1 / 1
Nybygg Leilighetsbygg

Nytt leilighetsbygg med parkeringskjeller i Askeveien 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
388 m²
Boenheter
8
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nytt frittliggende leilighetsbygg i tre etasjer med inntrukket toppetasje og valmet tak, oppføres på eiendommen Askeveien 11 i Oslo. Bygget har et bebygd areal på 388 m² innenfor regulert utnyttelse på 28 % BYA, og inneholder åtte leiligheter med gode sol- og lysforhold mot sørvest. Det etableres en parkeringskjeller med 10 biloppstillingsplasser under bygget, med adkomst og manøvreringsareal på egen eiendom. Fasader utføres i lys, brukket hvit puss med slanke, mørke vinduskarmer og spinkle metallrekkverk på balkonger. Uteoppholdsarealer på terreng og balkonger utgjør til sammen 886 m², skjermet og solvendt. Prosjektet inkluderer omfattende overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, samt brannsikkerhetsløsninger i henhold til TEK17. Det foreligger tiltaksplan for eventuell forurenset grunn, og det er gjennomført støyutredning som viser tilfredsstillende støynivåer. Nabomerknader gjelder blant annet byggehøyde, trafikk og anleggsfasen. Opparbeidelse av tilstøtende vei er tema i saken, med dokumentasjon på oppfyllelse av opparbeidelsesplikten.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører med brannmotstand

🧱 Glass og metallrammer

Dører med brannmotstand EI260CSa i branncellebegrensende vegger, selvlukkere i trapperom

Dører til trapperom og brannceller med krav til brannmotstand og selvlukking

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg NS 3960:2019, ledesystem NS 3926-1:2017, nødbelysning NS-EN 1838

Elektriske installasjoner for brannvarsling og rømningslys

Fasade Lys, brukket hvit puss

🧱 Puss

Fasader i lys, brukket hvit puss med gesims- og etasjebånd

Pussfasade med klassisk proporsjonering og høy bestandighet

VVS Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon og fordrøyning med regnbed, vadi og permeable flater, dimensjonert for 10-minutters regn med 5 års gjentakelse

Overvannshåndtering i tråd med kommunens 3-trinns strategi og blågrønn faktor 0.83

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Fullsprinkling i kjeller og boligetasjer, brannalarmanlegg kategori 2 med overføring til alarmsentral

Brannsikkerhetsanlegg i henhold til TEK17 og brannkonsept

Rekkverk Balkongrekkverk i metall

🧱 Metall

Spinkle, mørke metallrekkverk på balkonger

Balkongrekkverk som underordner seg fasadens uttrykk

Terrasse Takterrasser og markterrasser

Romslige takterrasser på inntrukket toppetasje og private markterrasser med glassdører

Uteoppholdsarealer på tak og terreng

Vinduer Fasadevindu med slanke, mørke karmer

🧱 Glass med 3-lags energiglass antatt

Slanke, mørke karmer, brannklasse EI30 for vindu mot utvendige rømningsstiger

Vinduer i fasade med god lysinnslipp og brannmotstand i rømningsveier

Maling Utvendig puss og innvendige overflater

Overflater i brannceller med klasse D-s2,d0 eller B-s1,d0 etter brannklasse

Overflatebehandling i henhold til brannkrav

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Grunnarbeider med håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan, massehåndtering og kontroll

Grunnarbeid med miljøtiltak for forurenset grunn og massehåndtering

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre og betong

Bærende konstruksjoner med brannmotstand R60/B60

Bærekonstruksjoner i tre og betong med brannmotstand

Garasjeport Innkjøringsport til parkeringskjeller

Antall: 1

Port til parkeringskjeller med angrepsvei for brannvesen

Garasjeport med tilhørende angrepsvei og branncellebegrensning

Tak Valmet tak med mørk takstein

🧱 Takstein

Valmet tak med takstein, brannklasse BROOF (t2)

Taktekking med mørk takstein i valmet takform

Gulv Innvendige gulv i bolig

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert i dokumentene