Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av to boligblokker i Gamle Hognestadvegen 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
4,090 m²
Boenheter
23
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av tre eksisterende boliger med garasje på eiendommene Gnr. 1 Bnr. 490, 322 og 584 i Gamle Hognestadvegen 14 og 16, Bryne. Det skal oppføres to nye boligblokker med til sammen 23 leiligheter fordelt på 3-4 etasjer, med flate tak og murfasader. Boligblokk BBB1 har 14 leiligheter og boligblokk BBB2 har 9 leiligheter. Underetasjen inneholder garasjeanlegg med 23 parkeringsplasser, inkludert HC-plasser. Bygningene har heis og trapperom, og det etableres balkonger og terrasser i flere etasjer. Utomhusplanen inkluderer forstøtningsmurer, lekeplass, sykkelparkering og beplantning. Totalt bruksareal for boligene er ca. 4090 m², med et bebygd areal på ca. 1172 m². Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarsrettserklæringer for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Utendørs Utomhusplan og landskapsarbeid

🧱 Grus, asfalt, smågatestein, beplantning

Utomhusplan med lekeplass, sykkelparkering, forstøtningsmurer, beplantning og fellesarealer

Opparbeidelse av utearealer med beplantning, lekeplass og parkeringsplasser

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Antall: 3

Riving av tre eksisterende boliger med garasje på Gnr.1 Bnr.490, 322 og 584

Riving av eksisterende bebyggelse og miljøsanering

Trapper Innvendige trapper og trapperom

Antall: 3

Trapperom og heis i begge boligblokker

Innvendige trapper og heis for adkomst til etasjer

Garasjeport Port til underetasje garasjeanlegg

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller under boligblokkene

Garasjeport for innkjøring til underetasje parkeringsanlegg

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Antall: 2

To boligblokker med murfasader og flate tak

Murfasader på boligblokker med flate tak

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligblokker

Ventilasjon for leiligheter og fellesarealer

VVS Sanitær, varme og slukkeinstallasjoner

Sanitær-, varme- og slukkeinstallasjoner med bunnledninger

VVS-installasjoner for boligblokker

Betong Fundamentering og betongarbeider

🧱 Betong

Grunn- og betongarbeider for to boligblokker med underetasje og garasjeanlegg

Fundamentering, betongarbeid for bygg og parkeringskjeller

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i boligblokker og uteareal

Elektriske installasjoner for boligene og uteområder

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Isolerte dører

Antall: 23

Ytterdører til leiligheter og balkongdører til balkonger og terrasser

Isolerte ytterdører og balkongdører i boligblokker

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 58

Totalt ca. 58 fasadevinduer fordelt på to boligblokker

Fasadevinduer med 3-lags energiglass i boligblokker

Heis Personheis

Antall: 2

Heis i begge boligblokker, ca. 4,2 m² hver

Personheis for tilgjengelighet i boligblokker

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK for boligblokker

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Plantegning

Underetasje 1,000.0 m²

Etasje 0 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEKNISK 001 11.6 m² 0 1
SPORTSBOD 002 5.0 m² 0 1
SPORTSBOD 003 5.0 m² 0 1
SPORTSBOD 004 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 005 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 006 5.4 m² 0 1
SPORTSBOD 007 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 008 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 009 5.9 m² 0 1
SPORTSBOD 010 5.1 m² 0 1
SPORTSBOD 011 6.9 m² 0 1
SPORTSBOD 012 8.2 m² 0 1
SPORTSBOD 013 8.2 m² 0 1
SLUSE 014 4.4 m² 0 1
HEIS A 015 4.2 m² 0 1
TRAPPEROM A 016 13.9 m² 0 1
TEKNISK 017 3.4 m² 0 1
SLUSE 018 4.2 m² 0 1
TRAPPEROM B 019 18.3 m² 0 1
HEIS B 020 4.2 m² 0 1
PARKERING 021 433.8 m² 0 0

