1 / 4
Nybygg Leilighetsbygg

Oppføring av borettslag for funksjonshemmede i Bratthaugmyra 6, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,390 m²
Boenheter
10
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av Vasset borettslag, et tilrettelagt boligkompleks for 10 unge voksne med funksjonsnedsettelser. Bygget består av 10 omsorgsboliger organisert i borettslag med fellesarealer og personalbase for kommunalt helsepersonell. Bygget er planlagt i to etasjer med universell utforming og livsløpsstandard, inkludert heis og tilpassede leiligheter med 2 soverom, stue/kjøkken, bad og bod. Det er også felles garasjeanlegg og lagerarealer. Prosjektet har en total kostnadsramme på ca. 70,3 millioner kroner, finansiert med lån, momsrefusjon og investeringstilskudd fra Husbanken. Kommunen har tildelingsrett til boligene i minst 30 år, og borettslaget har vedtektsfestede restriksjoner på videresalg til målgruppen. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med planlagt byggestart i 2023/2024 og ferdigstillelse våren 2024.

Produkter og materialer

Tømrer Trevegger og tak

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for vegger og tak, inkludert tak med saltak og flatt tak

Tømrerarbeid i borettslaget

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 40

Ytter- og innerdører i borettslaget, inkludert sikkerhetsdører

Dører til leiligheter og fellesarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 5

Rekkverk på balkonger i borettslaget

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Elektro Elbilladere

Antall: 10

Elbilladere ved hver parkeringsplass

Ladepunkter for elbiler

Varmepumpe Luft-vann eller jordvarmepumpe

Opsjoner for varmepumpe som del av vannbåren varme

Oppvarmingsløsninger

Annet Fiber og trådløst nettverk

Felles fiberleverandør og trådløst nettverk for beboere og ansatte

Kommunikasjonsinfrastruktur

Terrasse Terrassearealer

Terrasse og utearealer tilknyttet borettslaget

Uteområder og terrasser

Elektro Adgangskontroll og låssystem

iLoq offline låssystem med forberedelse for online adgangskontroll

Sikkerhets- og adgangssystemer

Bygningskomponenter Garasjeanlegg

🧱 Tre og betong

Antall: 10

Garasjeplasser med tilhørende lager og boder, totalt ca. 210 m²

Garasjeanlegg for beboere og ansatte

Gulv Vinylplanker og fliser

Vinylplank i oppholdsrom, flis på bad

Gulvbehandling i leiligheter

Solceller Mulighet for solcelleanlegg

Mulighet for fremtidig installasjon av solceller

Energiløsninger

Betong Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner i borettslaget

Bygningskonstruksjoner

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme med varmesentral i bygget, mulighet for varmepumpe

Oppvarming av borettslaget

Ventilasjon Separat boligventilasjon

Separat ventilasjon i hver boenhet, sentralt anlegg for fellesareal og base

Ventilasjonssystem for borettslaget

Bygningskomponenter Kjøkken

🧱 Høytrykkslaminat med eikekantlist

Antall: 10

Komplette kjøkken med integrerte hvitevarer, LED-belysning, L-formet kjøkken som opsjon

Kjøkkeninnredning i hver leilighet og fellesstue

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i borettslaget

Trapper i hovedbygget

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i borettslaget, inkludert 3-lags energiglass

Fasadevinduer i borettslaget

Maling Innvendig maling

Standard innvendig maling i borettslaget

Overflatebehandling innvendig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 10

Baderom med flislagt gulv, tilpasset pleieseng, dusj med kabinett/dører

Bad i hver leilighet tilrettelagt for funksjonshemmede

VVS Varmtvannsberedere

Antall: 10

Desentraliserte varmtvannsberedere i hver leilighet

Varmtvannsberedning

VVS Spyletoalett

Spyletoalett installert i leiligheter

Sanitærutstyr

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnundersøkelser og fundamentering tilpasset myrlendt tomt

Grunnarbeid for borettslaget

Bygningskomponenter Leiligheter

Antall: 10

Leiligheter ca. 60 m² med 2 soverom, stue/kjøkken, bad, gang og bod, universell utforming, livsløpsstandard, heis

Omsorgsboliger tilrettelagt for unge voksne med funksjonsnedsettelser

Garasjeport Motoriserte garasjeporter

Antall: 10

Motoriserte garasjeporter i garasjeanlegg

Garasjeport til garasjeplasser

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1