1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppbygging av rekkehus med 5 leiligheter i Åslyveien 3, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
300 m²
Boenheter
5
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Rekkehus med 5 leiligheter oppført tidlig 1990-tall, totalt ca. 300 m², ble delvis totalskadet i brann 2. januar 2025. Fire av leilighetene må rives, og den femte har også skader og behov for omfattende vedlikehold. Bygningen har branntekniske svakheter i brannskiller, loftskonstruksjon og raft, som medførte rask brannspredning. Det planlegges full riving og gjenoppbygging etter TEK17 med moderne brannsikringstiltak som automatisk slokkeanlegg og brannalarmanlegg. Prosjektet inkluderer oppgradering til dagens energikrav og bærekraftsmål, og finansieres hovedsakelig via forsikringsoppgjør. Kommunen har vedtatt gjenoppføring og følger opp forsikringssak og klageprosess.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende bygning, grunnarbeid for nybygg

Riving av skadet rekkehus og forberedelse for nybygg

Bygningskomponenter Branncellebegrensende vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, mineralullisolasjon

Brannmotstand B30 iht. TEK17, forbedret fra tidligere byggstandard

Branncellebegrensende vegger mellom leiligheter og himlinger med minimum B30 brannmotstand

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Optiske røykdetektorer i alle områder, koblet til 110-sentral eller døgnbemannet vaktrom

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og økt sikkerhet

Dører Ytterdører

🧱 Tre/metalldør med brannmotstand

Antall: 5

Brannklassifiserte ytterdører til hver leilighet

Ytterdører med brannmotstand og isolasjon

Elektro Brannalarmanlegg og elektriske installasjoner

Installasjon av brannalarmanlegg kategori 2 og øvrige elektriske anlegg

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og boligfunksjon

Ventilasjon Ventilasjonskanaler med branntetting

🧱 Steinullisolasjon, branntett tettemasse

Isolerte kanaler med branntetting ved gjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Ventilasjonskanaler isolert og branntettet for å hindre brannspredning

Maling Innvendige og utvendige overflater

🧱 Maling, tapet

Innvendige malte overflater og tapeter, utvendig maling av trepanel

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tak Saltak med sutaksplater og takstein

🧱 Tre, trefiberplater, takstein

Nytt tak med brannmotstand og isolasjon etter TEK17, broof(t2) klasse taktekking

Nytt saltak med brannsikring og isolasjon, erstatte eksisterende skadet takkonstruksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 10

Nye vinduer med god isolasjonsevne og brannmotstand

Fasadevinduer for alle leiligheter

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Ny kledning med brannklasse D-s3, d0 (Ut2) etter TEK17

Fasade med trepanel som tilfredsstiller dagens brannkrav

Isolasjon Mineralullisolasjon

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, himlinger og tak etter TEK17 krav

Isolasjon for termisk og brannteknisk isolering

Brannvern Automatisk slokkeanlegg (sprinkler/vanntåke)

Antall: 1

NS-INSTA 900 type 1, sikker funksjon i min. 30 minutter

Automatisk slokkeanlegg for hele bygget for økt brannsikkerhet

Tømrer Ny takkonstruksjon og bærende konstruksjoner

🧱 Treverk, spikerplater

Ny takkonstruksjon med bæreevne og brannmotstand etter TEK17

Tømrerarbeid for ny takkonstruksjon og bærende elementer

Plantegning

Rekkehus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A 0.0 m² 0 0
Leilighet B 0.0 m² 0 0

Fasader

Rekkehus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
5
Synlige etasjer
2