Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av to boligblokker i Gamle Hognestadvegen 14, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,090 m²
Boenheter
23
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To boligblokker oppføres i Gamle Hognestadvegen 14 og 16 i Bryne på eiendom Gnr 1 Bnr 490 m.fl. Prosjektet omfatter riving av tre eksisterende boliger og garasjer, og bygging av to nye boligblokker med til sammen 23 leiligheter. Byggene har 3-4 etasjer med flate tak og fasader i mur. Totalt bruksareal er ca. 4090 m², inkludert parkeringsanlegg i underetasjen. Byggene har heis, trapperom, sportsboder, balkonger og terrasser. Utomhusplan inkluderer parkeringsplasser, lekeplass, beplantning og forstøtningsmurer. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarsrettigheter for arkitekt, entreprenører, tekniske fag og kontroll.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulvbelegg i leiligheter, fliser på bad

Gulvmaterialer for boligblokker

Garasjeport Port til underjordisk garasjeanlegg

🧱 Automatisk port

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller under boligblokkene

Garasjeport for underjordisk parkering

Trapper Innvendige trapper og trapperom

🧱 Betong og stål

Antall: 4

Trapperom i begge boligblokker, inkludert rekkverk

Trapper for etasjeadkomst i boligblokker

Rekkverk Rekkverk til trapper og balkonger

🧱 Metall

Rekkverk i trapper og balkonger levert av TRAPPETEKNIKK AS

Sikkerhetsrekkverk for trapper og balkonger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligblokker

Ventilasjonssystemer for inneklima

Fasade Murfasade

🧱 Mur og puss

Antall: 2

Murfasade på boligblokker med isolasjon

Fasade for boligblokker

Heis Personheis i boligblokker

🧱 Standard heisinstallasjon

Antall: 2

Heis i begge boligblokker for tilgjengelighet

Heisinstallasjon for boligblokker

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament, bærende vegger og dekker

Betongkonstruksjoner for boligblokker

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Stålkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Bærende stålrammer og søyler

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 23

Kjøkkeninnredning i alle leiligheter

Standard kjøkkeninnredning

Vinduer Fasadevindu i murfasade

🧱 3-lags energiglass

Antall: 58

Vinduer i murfasade, flate tak, 3-4 etasjer

Fasadevinduer for boligblokker med god isolasjon

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige malerarbeider i leiligheter og fellesarealer

Overflatebehandling og maling

VVS Sanitær, varme og slukkeinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner, varme- og brannslukkingssystemer

VVS-installasjoner for boligblokker

Bad Bad og våtromsinnredning

Antall: 23

Bad med membran og fliser, sanitærutstyr

Våtromsinnredning i leiligheter

Grunnarbeid Riving, grunnarbeid og VA

Riving av eksisterende boliger, grunnarbeid, vann- og avløpsanlegg

Forberedende arbeider for nybygg

Tak Flatt tak med membran

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 2

Flate tak på boligblokker med isolasjon og membran

Taktekking for boligblokker

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Betong og rekkverk

Antall: 23

Balkonger og terrasser til leiligheter, med rekkverk

Utearealer til leiligheter

Elektro Brann, nødlys og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannvarsling og nødlys

Elektroinstallasjoner for sikkerhet

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Isolerte dører med glassfelt

Antall: 30

Dører til leiligheter, balkonger og tekniske rom

Ytterdører og balkongdører for boligblokker

Plantegning

Underetasje 1,000.0 m²

Etasje 0 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKNISK 001 11.6 m² 0 1
SPORTSBOD 002 5.0 m² 0 1
SPORTSBOD 003 5.0 m² 0 1
SPORTSBOD 004 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 005 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 006 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 007 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 008 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 009 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 010 5.1 m² 0 1
SPORTSBOD 011 6.9 m² 0 1
SPORTSBOD 012 8.2 m² 0 1
SPORTSBOD 013 8.2 m² 0 1
SLUSE 014 4.4 m² 0 1
HEIS A 015 4.2 m² 0 1
TRAPPEROM A 016 13.9 m² 0 1
TEKNISK 017 3.4 m² 0 1
SLUSE 018 4.2 m² 0 1
TRAPPEROM B 019 18.3 m² 0 1
HEIS B 020 4.2 m² 0 1
PARKERING 021 433.8 m² 0 0

