne

Plantegning

Enebolig 634.5 m²

Etasje 0 261.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken L101 63.1 m² 1 2
Stue/kjøkken L102 68.1 m² 1 1
Soverom Soverom 10.4 m² 1 1
Soverom Soverom 10.9 m² 1 1
Soverom Soverom 8.6 m² 1 1
Bad Bad 5.4 m² 0 1
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Gang Gang 10.9 m² 0 2
Gang Gang 9.5 m² 0 1
Trapperom BRA 15.1 m² 0 1
Terrasse Terrasse 12.8 m² 0 1
Terrasse Terrasse 13.5 m² 0 1

Etasje 1 68.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L102 68.1 m² 0 0
Stue/kjøkken L201 139.2 m² 3 2
Soverom 101 19.8 m² 1 1
Soverom 102 12.2 m² 1 1
Soverom/kontor 103 8.9 m² 1 1
Bad 104 3.0 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 5.0 m² 0 1
Garderobe 107 3.2 m² 0 1
Trapperom 108 15.1 m² 0 1
Gang 109 13.6 m² 0 0
Nytt kjølerom 110 0.0 m² 0 1
Eks. kjølerom fjernes 111 0.0 m² 0 1
Nytt kjølerom 112 0.0 m² 0 1

Etasje 2 139.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L201 139.2 m² 0 0
Stue/kjøkken L301 124.7 m² 2 1
Soverom 101 9.6 m² 1 1
Soverom 102 15.7 m² 1 1
Bad 103 6.6 m² 0 1
Garderobe 104 3.4 m² 0 1
Vaskerom 105 1.8 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Trapperom 107 15.1 m² 0 1
Gang 108 12.3 m² 0 2
Trapperom 201 0.0 m² 0 1
Leil. 202 0.0 m² 0 1
Balkong 203 0.0 m² 0 1

Etasje 3 165.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L301 165.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2