1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

To leilighetsbygg med parkeringskjeller og kontorlokale i Banebakken 23-25, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
5,655 m²
Boenheter
66
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to boligbygg med totalt 66 leiligheter i 3-4 etasjer, samt et mindre kontorlokale på ca. 70 m² i første etasje. Byggene har en samlet bruksareal på ca. 5655 m² og er plassert innenfor regulerte byggegrenser. Det etableres en felles parkeringskjeller under byggene med ca. 1750 m² BRA, som inneholder 36 bilplasser, 66 boder i ulike størrelser, og sykkelparkering. Byggene har flate tak, fasader med pusset overflate og trekledning, og balkonger eller terrasser til alle leiligheter. Det er planlagt heis i byggene, og uteområdene inkluderer grøntarealer, regnbed, lekeplasser og tilrettelagte gangveier. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og blågrønne tak, samt regulert påslipp til kommunalt nett. Grunnforholdene krever kalksementstabilisering og fundamentering på peler til fjell. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjent rammetillatelse og søknad om igangsettingstillatelse for grunnstabilisering.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og akustiske alarmorganer

Brannvarsling i boligbygg, kontorlokale og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tett rekkverk med støydempende himling

Minimum 1,6 m høyde, med støydempende himling på balkonger mot støy

Støyskjerming av balkonger

Grunnarbeid Grunnstabilisering med kalksement

🧱 Kalksementpeler Ø800 mm

Antall: 1720

Ca. 1720 løpemeter kalksementpeler for grunnstabilisering

Grunnforsterkning for stabilitet i kvikkleireområde

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 86

Ytterdører til leiligheter, kontorlokale og fellesarealer, samt balkongdører

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasser på bygg A med areal ca. 23,5 og 30,2 m²

Felles uteareal på tak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Trapper i byggene for adkomst mellom etasjer og til parkeringskjeller

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i boligbygg, parkeringskjeller og fellesarealer

Brannslokkeanlegg for brannsikkerhet i hele prosjektet

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på boligbyggene med mulighet for blågrønne tak for overvannshåndtering

Fasade Pusset fasade og trekledning

🧱 Pusset fasade, stående og liggende trekledning

Antall: 2

Fasader med pusset overflate og trekledning i boligbyggene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 104

Fasadevinduer i boligbygg og kontorlokale, inkludert vinduer i svalgang

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. sprinkleranlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligbygg, kontorlokale og parkeringskjeller

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med røykventilasjon i trapperom og parkeringskjeller

Ventilasjonsanlegg for boligbygg og kontorlokale

Ledesystem Nødlys og ledelys

Ledesystem med lavtsittende ledelinjer og nødlys i rømningsveier og parkeringskjeller

Rømningsbelysning og skilting

Terrasse Balkonger og terrasser

Antall: 66

Balkonger eller terrasser til alle leiligheter, med støyskjerming og innglassing der nødvendig

Private uteområder til leilighetene

Solceller Blågrønne tak

Antall: 2

Blågrønne tak med fordrøyningsvolum på ca. 20 m³ på tak B

Overvannshåndtering på tak

Garasjeport Innkjøringsport til parkeringskjeller

Antall: 1

Motorisert port med batteribackup og mekanisk åpning for brannvesenet

Adkomst til parkeringskjeller

Maling Fasademaling

Pusset fasade med beisede og malte trekledninger i harmonisk fargepalett

Overflatebehandling av fasader

Betong Spissbærende betongpeler

🧱 Betongpeler P2770

Spissbærende betongpeler til fjell, ca. 35 m lange

Fundamentering av bygg på peler til fjell

Fasader

AB3

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB2

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB3

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB4

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB5

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

BB6

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

Bygg A

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.8 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.8 m
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4

Bygg BC

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
4