1 / 2
Nybygg Leilighetsbygg

Gjenoppbygging av rekkehus med 5 leiligheter i Åslyveien 3, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
300 m²
Boenheter
5
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Rekkehus i Åslyveien 3 bestående av 5 leiligheter oppført tidlig 1990-tall ble totalskadet i brann 2. januar 2025. Bygningen er planlagt revet og gjenoppført med ny boligrekke som oppfyller TEK17. De eksisterende leilighetene er på ca. 60 m² med ett soverom, kjøkken, stue, bad og bod. Brannen spredte seg raskt via svakheter i brannskillene, spesielt i loftskonstruksjonen og takutstikk, som ikke tilfredsstilte kravene i byggeforskrift 1987. Det er dokumentert mangler i brannskiller, lufting og bæreevne i takstoler. Gjenoppbyggingen skal inkludere moderne brannsikringstiltak som automatisk slokkeanlegg og brannalarmanlegg. Prosjektet omfatter riving av alle 5 leiligheter og oppføring av nye boliger med solenergi på takene. Kostnadsrammen er ca. 13 millioner kroner, finansiert via forsikringsoppgjør og eventuelt lån. Kommunen har behov for disse boligene og prioriterer rask gjenoppbygging.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein, sutaksplater, isolasjon

Antall: 1

Saltak med brannklasse BROOF(t2), isolasjon med mineralull klasse A2-s1,d0

Nytt saltak med brannsikring og isolasjon etter TEK17

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid for nybygg

Antall: 1

Riving av 5 eksisterende leiligheter, klargjøring av tomt for nybygg

Riving av eksisterende rekkehus og forberedelse av tomt for nybygg

Ventilasjon Automatisk slokkeanlegg

Antall: 1

Automatisk slokkeanlegg type 1 etter NS-INSTA 900

Fast vanntåkeanlegg/sprinkling i boligene

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Antall: 1

Solenergi på takene som del av bærekraftstiltak

Solcelleanlegg på takene til nybygg

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Antall: 1

Fundamentering og grunnmur for ny boligrekke

Betongfundament og grunnmur for nybygg

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Antall: 5

Gulv i leiligheter med eikeparkett eller tilsvarende slitesterkt materiale

Nye gulv i alle leiligheter

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre

Antall: 1

Trevegger, takstoler med brannmotstand B30 eller bedre

Oppføring av bærekonstruksjon i tre med brannsikring iht TEK17

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Ytterdører med brann- og lydklassifisering

Nye ytterdører til leilighetene

Terrasse Uteplasser under takutstikk

🧱 Tre

Antall: 5

Terrasser under takutstikk med trepanel og lufting

Nye uteplasser til leilighetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i fasade, 3-lags energiglass, brannklassifisert der det kreves

Nye vinduer til leilighetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av innvendige vegger og utvendig kledning

Overflatebehandling av nye bygg

Elektro Brannalarmanlegg og belysning

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske detektorer, akustiske signalgivere

Nytt brannalarmanlegg i henhold til brannkonsept

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 5

Fullt utstyrte bad med fliser og sanitærutstyr

Nye bad i alle leiligheter

VVS Ventilasjon og sanitær

Antall: 5

Ventilasjonskanaler isolert med steinull, separate for hver boenhet

Nye ventilasjonsanlegg og sanitærinstallasjoner

Plantegning

Rekkehus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet A 0.0 m² 0 0
Leilighet B 0.0 m² 0 0

Fasader

Rekkehus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
5
Synlige etasjer
2