1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Nybygg 6 boligbygg med 18 leiligheter og garasje i Bjånesvegen 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
2,222 m²
Boenheter
18
Kommune
Bjørnafjorden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks boligbygg med til sammen 18 leiligheter i Bjånesvegen 21, Bjørnafjorden kommune. Byggene er planlagt med 3 etasjer pluss underetasje i ett bygg, med varierende bruksareal rundt 371 m² per bygg, og et bygg med 337 m² BRA. Hver bolig har flere soverom, bad, bod, kjøkken og stue, samt terrasser og markterrasser. Det etableres også felles uteområder med lekeplass, gangveier, parkeringsplasser, sykkelhus, drivhus og carporter. Garasjeanlegget inkluderer flere carporter med flatt og saltak, og det er planlagt underjordisk parkering i deler av prosjektet. Tomten har gode grunnforhold med fjell i dagen og er vurdert som stabil og egnet for boligbygging. Det er gjennomført geotekniske vurderinger og støyvurderinger, og det foreligger rammeløyve med vilkår for videre detaljprosjektering og igangsetting. Renovasjonsløsningen er planlagt med tradisjonelle avfallsbeholdere og det søkes dispensasjon fra krav om bunntømt løsning. Prosjektet inkluderer også tilrettelegging for teknisk infrastruktur som vann, avløp og vei i henhold til godkjente tekniske planer.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 36

Bad i leiligheter med sanitærutstyr og fliser

Baderomsinnredning for 18 leiligheter med 2 bad hver

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeid

Fundamentering på fjell og sprengstein, terrengplanering i henhold til godkjent situasjonsplan

Grunnarbeid for boligbygg og uteområder

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og kloakkanlegg, godkjent teknisk plan

Vann- og avløpsanlegg i henhold til godkjent teknisk plan

Terrasse Terrasser og markterrasser

Antall: 36

Terrasser og markterrasser tilknyttet leiligheter, varierende størrelse

Uteplasser for leiligheter

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 50

Ytterdører og terrassedører til leiligheter og utebod, antall estimert fra plantegninger

Ytterdører og terrassedører for boligbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 100

Vinduer i leiligheter, inkludert stue, kjøkken og soverom, antall estimert fra plantegninger

Fasadevinduer for alle leiligheter

Annet Renovasjonsanlegg

Renovasjonsløsning med tradisjonelle avfallsbeholdere, dispensasjon fra bunntømt løsning

Avfallshåndtering for boligområdet med felles henteplass og containere

Fasade Fasader boligbygg

Antall: 6

Fasader for 6 boligbygg med varierende gesims- og mønehøyder, tilpasset reguleringsplan

Fasader for boligbygg i henhold til godkjente tegninger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i boligbygg

Ventilasjon iht. TEK17

Garasje Carporter

🧱 Glass, saltak og flatt tak

Antall: 3

Carport 1: 77 m², Carport 2: 102 m², Carport 3: 57 m², med gesimshøyde ca 56.9 m

Tre carporter med til sammen 24 parkeringsplasser, inkludert grønt tak på Carport 2

Trapper Innvendige trapper

Antall: 6

Innvendige trapper i boligbygg for etasjeadkomst

Trapper i boligbygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 18

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Kjøkkeninnredning for 18 leiligheter

Betong Betongarbeid

Betongkonstruksjoner for fundamenter, bærende konstruksjoner og garasjeanlegg

Betongarbeid i bygg og garasje

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligbygg og uteområder

Elektroinstallasjoner iht. TEK17

Annet Drivhus

Antall: 1

Drivhus på kote 44,9, mønehøyde ca 48,8 m, tilpasset terreng

Felles drivhus for beboere

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling iht. prosjektspesifikasjoner

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter, inkludert parkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater

Tak Saltak og flatt tak

Antall: 9

Saltak på boligbygg og carporter, flatt tak på enkelte carporter

Taktekking for boligbygg og carporter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energikrav

Annet Sykkelhus

Antall: 1

Sykkelhus med bod, planert på kote 49,7, gesimshøyde ca 52,2 m

Sykkelhus for beboere

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasser og balkonger

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Bygningskomponenter Leiligheter

Antall: 18

Leiligheter med 3 etasjer, varierende BRA ca 85-112 m² per etasje, med soverom, bad, bod, kjøkken, stue, terrasser og markterrasser

18 leiligheter fordelt på 6 boligbygg med moderne planløsninger og uteområder

Plantegning

Leilighet 528.0 m²

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre A 7.0 m² 0 1
Sov1 B 13.0 m² 1 1
Sov2 C 9.0 m² 1 1
Bad D 5.0 m² 0 1
Bod E 4.0 m² 0 1
WC F 1.5 m² 0 1
Kjøkken og stue G 42.0 m² 2 1
Terrasse H 20.0 m² 0 0
Sov 4 I 18.0 m² 1 1
Terrasse J 15.0 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre A 11.0 m² 0 1
Sov1 B 17.0 m² 1 1
Bad C 8.0 m² 0 1
Bod D 3.0 m² 0 1
Bad2 E 3.0 m² 0 1
Sov2 F 7.0 m² 1 1
Sov3 G 7.0 m² 1 1
Kjøkken og stue H 43.0 m² 2 1
Terrasse I 16.0 m² 0 0
Markterrasse J 12.0 m² 0 0
Utebod K 1.5 m² 0 1

Etasje 3 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre A 11.0 m² 0 1
Sov1 B 18.0 m² 1 1
Bad C 8.0 m² 0 1
Bod D 6.0 m² 0 1
Bad2 E 4.0 m² 0 1
Sov2 F 8.0 m² 1 1
Sov3 G 8.0 m² 1 1
Kjøkken og stue H 45.0 m² 2 1
Terrasse I 16.0 m² 0 0

Etasje 0 113.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue A 45.0 m² 2 1
Kjøkken B 12.0 m² 1 1
Gang C 10.0 m² 0 2
Bad D 6.0 m² 0 1
Toalett E 2.0 m² 0 1
Sov 1 F 13.0 m² 1 1
Sov 2 G 12.0 m² 1 1
Sov 3 H 13.0 m² 1 1
Sov 4 I 18.0 m² 1 1
Terrasse J 15.0 m² 0 1

Etasje -1 113.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 1 25.0 m² 0 1
Carport 2 25.0 m² 0 1
Carport 3 25.0 m² 0 1
Carport 4 25.0 m² 0 1
Carport 5 25.0 m² 0 1
Carport 6 25.0 m² 0 1
Carport 7 25.0 m² 0 1
Carport 8 25.0 m² 0 1
Carport 9 25.0 m² 0 1
Carport 10 25.0 m² 0 1
Carport 11 25.0 m² 0 1

Parkeringsplass 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Parkeringsplass 36 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 31 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 32 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 33 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 6 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 1 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 2 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 3 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 4 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 5 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 6 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 7 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 8 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 9 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 10 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 11 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 12 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 13 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 14 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 15 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 16 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 17 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 18 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 19 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 20 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 21 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 22 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 23 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 24 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 25 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 26 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 27 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 28 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 29 0.0 m² 0 0
Parkeringsplass 30 0.0 m² 0 0

Fasader

Carport

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Høyde
56.9 m
Mønehøyde
56.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
56.9 m
Mønehøyde
56.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Saltak
Høyde
56.9 m
Mønehøyde
56.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
56.9 m
Mønehøyde
56.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport 1

Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1