1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av boligblokk med utearealer i Bildøyvegen 79, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,794 m²
Boenheter
38
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Boligblokk 2 i Straume sjøfront består av en 8-etasjers boligbygning med totalt 38 leiligheter, med et samlet bruksareal på ca. 1794 m². Bygget har en rektangulær form med fasader i Swisspearl Patina Original P 222 og treverk i stående lett grånet låvepanel. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 42 til 60 m², med 1-2 soverom, private balkonger mellom 5 og 13,5 m², og fellesarealer som inkluderer sykkelverksted, kajakkutleie og innendørs sykkelparkering. Bygget har heis, trapper, tekniske rom og boder. Utomhusarealene inkluderer gatetun, lekeplasser, parkeringsløsninger for sykkel, og tilrettelagte renovasjonsløsninger med nedgravde containere for avfallshåndtering. Bygget er prosjektert med brannsikkerhet i tiltaksklasse 3, med sprinkleranlegg, brannalarmanlegg, og tilfredsstillende rømningsveier. Det er gitt dispensasjon for deler av reguleringsplanens krav, blant annet for andel næringsareal i 1. etasje og opparbeidelse av gatetun. Prosjektet har mottatt igangsettingsløyve for grunnarbeid, betong, stål, VA, utomhusanlegg og øvrige bygningsmessige arbeider. Det er registrert bekymringer fra naboer knyttet til anleggstrafikk, støy, støv og parkeringssituasjon, men disse er kommentert og håndtert i prosjektet. Prosjektet har ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, geoteknikk, brann, lyd, elektro, VVS, landskap og utførelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og spiler

Rekkverk med glass og spiler på balkonger

Sikring av balkonger

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Bærende stålkonstruksjoner og brannsikring av disse

Stålkonstruksjoner for bæresystem

Terrasse Private balkonger og felles uteareal

Balkonger mellom 5 og 13,5 m², felles uteareal med lekeplass og grøntområder

Utearealer for beboere

Heis Personheis

Antall: 1

Heis på 4 m² i bygget

Personheis for boligblokk

Varmepumpe Elektrisk oppvarming og nærvarme

Nærvarme og elektrisk oppvarming i bygget

Oppvarmingsløsninger for boligblokk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Swisspearl Patina Original P 222

Antall: 16

Fasadeplater med integrerte vinduer, farge Swisspearl Patina Original P 222

Vinduer i fasade med platemontasje

Fasade Platemontasje og trepanel

🧱 Swisspearl Patina Original P 222 og stående lett grånet låvepanel

Fasadeplater og treverk, farger Swisspearl Patina Original P 222 og Swisspearl Patina Original P 343

Fasade med kombinasjon av plater og trepanel

Ventilasjon Mekanisk balansert ventilasjon

Ventilasjonsanlegg med brann- og røyksikring iht. byggdetaljblad 520.352

Ventilasjonsanlegg med brannsikring

Dører Ytterdører

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Hovedinngangsdør med glassfelt

Ytterdør i inngangsparti

Bad Våtromsinnredning

Våtrom med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad og våtrom i leiligheter

Tak Flatt tak

🧱 Swisspearl Patina Original P 222

Flatt tak med taktekking Broof(t2)

Taktekking med brannmotstand og isolasjon

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960:2019, ledesystem iht. NS-EN 3926

Brannalarm og nødlys/ledesystem

Solceller Solcellepanel på nedkastsøyle

Antall: 1

Solcellepanel på nedkastsøyle for avfallshåndtering

Solcellepanel for elektronisk styring av avfallssystem

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid med komprimering av sprengstein, fundamentering for boligblokk

Grunnarbeid og fundamentering for boligblokk

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongfundamenter, bærende konstruksjoner, dekker og trapper

Betongkonstruksjoner for bygg

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater malt i henhold til standard

Innvendig maling av vegger og tak

Renovasjon Nedgravde bunntømte containere

Antall: 11

Containere for restavfall, bioavfall, papir/papp/drikkekartong, plast og glass/metall

Avfallshåndtering med nedgravde containere og bossrom

Vinduer Balkongvindu

🧱 Glass

Antall: 12

Balkongvinduer i glass, innglasset balkong på nordfasade

Balkongvinduer og innglassing

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eikeparkett, fliser i våtrom

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser i bad

Gulvbelegg i leiligheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Trapp på 15 m² i bygget

Innvendig trapp som rømningsvei

Dører Innvendige dører

🧱 Standard dørmateriale

Antall: 100

Dører til leiligheter, boder, tekniske rom, trapper og heis

Innvendige dører i boligblokk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Nordan aluminiumsramme

Antall: 48

RAL 3011 Brownred standardfarge Nordan

Fasadevinduer med aluminiumsramme i standard farge

VVS Sanitær, sprinkler og varmeanlegg

Sprinkleranlegg iht. NS-EN 12845:2015, sanitær og varmeanlegg

Tekniske installasjoner for brannslukking, sanitær og varme

Fasader

Bygg 2

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
48
Dører
1
Balkonger
12
Synlige etasjer
6
Nord
Materiale
Platemontasje
Høyde
24.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
6

Hovedbygg

Vest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Høyde
26.2 m
Vinduer
24
Dører
2
Balkonger
8
Synlige etasjer
8

Enebolig

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
24.1 m
Mønehøyde
26.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
8
Synlige etasjer
8