Leilighet 751.3 m²

Etasje 1 486.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Heis A 4.2 m² 0 1
Trapperom A 9.0 m² 0 1
Entre A 4.1 m² 0 1
Soverom A 6.7 m² 1 1
TV Stue/Sov. A 10.6 m² 1 1
Balkong A 6.3 m² 0 1
Allrom A 38.6 m² 1 1
Soverom A 13.6 m² 1 1
Bad A 5.4 m² 0 1
Bod/Vask A 5.5 m² 0 1
Soverom A 10.0 m² 1 1
Gard. A 6.7 m² 0 1
Bad A 5.5 m² 0 1
Bad A 3.9 m² 0 1
Entre A 7.2 m² 0 1
Stue A 27.8 m² 1 1
Balkong A 9.8 m² 0 1
Vask A 3.9 m² 0 1
Bod A 3.9 m² 0 1
Allrom-Kjøkken A 29.2 m² 1 1
Soverom A 8.6 m² 1 1
TV Stue/Sov. A 11.2 m² 1 1
Balkong A 8.3 m² 0 1
Vask A 5.1 m² 0 1
Bad A 5.1 m² 0 1
Soverom A 11.0 m² 1 1
Gard. A 6.9 m² 0 1
Vask A 5.1 m² 0 1
Bad A 5.1 m² 0 1
Soverom A 11.0 m² 1 1
Gard. A 6.9 m² 0 1
Soverom A 8.1 m² 1 1
Entre A 10.7 m² 0 1
TV Stue/Sov. A 10.9 m² 1 1
Soverom A 8.1 m² 1 1
Entre A 10.7 m² 0 1
TV Stue/Sov. A 10.9 m² 1 1

Etasje 4 265.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ALLROM B7 35.7 m² 1 1
STUE B7 28.8 m² 1 1
SOVEROM B7 13.0 m² 1 1
GARD B7 8.7 m² 0 1
BAD B7 5.9 m² 0 1
VASK B7 5.1 m² 0 1
ENTRE B7 9.4 m² 0 1
BOD B7 4.4 m² 0 1
BAD B7 4.6 m² 0 1
SOVEROM B7 7.0 m² 1 1
TV-STUE/SOV. B7 10.4 m² 1 1
ALLROM B8 38.0 m² 1 1
STUE B8 28.6 m² 1 1
SOVEROM B8 9.5 m² 1 1
BOD/VASK B8 5.7 m² 0 1
GARD B8 7.1 m² 0 1
BAD B8 4.4 m² 0 1
SOVEROM B8 7.6 m² 1 1
SOVEROM B8 7.4 m² 1 1
ENTRE B8 7.6 m² 0 1
BAD B8 4.5 m² 0 1
BALKONG B8 8.7 m² 0 1
TERRASSE B8 27.4 m² 0 1
TERRASSE B8 31.0 m² 0 1
TRAPPEROM B7 9.5 m² 0 1
HEIS B7 4.2 m² 0 1

Enebolig 106.9 m²

Etasje 1 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE A1 22.5 m² 1 1
SOVEROM A1 7.6 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 25.7 m² 1 1
TV STUE/SOV. A1 9.3 m² 1 1
BALKONG A1 3.7 m² 1 1
TRAPPEROM A A1 9.4 m² 0 1
HEIS A A1 4.2 m² 0 1
SOVEROM A1 13.3 m² 1 1
BAD A1 5.6 m² 0 1
BOD/VASK A1 6.4 m² 0 1
ENTRE A1 4.0 m² 0 1
BAD A1 3.3 m² 0 1
TV STUE/SOV. A1 11.5 m² 1 1
SOVEROM A1 9.6 m² 1 1
GARD A1 6.4 m² 0 1
BAD A1 6.0 m² 0 1
VASK A1 5.2 m² 0 1
BAD A1 3.8 m² 0 1
ENTRE A1 4.7 m² 0 1
STUE A1 23.0 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 26.1 m² 1 1
BOD A1 4.0 m² 0 1
BALKONG A1 7.8 m² 1 1
SOVEROM A1 10.4 m² 1 1
GARD A1 7.0 m² 0 1
BAD A1 7.4 m² 0 1
BALKONG A1 9.2 m² 1 1
SOVEROM A1 8.6 m² 1 1
GARD A1 3.7 m² 0 1
BOD A1 4.5 m² 0 1
ALLROM-KJØKKEN A1 34.7 m² 1 1
TRAPPEROM B A1 8.9 m² 0 1
HEIS B A1 4.2 m² 0 1
STUE A1 28.3 m² 1 1
BALKONG A1 22.0 m² 1 1
VASK A1 8.1 m² 0 1
BAD A1 4.1 m² 0 1
ENTRE A1 5.2 m² 0 1
SOVEROM A1 12.0 m² 1 1
GARD A1 7.5 m² 0 1
BAD A1 8.3 m² 0 1
VASK A1 8.5 m² 0 1
BAD A1 3.2 m² 0 1
ENTRE A1 10.5 m² 0 1
SOVEROM A1 7.0 m² 1 1
STUE A1 37.9 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 28.4 m² 1 1
TV STUE/SOV. A1 10.4 m² 1 1
BALKONG A1 10.6 m² 1 1

Fasader

SOLHAUG BBB1

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4