1 / 5
Nybygg Leilighetsbygg

Ny boligblokk med 6 leiligheter og garasje på Kårtveit, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
681 m²
Boenheter
6
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et boligbygg (leilighetsbygg) på eiendommen Gnr 21, Bnr 107 i Kårtveit, Øygarden kommune. Bygget består av 6 leiligheter fordelt på to etasjer over garasjeanlegg. Hver leilighet har private uteoppholdsarealer i form av balkonger eller terrasser, og det er felles uteoppholdsareal (MUA) og parkeringsplasser på terreng. Bygget har en samlet bruksareal (BRA) på ca. 681 m² inkludert garasje på ca. 179 m². Bygget er prosjektert med brannklasse 1 og lydisolasjon som tilfredsstiller TEK17. Det er etablert terrengstøttemurer, og uteområdene er tilpasset terrenget med beplantning og lekearealer. Infrastruktur for vann, avløp og overvann er godkjent og tilknyttet offentlig nett. Prosjektet har gjennomført nødvendige støyvurderinger og oppfyller krav til støyisolasjon og uteareal. Det foreligger godkjente planer for veg, avkjørsel og renovasjon. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med igangsettingsløyve gitt, og det pågår suppleringer og endringer i byggesaken.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengbehandling

Grunnarbeid, planering, masseutskifting og tilpasning til terreng

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Mur Terrengstøttemurer

🧱 Betong/murstein

Antall: 2

Terrengstøttemurer ca 8-10 meter lange, tilpasset terreng

Støttemurer for terrenginngrep rundt bygget

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre/Betong

Antall: 2

Trapper i boligblokk, lydisolert og brannklassifisert

Innvendige trapper mellom etasjer i boligblokk

Solceller Forberedelse for solcelleanlegg

Teknisk løsning for fremtidig solcelleanlegg på tak

Forberedelse for installasjon av solcellepaneler

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Standard parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i leiligheter

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre, malt med Jotun Aske og Cashmere farger

Mørk kledning Jotun Aske NCS 7500-N, lys kledning Jotun Cashmere NCS 3713-Y18R

Utvendig trepanel kledning med to farger

Vinduer Vinduer med lydreduksjon

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 60

Lydreduksjon R’w ≥ 42 dB for vinduer mot svalgang, lydklasse C iht. NS 8175

Vinduer med høy lydisolasjon for soverom mot støyutsatt side

Elektro Automatisk brannalarmanlegg (ABA)

ABA-2 system installeres i bygget

Automatisk brannalarmanlegg for sikkerhet

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking med membran

Antall: 1

Brannmotstand REI30 og REI60, taknedløp og beslag

Taktekking for boligblokk og garasje

Garasjeport Port og dør i garasje

🧱 Metall

Antall: 1

Port og dør etablert i garasje, lukket løsning

Garasjeport og tilhørende dør for adkomst

Dører Ytterdører med brannkrav

🧱 Tre/Metall

Antall: 20

Brannmotstand EI30, selvlukkende dører i rømningsveier

Brannklassifiserte ytterdører og dører i rømningsveier

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitære installasjoner inne og ute, tilknyttet offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for boligene og fellesanlegg

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Metall og glass

Rekkverk med brann- og lydkrav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og trapper

Terrasse Balkonger og terrasser

🧱 Tre og kompositt

Antall: 6

Balkonger på 7-14 m² per leilighet, terrasse på bakkeplan

Private uteoppholdsarealer for leiligheter

Annet Renovasjonssystem

Antall: 4

Nedgravde containere for avfall, 4 stk. plassert i fellesareal

Avfallshåndtering med nedgravde løsninger

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i leiligheter og fellesarealer

Ventilasjon for inneklima

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2