1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokk 2 med utearealer i Bildøyvegen 79, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,794 m²
Boenheter
38
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Boligblokk 2 i Straume består av en 8-etasjers boligblokk med totalt 38 leiligheter, med et samlet bruksareal på ca. 1794 m². Bygget har en rektangulær form med fasader i Swisspearl Patina Original P 222 og treverk i stående lett grånet låvepanel. Bygget inneholder leiligheter med 1-2 soverom, private balkonger på 8-13 m², fellesarealer som inngangsparti, sykkelverksted og kajakkutleie, samt tekniske rom. Utearealene inkluderer gatetun, lekeplasser, grøntområder og parkeringsløsninger for sykkel. Bygget er tilknyttet offentlig vann, avløp og vei, og det er etablert tiltak for brannsikkerhet, lydisolasjon, ventilasjon og renovasjon. Det er gitt dispensasjon for deler av reguleringsplanens krav, blant annet for andel næringsareal i 1. etasje og opparbeiding av gatetun. Prosjektet har godkjente igangsettingsløyver for grunnarbeid, betong, stål, VA, utomhusanlegg og øvrige bygningsmessige arbeider. Det er også dokumentert tiltak for å hindre spredning av fremmede arter. Det foreligger flere erklæringer om ansvarsrett fra prosjekterende, utførende og kontrollerende foretak.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med brann- og røyksikring iht. byggdetaljblad 520.352

Mekanisk balansert ventilasjon i felles korridorer og leiligheter

Fasade Trepanel

🧱 Stående lett grånet låvepanel

Swisspearl Patina Original P 222 farge

Fasade med stående lett grånet låvepanel og Swisspearl Patina Original P 222 farge

Sykkelparkering Innendørs og utendørs sykkelparkering

Antall: 32

Sykkelparkering i sykkelverksted og utendørs

Sykkelparkering for beboere og besøkende

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser på bad

Tak Flatt tak

Broof(t2) klassifisering

Flatt tak med Broof(t2) klassifisering

Grunnarbeid Riggplass og anleggsvei

Riggplass og midlertidig anleggsvei for bygg 1 og 2

Riggplass og anleggsvei i byggeperioden

Vinduer Fasadevindu

🧱 Platemontasje

Antall: 16

Swisspearl Patina Original P 222

Fasadevindu med platemontasje i Swisspearl Patina Original P 222 farge

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

15 m²

Innvendig trapp på 15 m²

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2, ledesystem iht. NS-EN 3926

Brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier

Utendørs Lekeplasser og park

Lekeapparater som klatrestativ, basketballstativ, balanseline, vippedyr, humpedisse, samt grøntarealer med busker og trær

Felles utearealer med lekeplasser og park

Vinduer Balkongvindu

🧱 Glass

Antall: 12

Balkongvinduer i glass

VVS Sanitær, sprinkler og varmeanlegg

Sanitærinstallasjoner, sprinkleranlegg og varmeanlegg

Stål Bærende stålkonstruksjoner

Bærende stålkonstruksjoner i bygget

Avfall Nedgravde containere og avfallsrom

Antall: 7

Nedgravde bunntømte containere for restavfall, bioavfall og papir/papp/drikkekartong, samt avfallsrom for plast

Avfallshåndtering med nedgravde containere og avfallsrom

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 38

Bad med sanitærutstyr i hver leilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Aluminiumsramme

Antall: 48

RAL 3011 Brownred (standardfarge Nordan)

Fasadevindu med aluminiumsramme i standard farge RAL 3011 Brownred

Fasade Platemontasje

🧱 Swisspearl Patina Original P 222

Fasade med platemontasje i Swisspearl Patina Original P 222

Terrasse Private balkonger

Antall: 48

Balkonger mellom 8,1 og 13,5 m², delvis innglasset

Private balkonger tilknyttet leilighetene

Heis Personheis

Antall: 1

4 m²

Heis med areal 4 m²

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid og fundamentering for boligblokk

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bærende elementer

Dører Fellesareal dører

Antall: 1

Dører til fellesareal, sykkelverksted og plastavfall

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 38

Kjøkkeninnredning i hver leilighet

Utendørs Gatetun og snuhammer

🧱 Asfalt, belegningsstein, grus og gress

Gatetun med universell utforming, snuhammer med betongheller

Opparbeidelse av gatetun og snuhammer

Dører Ytterdør

Antall: 1

Hovedinngangsdør

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 og brannkrav

Ubrennbar isolasjon i vegger og tak

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarm

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845:2015, brannalarmanlegg kategori 2

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Fasader

Bygg 2

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
48
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Platemontasje
Høyde
24.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
6

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.2 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
8
Synlige etasjer
8

Enebolig

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.1 m
Mønehøyde
26.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
8