Leilighet 751.3 m²

Etasje 1 486.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Heis A 4.2 m² 0 1
Trapperom A 9.0 m² 0 1
Entre A 4.1 m² 0 1
Soverom A 6.7 m² 1 1
TV Stue/Sov. A 10.6 m² 1 1
Balkong A 6.3 m² 0 1
Allrom A 38.6 m² 1 1
Soverom A 13.6 m² 1 1
Bad A 5.4 m² 0 1
Bod/Vask A 5.5 m² 0 1
Soverom A 10.0 m² 1 1
Gard. A 6.7 m² 0 1
Bad A 5.5 m² 0 1
Bad A 3.9 m² 0 1
Entre A 7.2 m² 0 1
Stue A 27.8 m² 1 1
Balkong A 9.8 m² 0 1
Vask A 3.9 m² 0 1
Bod A 3.9 m² 0 1
Allrom-Kjøkken A 29.2 m² 1 1
Soverom A 8.6 m² 1 1
TV Stue/Sov. A 11.2 m² 1 1
Balkong A 8.3 m² 0 1
Vask A 5.1 m² 0 1
Bad A 5.1 m² 0 1
Soverom A 11.0 m² 1 1
Gard. A 6.9 m² 0 1
Vask A 5.1 m² 0 1
Bad A 5.1 m² 0 1
Soverom A 11.0 m² 1 1
Gard. A 6.9 m² 0 1
Soverom A 8.1 m² 1 1
Entre A 10.7 m² 0 1
TV Stue/Sov. A 10.9 m² 1 1
Soverom A 8.1 m² 1 1
Entre A 10.7 m² 0 1
TV Stue/Sov. A 10.9 m² 1 1

Etasje 4 265.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ALLROM B7 35.7 m² 1 1
STUE B7 28.8 m² 1 1
SOVEROM B7 13.0 m² 1 1
GARD B7 8.7 m² 0 1
BAD B7 5.9 m² 0 1
VASK B7 5.1 m² 0 1
ENTRE B7 9.4 m² 0 1
BOD B7 4.4 m² 0 1
BAD B7 4.6 m² 0 1
SOVEROM B7 7.0 m² 1 1
TV-STUE/SOV. B7 10.4 m² 1 1
ALLROM B8 38.0 m² 1 1
STUE B8 28.6 m² 1 1
SOVEROM B8 9.5 m² 1 1
BOD/VASK B8 5.7 m² 0 1
GARD B8 7.1 m² 0 1
BAD B8 4.4 m² 0 1
SOVEROM B8 7.6 m² 1 1
SOVEROM B8 7.4 m² 1 1
ENTRE B8 7.6 m² 0 1
BAD B8 4.5 m² 0 1
BALKONG B8 8.7 m² 0 1
TERRASSE B8 27.4 m² 0 1
TERRASSE B8 31.0 m² 0 1
TRAPPEROM B7 9.5 m² 0 1
HEIS B7 4.2 m² 0 1

Enebolig 106.9 m²

Etasje 1 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE A1 22.5 m² 1 1
SOVEROM A1 7.6 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 25.7 m² 1 1
TV STUE/SOV. A1 9.3 m² 1 1
BALKONG A1 3.7 m² 1 1
TRAPPEROM A A1 9.4 m² 0 1
HEIS A A1 4.2 m² 0 1
SOVEROM A1 13.3 m² 1 1
BAD A1 5.6 m² 0 1
BOD/VASK A1 6.4 m² 0 1
ENTRE A1 4.0 m² 0 1
BAD A1 3.3 m² 0 1
TV STUE/SOV. A1 11.5 m² 1 1
SOVEROM A1 9.6 m² 1 1
GARD A1 6.4 m² 0 1
BAD A1 6.0 m² 0 1
VASK A1 5.2 m² 0 1
BAD A1 3.8 m² 0 1
ENTRE A1 4.7 m² 0 1
STUE A1 23.0 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 26.1 m² 1 1
BOD A1 4.0 m² 0 1
BALKONG A1 7.8 m² 1 1
SOVEROM A1 10.4 m² 1 1
GARD A1 7.0 m² 0 1
BAD A1 7.4 m² 0 1
BALKONG A1 9.2 m² 1 1
SOVEROM A1 8.6 m² 1 1
GARD A1 3.7 m² 0 1
BOD A1 4.5 m² 0 1
ALLROM-KJØKKEN A1 34.7 m² 1 1
TRAPPEROM B A1 8.9 m² 0 1
HEIS B A1 4.2 m² 0 1
STUE A1 28.3 m² 1 1
BALKONG A1 22.0 m² 1 1
VASK A1 8.1 m² 0 1
BAD A1 4.1 m² 0 1
ENTRE A1 5.2 m² 0 1
SOVEROM A1 12.0 m² 1 1
GARD A1 7.5 m² 0 1
BAD A1 8.3 m² 0 1
VASK A1 8.5 m² 0 1
BAD A1 3.2 m² 0 1
ENTRE A1 10.5 m² 0 1
SOVEROM A1 7.0 m² 1 1
STUE A1 37.9 m² 1 1
ALLROM-KJØKKEN A1 28.4 m² 1 1
TV STUE/SOV. A1 10.4 m² 1 1
BALKONG A1 10.6 m² 1 1

Fasader

SOLHAUG BBB1

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
18
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4