1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Hovedombygging og gjenbruksriving av bolig i Askerveien 48, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
778 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og gjenbruksriving av en eksisterende to-etasjes sveitserstil bolig med kjeller, opprinnelig oppført i 1897, beliggende i Askerveien 48. Bygningen har lav autentisitetsverdi etter flere ombygginger, men inngår i et kulturhistorisk bevaringsområde. Tiltaket innebærer riving av eksisterende uthus, heving av grunnmur med 70 cm, utvidelse av karnapp mot øst, gjeninnføring av takark på sørsiden, og oppføring av fire nye leiligheter innenfor boligens volum. Det planlegges også en ny, delvis nedgravd carport på 102,8 m² med integrert sykkelparkering og renovasjon. Bygningen får saltak med teglstein, stående staffpanelkledning med profilerte detaljer, og omfattende restaurering av fasadeelementer i sveitserstil. Utearealene oppgraderes med grøntarealer, lekeplass og parkeringsplasser, inkludert HC-plass. Støyfaglige tiltak som støyskjerm og lydvinduer planlegges for å tilfredsstille gjeldende krav. Prosjektet krever dispensasjoner fra byggegrenser og avstandsbestemmelser, og er underlagt kulturminne- og reguleringsplanbestemmelser.

Produkter og materialer

Fasade Stående staffpanel med profilerte detaljer

🧱 tre

Antall: 1

Panelprofiler og listeverk kopieres og videreføres, horisontalt fasadebånd, vannbord, profilerte hjørnekasser

Fasade med sveitserstil detaljer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 20

Profilerte dører tilpasset sveitserstil, inkludert balkongdører

Dører til leiligheter og balkonger

Garasjeport Carport med tak

🧱 tre og betong

Antall: 1

Carport på 102,8 m², delvis nedsenket, med grønt tak, integrert sykkelparkering og renovasjon

Carport med tak og tilhørende konstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 1

Isolasjon i vegger på innvendig side, isolasjon i tak og bjelkelag

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 tre eller metall

Antall: 3

Rekkverk til balkonger i henhold til gjeldende forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Maling Utvendig maling

🧱 maling til trepanel

Antall: 1

Maling i lys grå farge på panel, vannbord, gerikter og vinduskarm

Overflatebehandling av fasade

Ventilasjon Nye ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nye ventilasjonsanlegg tilpasset boligstandard

Ventilasjon for fire boenheter

Betong Kjellergulv og grunnmur

🧱 betong og gråsteinsmur

Antall: 1

Senking av kjellergulv med diffusjonssperre/radonsperre, isolasjon av grunnmur, mulig refundamentering

Betongarbeid i kjeller og grunnmur

Vinduer Krysspostvinduer

🧱 tre

Antall: 31

Originale vinduer restaureres og kopieres, lydvinduer med lydreduksjon R'w + Ctr = Lden – 26 dB i 2. etasje

Vinduer i sveitserstil, inkludert nye vinduer med lydisolasjon for støyutsatte fasader

Tak Saltak med teglstein

🧱 betongtakstein

Antall: 1

Tak med forsterket takkonstruksjon, gjeninnføring av takark på sørsiden

Nytt saltak med teglstein og takark i sveitserstil

Grunnarbeid Drenering og terrengarbeid

Antall: 1

Etablering av fungerende drenering, terrengendringer for å lede vann bort fra bygning, senking av kjellergulv

Grunnarbeid for å sikre byggets levetid og funksjon

Terrasse Privat og felles uteoppholdsareal

Antall: 1

Opparbeidelse av grøntarealer, lekeplass, sandkasse, putting green, benker og beplantning

Utearealer for beboere

Tømrer Innvendig ombygging og restaurering

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig riving til bærende konstruksjoner, oppretting av bjelkelag, brann- og lydskiller mellom boenheter

Tømrerarbeid for hovedombygging og tilpasning til boligstandard

VVS Nye vann- og avløpsinstallasjoner

Antall: 1

Nye tekniske anlegg, flytting eller legging av vannledning i varerør under carport

Oppgradering av VVS-anlegg for fire nye boenheter

Solceller Mulig solcelleanlegg

Ingen eksplisitt opplysning, men mulig vurdering i fremtidig detaljering

Potensielt solcelleanlegg på tak

Elektro Nye elektriske installasjoner

Antall: 1

Nye elektriske anlegg tilpasset boligstandard

Elektriske installasjoner for fire boenheter

Plantegning

Enebolig 634.5 m²

Etasje 0 261.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken L101 63.1 m² 1 2
Stue/kjøkken L102 68.1 m² 1 1
Soverom Soverom 10.4 m² 1 1
Soverom Soverom 10.9 m² 1 1
Soverom Soverom 8.6 m² 1 1
Bad Bad 5.4 m² 0 1
Bad Bad 5.2 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Bod Bod 5.0 m² 0 1
Gang Gang 10.9 m² 0 2
Gang Gang 9.5 m² 0 1
Trapperom BRA 15.1 m² 0 1
Terrasse Terrasse 12.8 m² 0 1
Terrasse Terrasse 13.5 m² 0 1

Etasje 1 68.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L102 68.1 m² 0 0
Stue/kjøkken L201 139.2 m² 3 2
Soverom 101 19.8 m² 1 1
Soverom 102 12.2 m² 1 1
Soverom/kontor 103 8.9 m² 1 1
Bad 104 3.0 m² 0 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 5.0 m² 0 1
Garderobe 107 3.2 m² 0 1
Trapperom 108 15.1 m² 0 1
Gang 109 13.6 m² 0 0
Nytt kjølerom 110 0.0 m² 0 1
Eks. kjølerom fjernes 111 0.0 m² 0 1
Nytt kjølerom 112 0.0 m² 0 1

Etasje 2 139.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L201 139.2 m² 0 0
Stue/kjøkken L301 124.7 m² 2 1
Soverom 101 9.6 m² 1 1
Soverom 102 15.7 m² 1 1
Bad 103 6.6 m² 0 1
Garderobe 104 3.4 m² 0 1
Vaskerom 105 1.8 m² 0 1
Bod 106 5.0 m² 0 1
Trapperom 107 15.1 m² 0 1
Gang 108 12.3 m² 0 2
Trapperom 201 0.0 m² 0 1
Leil. 202 0.0 m² 0 1
Balkong 203 0.0 m² 0 1

Etasje 3 165.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA L301 165.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2